# Raphael Oliveira > Raphael Oliveira é uma imobiliária atuante em Teresópolis - Rio de Janeiro, CRECI 80.626. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa. ## Sobre Iniciei minhas atividades visando construir a minha história no mercado imobiliário de Teresópolis, de forma sólida, confiável e duradoura. Sou corretor atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário. A busca pela excelência é à maneira de crescimento neste mercado, sendo assim, busco oferecer para os meus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados. Busco atuar com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços. Raphael Oliveira Av. Feliciano Sodré, S/N Várzea - Teresópolis – CEP 25963-027 (21) 97355-0506 rapha.souzza@hotmail.com ## Contato - CRECI: 80.626 - Telefone: (21) 97355-0506 - Email: rapha.souzza@hotmail.com - Website: https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br ## Endereço - Av. Feliciano Sodré, S/N - Bairro: Várzea - Teresópolis - RJ - CEP: 25963-027 ## Horário de atendimento Segunda a Sábado das 9 às 18hs ## Serviços especiais Raphael Oliveira Av. Feliciano Sodré, S/N Várzea - Teresópolis / RJ (21)9 7355-0506 CRECI/RJ: 80.626 ## Diferenciais Para ter mais informações sobre este imóvel ligue: (21) 97355-0506 Raphael Oliveira Av. Feliciano Sodré, S/N Várzea - Teresópolis (21) 97355-0506 rapha.souzza@hotmail.com ## Informações gerais Raphael Oliveira Av. Feliciano Sodré, S/N- Várzea- Teresópolis CRECI/RJ: 80.626   Telefone: (21) 97355-0506 / E-mail: rapha.souzza@hotmail.com ## Redes sociais - [Facebook](https://www.facebook.com/share/1A9SxaBXnT/?mibextid=wwXIfr) - [YouTube](https://www.youtube.com/channel/UCoArUKjxlCad0r3sxEr8SWA) - [Instagram](https://instagram.com/raphaeloliveiras.imoveis?igshid=YmMyMTA2M2Y=) - [Tiktok](https://www.tiktok.com/@raphaeloliveira.imoveis?_t=8bHE1u1aoKs&_r=1) - [Whatsapp](https://wa.me/5521973550506) ## Bairros principais - [Albuquerque - Teresópolis (34 imóveis)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=albuquerque-642106) - [Várzea - Teresópolis (24 imóveis)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=varzea-643802) - [Agriões - Teresópolis (24 imóveis)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=agrioes-643848) - [Vargem Grande - Teresópolis (24 imóveis)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=vargem%20grande-643698) - 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[Casa em Condomínio para venda em Teresópolis](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Casa para venda em Teresópolis](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Terreno para venda em Teresópolis](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Lote para venda em Teresópolis](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=Lote&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Sítio para venda em Teresópolis](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Conjugado para venda em Teresópolis](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=Conjugado&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Cobertura para venda em Teresópolis](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=Cobertura&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Ponto Comercial para venda em Teresópolis](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=Ponto%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Fazenda para venda em Sapucaia](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Sapucaia) - [Sítio para venda em Guapimirim](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Guapimirim) - [Casa para venda em Guapimirim](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Guapimirim) - [Mansão para venda em Teresópolis](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=Mans%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Sítio para venda em Cachoeiras de Macacu](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Cachoeiras%20de%20Macacu) - [Casa em Condomínio para venda em Guapimirim](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Guapimirim) - [Casa em Condomínio para locacao em Teresópolis](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=locacao&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Terreno para venda em Guapimirim](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Guapimirim) - [Sala Comercial para venda em Teresópolis](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=Sala%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Apartamento para locacao em Teresópolis](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=locacao&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Garagem para venda em Teresópolis](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=Garagem&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis) - [Fazenda para venda em Cachoeiras de Macacu](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Cachoeiras%20de%20Macacu) - [Fazenda para venda em Além Paraíba](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel?tipo=Fazenda&finalidade=venda&cidade=Al%C3%A9m%20Para%C3%ADba) - 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[Casa no Centro, Teresópolis - R$ 1.100.000](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4229536/casa-venda-teresasup3polis-centro) - [Lote no Albuquerque, Teresópolis - R$ 380.000](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4229535/lote-venda-teresasup3polis-albuquerque) - [Casa em Condomínio no Vale Paraíso, Teresópolis - R$ 2.000.000](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4229532/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-vale-paraashyso) - [Lote no Prata, Teresópolis - R$ 450.000](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4229531/lote-venda-teresasup3polis-prata) - [Lote no Prata, Teresópolis - R$ 385.000](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4229529/lote-venda-teresasup3polis-prata) - [Casa em Condomínio no Prata, Teresópolis - R$ 1.450.000](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4229496/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-prata) ## Imóveis em destaque Total de imóveis disponíveis: 335 ### Apartamento - 0386 - Referência: 0386 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Centro - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 40,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 6.250,00 - Taxas: Condomínio: R$ 295,00 | IPTU: R$ 52,00/ - Descrição: 🔐 VENDA - Apartamento quarto e sala, totalmente reformado  📍Centro - Teresópolis-RJ.  📐 40,00m² área útil;  💰Valor do investimento R$ 250.000,00 💲 Valor do condomínio - R$ 295,00/mês  💲 Valor do IPTU - R$ 52,00/mês  ✍🏻 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL:  Sala ampla / quarto amplo / cozinha integrada com fogão cooktop / banheiro social / área de serviço integrada a cozinha.  ⚜️ DIFERENCIAL:  • Prédio localizado no centro da cidade, bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio, polo gastronômico, bancos, shopping e colégios;  📞  INFORMAÇÕES:  Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp  CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260508230014413.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082300168369.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082300164.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082300166432.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082300173994.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082300179682.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082300175232.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260508230018233.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082300181176.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082300183397.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4229546/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-centro) ### Casa em Condomínio - 0385 - Referência: 0385 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Três Córregos - Valor: R$ 850.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 1,05 m² - Área do terreno: 114,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Churrasqueira - Piscina - Valor por m²: R$ 7.456,00 - Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 900,00/ - Descrição: 🔐 VENDA - Casa  Linear Localizada no Loteamento Parque dos Sabiás  📍 Três Córregos  - Teresópolis/RJ  📐 114,00m² - Área construída  📏 1.050m² - Área total  💲 Valor do IPTU - R$ 900,00/ano  💲 Valor do Condomínio - R$ 250,00/mês  💰 Valor do investimento - R$ 850.000,00 ✍🏻 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL  Sala ampla / cozinha integrada  ampla e arejada / banheiro de serviço  / 02 suítes com armários embutidos e banheira de hidromassagem / Área de serviço ampla - garagem.  🍃 PARTE EXTERNA:  Amplo jardim totalmente ornamentado /  churrasqueira  / piscina / ducha / estufa com canteiros para horta / estacionamento / pequeno bosque.  ⚜️ DIFERENCIAL:  * Casa localizada em área de alta valorização imobiliária, fica próximo a todo comércio local, escolas e 15 minutos do centro da cidade;  * Imóvel muito ensolarado e com muita área verde;  * Fácil negociação junto ao proprietário; * O Loteamento Parque dos Sabiás, localizado no tranquilo bairro Três Córregos - Teresópolis/RJ é um local para quem procura um refúgio próximo ao centro da cidade;   📞 INFORMAÇÕES:  Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário  (21)97355-0506 - WhatsApp  CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082255241211.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082255251828.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082255257125.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082255262672.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082255268171.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082255269088.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260508225527636.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082255277437.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2026050822552712.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260508225528118.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4229543/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-traas-casup3rregos) ### Terreno - 0384 - Referência: 0384 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Golfe - Valor: R$ 280.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 1,70 m² - Valor por m²: R$ 164,00 - Descrição: 🔐 VENDA - Terreno medindo 1.700m² com vista livre  📍 Golfe - Teresópolis/RJ  📏 1.700m² - Área total  📄 Documentação: Compra e venda, NÃO tem Escritura  💰 Valor do investimento R$ 280.000,00 ✍🏻 CONFIGURAÇÃO DA ÁREA:  O terreno possui as seguintes medidas:  54m de frente /  17m de fundos / 41m do lado direito  / 48m do  lado esquerdo . Total = 1.700m²  ⚜️ DIFERENCIAL:  * Terreno com ótima localização, fica 15 minutos do centro da cidade;  * Bairro com alta expansão e valorização imobiliária;  * Fácil negociação junto ao proprietário, aceita carro como parte de pagamento, mediante análise;  * Ideal para fazer seu refúgio ou chalé para locação no Airbnb;  📞 INFORMAÇÕES:  Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário  (21)97355-0506 - WhatsApp  CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082236499515.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082236499151.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082236509372.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082236505041.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082236502574.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082236512131.jpeg) - 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Consultor Imobiliário  (21)97355-0506 - WhatsApp  CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082220214735.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082220214680.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082220227205.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2026050822202272.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082220224316.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260508222022853.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082220233433.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082220235870.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260508222023821.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082220241822.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4229538/terreno-venda-teresasup3polis-rj-santa-rita) ### Casa - 0382 - Referência: 0382 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Centro - Valor: R$ 1.100.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 375,00 m² - Área do terreno: 95,26 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Churrasqueira - Valor por m²: R$ 11.547,00 - Taxas: IPTU: R$ 96,00/ - Descrição: 🔐 VENDA - Casa  Linear fora de condomínio, Localizada próxima à Praça de Santa Tereza  📍 Centro  - Teresópolis/RJ  📐 95,26m² - Área construída  📏 375,00m² - Área total  💲 Valor do IPTU - R$ 96,00/mês  💰 Valor do investimento - R$ 1.100.000,00 ✍🏻 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL  Sala ampla em dois ambientes / cozinha ampla e arejada / banheiro social / 03 quartos, sendo uma suíte, todos possuem armários / Área de serviço.  🍃 PARTE EXTERNA:    Área de churrasqueira  com bancada de pia e ilha / garagem  / estacionamento / suíte para hóspedes / redario com lareira de fogo de chão / área da frente do imóvel com amplo espaço para fazer um belo jardim.  ⚜️ DIFERENCIAL:  * Casa localizada em área de alta valorização imobiliária, fica próximo de polo gastronômico, padarias, farmácias e a principal praça da cidade;  * Imóvel muito ensolarado, reformado recentemente, possui fino acabamento e sofisticação;  * Fácil negociação junto ao proprietário;  📞 INFORMAÇÕES:  Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário  (21)97355-0506 - WhatsApp  CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082215532952.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082215533455.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260508221553109.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082215535105.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082215547838.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082215549011.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082215549128.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082215545574.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082215559123.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082215556902.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4229536/casa-venda-teresasup3polis-rj-centro) ### Lote - 0381 - Referência: 0381 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 380.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 601,13 m² - Descrição: 🔐 VENDA- Lote em condomínio medindo 601,13m²,  com vista livre  📍 Albuquerque - Teresópolis/RJ 📐 601,13m² - Área total 📐 12,00m de frente  📄 Documentação cristalina;  💲 Valor do condomínio R$ (ainda não estipulado)  💲 Valor do IPTU-  R$ (a confirmar)  💰 Valor do Investimento R$ 380.000,00 ⚜️ DIFERENCIAL: • Lote ideal para construção do seu cantinho de descanso; • Bairro em ampla crescente e alta valorização imobiliária; • Vista livre e muito ensolarado; • Área de fácil construção;  📌  LOCALIZAÇÕES IMPORTANTES:  * Teresópolis Golfe Clube 7Km * Universidade Unifeso 4 Km * Aeroporto Galeão 90 Km * Centro Gastronômico de Albuquerque 600m * Centro Gastronômico Teresópolis (Alto) 6 Km * Centro Gastronômico de Itaipava 40 Km * Centro de Teresópolis 6 Km * Escolas 4km * Sua paz e tranquilidade sempre com você. Natureza, esporte, educação, gastronomia, tudo pertinho da sua família. 🏘️ SOBRE O CONDOMÍNIO:  * SEGURANÇA | Portaria 24 horas para controle do acesso. Câmeras de alta definição.  * INFRAESTRUTURA | Água potável e ruas pavimentadas. Internet e telefonia disponíveis.  * CLUBE | Piscinas adulto e infantil aquecidas. Salão de Festas, Sauna e Repouso. * LAZER | Playground, Brinquedoteca e Salão de Jogos. Tudo será entregue pronto. * ESPORTE | Quadras de Beach Tennis e Tênis; Campo de Futebol e Espaço Fitness * NATUREZA | Energia Solar e Recarga de Elétricos. Jardins do clube regados com água de reuso. ⚠️ INFORMAÇÕES ADICIONAIS:  * Fotos da área de lazer, são meramente ilustrativas, tendo base em folders do próprio empreendimento;  * Ainda não está estipulado a taxa de condomínio;  📞 INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082209385390.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082209419952.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082209431264.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082209431946.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082209444789.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082209441987.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082209458659.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082209453407.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082209465223.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082209471000.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4229535/lote-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Casa em Condomínio - 0380 - Referência: 0380 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vale Paraíso - Valor: R$ 2.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 3 - Áreas: - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Churrasqueira - Sauna - Piscina - Taxas: Condomínio: R$ 840,00 | IPTU: R$ 1.800,00/ - Descrição: 🔐 VENDA - Casa em condomínio, mobiliada, com vista para Mulher de Pedra e hotel Le Canton  📍 Vargem Grande - Teresópolis/RJ  💰 Valor do investimento R$ 2.000.000,00 💲 Valor do condomínio R$ 840,00/mês  💲 Valor do IPTU R$ 1.800,00/ano  📐  - Área Construída (a confirmar)  📏  - Área total (a confirmar)  ✍🏻 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:  Sala ampla com pé direito duplo / lavabo / Cozinha integrada com armários / 03 suítes amplas   / área de serviço   🍃 ÁREA EXTERNA:  Área gourmet completa totalmente climatizada / banheiro de serviço / garagem para 03 veículos / jardim totalmente ornamentado / piscina aquecida com borda infinita / ducha / sauna toda em vidro,  com acesso à piscina / solarium / capela / jardim / pomar.  ⚜️ DIFERENCIAL  • Imóvel amplo, ensolarado e  com muita iluminação natural;  •Móveis de alta qualidade e sofisticação;  •Imóvel localizado em condomínio fechado de alto padrão;  • Cômodos amplos e com boa configuração;  • Bairro com alta valorização imobiliária, tendo em vista sua proximidade com o renomado Hotel Le Canton e pontos turísticos;  • Possui comércios próximos, restaurantes, colégios, farmácias e posto de saúde .  🏘️ SOBRE O CONDOMÍNIO:  O condomínio dispõe de: portaria 24 horas, sistema de câmeras de segurança, interfone, piscinas adulto e infantil, sauna, sala de descanso, academia, salão de festas com cozinha completa, churrasqueira, lago, jardim, quadra de tênis, quadra basquete/futsal e campo de futebol.  ⚠️ INFORMAÇÕES ADICIONAIS:  * O imóvel será vendido de porteira fechada, só será retirado objetos pessoais;  * A documentação está totalmente cristalina, porém, falta averbar a área de piscina e área gourmet;  📞 INFORMAÇÕES:  (21)97355-0506 - WhatsApp  Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário  CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082159586048.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082159588561.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082159587047.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082159595773.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082159591490.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082159597337.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082200001161.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082200004401.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082200004885.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082200018099.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4229532/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-vale-paraashyso) ### Lote - 0379 - Referência: 0379 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Prata - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 617,80 m² - Taxas: Condomínio: R$ 378,00 | IPTU: R$ 600,00/ - Descrição: 🔐 VENDA- Lote em condomínio (declive suave) 📍 Prata - Teresópolis/RJ 📐 617,80m² - Área total 📄 Documentação cristalina, aceita financiamento bancário 💲 Valor do condomínio R$ 378,00/Mês 💲 Valor do IPTU-  R$ 600,00/ano 💰 Valor do Investimento R$ 450.000,00 ⚜️ DIFERENCIAL: • Localizado próximo a comércios locais, pontos de ônibus, colégios e centro da cidade; • Lote ideal para construção do seu cantinho de descanso; • Bairro em ampla crescente e alta valorização imobiliária; • Vista livre e muito ensolarado; • Possui terraplanagem pronta; 📞 INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082149399893.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082149392689.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082149403558.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082149402025.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082149412125.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082149413906.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082149448550.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082149464568.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4229531/lote-venda-teresasup3polis-rj-prata) ### Lote - 0378 - Referência: 0378 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Prata - Valor: R$ 385.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 672,50 m² - Taxas: Condomínio: R$ 378,00 | IPTU: R$ 600,00/ - Descrição: 🔐 VENDA- Lote em condomínio medindo 672,50m², pronto para construir  📍 Prata - Teresópolis/RJ 📐 672,50m² - Área total 📄 Documentação cristalina, aceita financiamento bancário 💲 Valor do condomínio R$ 378,00/Mês 💲 Valor do IPTU-  R$ 600,00/ano 💰 Valor do Investimento R$ 385.000,00 ⚜️ DIFERENCIAL: • Localizado próximo a comércios locais, pontos de ônibus, colégios e centro da cidade; • Lote ideal para construção do seu cantinho de descanso; • Bairro em ampla crescente e alta valorização imobiliária; • Vista livre e muito ensolarado; • Possui terraplanagem pronta; 📞 INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082140539856.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082140561830.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082140562121.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260508214056213.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082140562741.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082140572143.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260508214057669.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4229529/lote-venda-teresasup3polis-rj-prata) ### Casa em Condomínio - 0377 - Referência: 0377 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Prata - Valor: R$ 1.450.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 330,00 m² - Área do terreno: 199,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Churrasqueira - Valor por m²: R$ 7.286,00 - Taxas: Condomínio: R$ 191,00 - Descrição: 🔐 VENDA - Casa  Linear em condomínio, Localizada próximo ao centro de Teresópolis/RJ 📍 Prata - Teresópolis/RJ  📐 199,00m²  - Área construída  📏 330,00m² - Área total  💲 Valor do Condomínio - R$ 191,00/mês 💲 Valor do IPTU - R$ (a confirmar)  💰 Valor do investimento - R$ 1.450.000,00 ✍🏻 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL  Sala ampla em dois ambientes, possui pé direito duplo e muita iluminação natural / cozinha em conceito aberto com bancada, fogão cooktop e coifa / lavabo / 03 suítes amplas, sendo uma master com closet / Área de churrasqueira integrada.  🍃 PARTE EXTERNA:  Jardim totalmente ornamentado  / lavanderia  / garagem  para 02 veículos / corredor lateral com canteiros de plantas.  ⚜️ DIFERENCIAL:  * Casa localizada em área de alta valorização imobiliária;  * Água aquecida em toda a casa;  * Imóvel muito ensolarado e com fino acabamento;  * Fácil negociação junto ao proprietário;  * Condomínio localizado próximo ao centro da cidade e faculdade;  🏘️ SOBRE O CONDOMÍNIO:  O condomínio oferece um lazer completo, dispõe de: Piscinas adulto e infantil, ducha, sauna, ampla área de churrasqueira, espaço fitness, salão de jogos, quadras poliesportivas, parquinho, muita área verde, sistema de câmeras de segurança e portaria 24 horas.   📞 INFORMAÇÕES:  Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário  (21)97355-0506 - WhatsApp  CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082111064795.jpeg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082111077778.jpeg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082111089804.jpeg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082111083940.jpeg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082111093919.jpeg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082111094781.jpeg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082111107925.jpeg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082111117137.jpeg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082111125795.jpeg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605082111134790.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4229496/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-prata) ### Apartamento - 0376 - Referência: 0376 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 580.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 92,00 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Taxas: Condomínio: R$ 532,69 | IPTU: R$ 2.584,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento com 02 dormitórios, sendo uma suíte e 02 vagas de garagem Várzea - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 580.000,00 Valor do IPTU - R$ 2.584,00/ano Valor do Condomínio - R$ 532,69/mês 92,00m² - Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : Sala ampla em dois ambientes / ampla varanda / cozinha ampla com armários planejados / Área de serviço ampla / despensa / 02 quartos, sendo 1 suíte / Banheiro social / Garagem para 02 veículos. SOBRE O CONDOMÍNIO: Localizado no centro de Teresópolis, dispõe de: salão de festas com bancada de pia, 02 elevadores, sistema de câmeras de segurança e portaria eletrônica. DIFERENCIAL: Localizado no centro da cidade, este apartamento oferece conforto, praticidade, vista livre, fica próximo a comércios, bancos, supermercados e polo gastronômico. INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281747345529.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281747326848.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281747324838.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281747326742.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281747336621.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20251028174733201.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281747342831.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20251028174735863.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281747352583.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281747365533.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4025132/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Casa - 0375 - Referência: 0375 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Pimentel - Valor: R$ 330.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área do terreno: 156,18 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - SPA / Hidromassagem - Hall - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 2.112,00 - Taxas: IPTU: R$ 990,00/ - Descrição: VENDA - Casa triplex com 03 dormitórios e garagem para 02 carros Pimentel - Teresópolis/RJ 156,18m² - Área construída Valor do IPTU - R$ 990,00/ano Documentação de compra e venda com IPTU, água e luz. (NÃO ACEITA FINANCIAMENTO) Valor do investimento R$ 330.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO (térreo): Garagem para 02 veículos, possui porta automática 2º PAVIMENTO : Sala ampla dividida em dois ambientes / jardim de inverno / cozinha ampla / banheiro social amplo / área de serviço individual. 3º PAVIMENTO : Hall / 03 quartos, sendo uma suíte master com banheira de hidromassagem e um quarto com solarium. DIFERENCIAL * Imóvel ideal para investimento ou moradia, possui servidão de passagem que possibilita a individualização da garagem, caso queira alugar o apartamento e a garagem individual; * Fácil negociação junto ao proprietário; * Localizado a menos de 15 minutos do centro da cidade, próximo a todo comércio local, colégios, posto de saúde, mercadinho e pontos final do ônibus; * Fino acabamento e ótima qualidade nos materiais usados; * Imóvel muito claro, ensolarado e com ótima localização. INFORMAÇÃO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281739368147.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281739281803.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281739293088.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281739311658.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281739318808.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281739328888.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281739326759.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281739337003.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281739336499.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20251028173934370.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4025119/casa-venda-teresasup3polis-rj-pimentel) ### Casa em Condomínio - 0374 - Referência: 0374 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Quebra Frascos - Valor: R$ 5.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 4 - Áreas: - Área total: 1,51 m² - Área do terreno: 271,30 m² - Gerais: - Móveis Planejados - SPA / Hidromassagem - Hall - Lareira - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Dependência - Lazer: - Churrasqueira - Piscina - Valor por m²: R$ 19.166,00 - Taxas: Condomínio: R$ 2.160,00 | IPTU: R$ 5.883,00/ - Descrição: V E N D A - Casa em condomínio de alto padrão Quebra Frascos - Teresópolis/RJ. 271,30m² - Área Construída 1.510m² - Área terreno Valor do Condomínio R$ 2.160,00/mês Valor do IPTU R$ 5.883/ano (sem desconto) Valor do investimento R$ 5.200.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO: Sala com lareira / sala de jantar / varanda / lavabo / suíte ampla / cozinha toda planejada / lavanderia / dependência para colaboradores. 2º PAVIMENTO: Hall com armário / 03 suítes, sendo uma com sacada, outra master com banheira de hidromassagem, chuveiro duplo, pia dupla, closet duplo e solarium. PARTE EXTERNA: Amplo jardim ornamentado / espaço gourmet independente, não necessita passar por dentro do imóvel para ser acessado / banheiro de serviço / ducha / piscina / garagem coberta para 02 carros / garagem na parte de trás para mais dois veículos / horta. DIFERENCIAL: * Imóvel moderno com fino acabamento, rodeado de muito verde. Seus ambientes modernos e integrados proporcionam momentos maravilhosos com amigos e familiares. * Imóvel com localização privilegiada dentro do condomínio, fica próximo a área de lazer, possui muita iluminação natural com sol o dia todo; * Condomínio com estrutura de clube, possui alta valorização imobiliária, tendo em vista sua localização e proximidade com o Distrito de Itaipava/Petropolis/RJ. * SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio proporciona, piscina adulto e infantil com prainha, quadra de areia, spa, restaurante, sala de jogos, sala de festas, quadra da tênis, academia, sauna, squash, segurança, portaria 24h, tranquilidade e muito contato com a natureza. INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281729073922.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281728474038.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281728489161.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281728483998.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281728498229.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281728497690.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281728508000.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281728507746.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281728507135.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281728516279.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4025096/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-quebra-frascos) ### Apartamento - 0373 - Referência: 0373 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 750.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 119,00 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Dependência - Lazer: - Churrasqueira - Sauna - Piscina - Valor por m²: R$ 5.882,00 - Taxas: Condomínio: R$ 991,00 | IPTU: R$ 2.789,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento na reta de Teresópolis, medindo 119,00m² Agriões - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 750.000,00 Valor do IPTU - R$ 2.789,00/ano Valor do Condomínio - R$ 991,00/mês 119,00m² - Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : Sala ampla em dois ambientes / ampla varanda / cozinha ampla com armários planejados / Área de serviço ampla / banheiro de serviço / 02 quartos, sendo 1 suíte com acesso a varanda / Banheiro social / dependência para colaboradores revertida em mais um quarto ou escritório / Garagem para 01 veículo. SOBRE O CONDOMÍNIO: Localizado na “reta” de Teresópolis, dispõe de: piscina, sauna seca, salão de festas com cozinha e banheiros, bicicletário, mesa de sinuca e totó, churrasqueira, 02 elevadores e portaria 24 horas. DIFERENCIAL: Localizado em um dos bairros mais procurados da cidade, este apartamento oferece conforto, praticidade e uma estrutura completa de lazer. Possui vista livre, fica próximo a comércios, bancos, supermercados e polo gastronômico. INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281716157919.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281716074030.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281716077998.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281716087715.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281716082230.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281716093635.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281716097235.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281716101333.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20251028171610441.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281716107912.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4025057/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Terreno - 0372 - Referência: 0372 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Pessegueiros - Valor: R$ 85.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 1,35 m² - Valor por m²: R$ 62,00 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281615073215.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281615105323.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281615138448.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281615179777.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281615207677.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281615245256.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281615303066.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281617424049.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4024822/terreno-venda-teresasup3polis-rj-pessegueiros) ### Casa - 0371 - Referência: 0371 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 850.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 142,50 m² - Área do terreno: 247,91 m² - Gerais: - Hall - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Dependência - Lazer: - Churrasqueira - Valor por m²: R$ 3.428,00 - Descrição: V E N D A - Casa triplex em vila, medindo 247,91m², não possui taxa de condomínio Alto - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 850.000,00 Valor do IPTU - R$ /ano 247,91m² - Área Construída 142,50m² - Área terreno DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : 1º PAVIMENTO: (térreo) Sala ampla com lareira, dividida em dois ambientes / Cozinha com armários / Área de serviço ampla / lavabo / banheiro de serviço. 2º PAVIMENTO: Hall / 03 quartos amplos, sendo um suíte, todos possuem sacada / banheiro social amplo / escritório. 3º PAVIMENTO: Área de churrasqueira ampla, com bancada de pia / quarto para colaboradores / banheiro / solarium com ducha. PARTE EXTERNA: Garagem para 01 veículo / estacionamento para 01 veículo / corredor lateral com pergolado / canteiros com plantas. DIFERENCIAL: * Excelente casa triplex, localizada em vila, com vista para Serra dos Órgãos; * O imóvel combina conforto, charme e localização privilegiada, colada a feirinha do Alto; * Cômodos amplos e com boa configuração; * O bairro possui alta valorização imobiliária; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281605268022.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281605448528.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281605512916.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281605555069.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281606004426.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20251028160602538.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281606048064.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281606088180.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281606106068.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281606121502.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4024775/casa-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Apartamento - 0370 - Referência: 0370 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 290.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 33,50 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 334,00 | IPTU: R$ 238,74/ - Descrição: VENDA - Apartamento mobiliado, colado a faculdade UNIFESO Alto - Teresópolis-RJ. 33,50m² área útil; Valor do investimento R$ 290.000,00 Valor do condomínio - R$ 334,00/mês Valor do IPTU - R$ 238,74/ano CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala / quarto amplo / cozinha integrada, com armários planejados e fogão cooktop / banheiro / garagem; DIFERENCIAL: • Apartamento ideal para quem busca praticidade. A sala já está mobiliada com sofás, rack e mesa de 4 lugares. A cozinha americana vem equipada com armários, fogão e máquina de lavar. O banheiro possui aquecimento a gás e armário, e o quarto está mobiliado com cama, colchão, mesinha e armário; • Prédio localizado em bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local, faculdade, polo gastronômico, bancos e colégios; SOBRE O PRÉDIO : Prédio moderno, localizado próximo à faculdade UNIFESO, possui sistema de câmeras de segurança, portaria 24 horas e 02 elevadores. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281534212678.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281534228284.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281534222234.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281534236526.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281534231242.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281534241058.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281534249226.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281534245042.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281534254465.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281534258182.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4024632/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Ponto Comercial - 0369 - Referência: 0369 - Tipo: Ponto Comercial - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 1.100.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 880,00 m² - Descrição: V E N D A - Área comercial plano, medindo 880,00m² às margens da Rodovia Teresópolis - Friburgo Albuquerque - Teresópolis/RJ Área total - 880,00m² Valor do investimento R$ 1.100.000,00 CONFIGURAÇÃO DA ÁREA: Topografia totalmente plana e de fácil construção DIFERENCIAL: * Localização privilegiada, bairro em expansão e valorização imobiliária; * Fácil negociação junto ao proprietário; * Área de fácil construção; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281437051363.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281437087764.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281437227317.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281437263970.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281437294928.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281437327146.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281437432452.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4024399/ponto-comercial-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Apartamento - 0368 - Referência: 0368 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Barra do Imbuí - Valor: R$ 990.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 124,23 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 1.385,00 | IPTU: R$ 1.500,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento duplex, medindo 124,23m², condomínio com lazer completo Barra do imbuí - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 990.000,00 Valor do IPTU - R$ 1.500,00/ano Valor do Condomínio - R$ 1.385,00/mês 124,23m² - Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : 1º PAVIMENTO: Sala ampla dividida em 3 ambientes, com 02 aparelhos de ar condicionados e rack com painel para TV / varanda ampla / cozinha conceito aberto, com armários, fogão cooktop por induction e forno / lavanderia / quarto / banheiro social. 2º PAVIMENTO: 02 suítes com armários, sendo uma master com ar condicionado, banheira e sacada. DIFERENCIAL: * Apartamento localizado em condomínio de alta sofisticação e valorização imobiliária; * Vaga de garagem coberta, estacionamento para visitantes e reserva florestal privativa; * Materiais usados foram de alta qualidade e sofisticação; * Fica próximo a todo comércio local e fácil acesso ao centro da cidade; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio fica situado meio à natureza, oferece trilhas para caminhadas, salão de festa, espaço gourmet, churrasqueira, academia, playground, brinquedoteca, piscina adulto e infantil com guardião, sala de jogos, salão de carteado, home theater, sauna seca e a vapor, campo de futebol, quadra poliesportiva, quadra de tênis com saibro, portaria 24 horas e segurança. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281420215571.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281420238838.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281420248139.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281422283312.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281420291073.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281420314703.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281420334845.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281420348688.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281420407954.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281420434358.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4024333/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-barra-do-imbuashy) ### Fazenda - 0367 - Referência: 0367 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Sapucaia - Bairro: -- - Valor: R$ 4.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 63,00 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Infraestrutura: - Casa de Caseiro - Descrição: VENDA - Fazenda com 63 alqueires fluminense Valor do investimento R$ 4.500.000,00 Sapucaia - Rio de Janeiro 63 alqueires fluminense - Área total CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1ª CASA: Imóvel simples com: 02 quartos / Sala / cozinha / banheiro / ampla área de serviço / varanda 2ª CASA: Imóvel simples com: quarto / Sala / cozinha / banheiro / ampla área de serviço ———————————————— INFRAESTRUTURA RURAL: * Curral; * 05 divisões de pastos ————————————————- RECURSOS NATURAIS: Nascentes / vasta área de pastagem / Horta / pés de banana / ————————————————— DIFERENCIAL • Localizada cerca de 4km da rua principal, as ruas são de fácil acesso, terreno possui ótima topografia, praticamente toda sua extensão aproveitável, ideal para criação de gados, equinos, frangos ou uso para comercialização de frutas, legumes e hortaliças; —————————————————- INFORMAÇÕES ADICIONAIS: * Capacidade para 200 cabeças de gado; * Não possui balança; * Propriedade com muito potencial devido sua topografia e localização; * Fica Localizada aproximadamente 4Km da rua principal; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281248582520.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281248572326.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281248586010.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281248599805.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281249006011.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281249007566.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20251028124901998.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281249018056.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281249027609.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281249028996.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4024150/fazenda-venda-sapucaia-rj) ### Casa em Condomínio - 0366 - Referência: 0366 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 1.390.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 480,00 m² - Área do terreno: 200,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Lareira - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Churrasqueira - Piscina - Valor por m²: R$ 6.950,00 - Taxas: Condomínio: R$ 350,00 - Descrição: VENDA - Casa Linear em condomínio, Localizada em área nobre de Teresópolis/RJ Green Valley - Teresópolis/RJ 200,00m2 - Área construída 480,00m2 - Área total Valor do Condomínio - R$ 350,00/mês Valor do IPTU - R$ (a confirmar) Valor do investimento - R$ 1.390.000,00 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala ampla em dois ambientes com lareira / cozinha em conceito aberto com ilha / lavabo / 03 suítes amplas, sendo uma master com closet / Área de serviço. PARTE EXTERNA: Amplo jardim totalmente ornamentado / área de churrasqueira / garagem para 02 veículos / estacionamento / piscina de alvenaria com aquecimento e cascata. DIFERENCIAL: * Casa localizada em área de alta valorização imobiliária; * Água aquecida em toda a casa, com exceção apenas da área gourmet; * Imóvel muito ensolarado e com fino acabamento; * Fácil negociação junto ao proprietário; * Condomínio localizado próximo ao clube Green Valley, onde dispõe de piscinas, quadras de tênis, quadra poliesportiva , campo de futebol e restaurante. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281226311754.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281226305557.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281226308393.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281226311549.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281226327460.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2025102812263295.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281226323833.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281226339232.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20251028122633434.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281226344190.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4024099/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Mansão - 0365 - Referência: 0365 - Tipo: Mansão - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Parque do Imbui - Valor: R$ 4.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 6 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 4 - Áreas: - Área total: 1,50 m² - Área do terreno: 665,72 m² - Gerais: - Móveis Planejados - SPA / Hidromassagem - Hall - Lareira - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Dependência - Lazer: - Churrasqueira - Piscina - Taxas: Condomínio: R$ 1.050,00 | IPTU: R$ 12.532,67/ - Descrição: VENDA - Mansão duplex em estilo Colonial Americano, dentro de condomínio Parque do imbuí - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 4.200.000,00 Valor do IPTU - R$ 12.532,67/ano Valor do Condomínio - R$ 1.050,00/mês 665,72m² - Área Construída 1.500m² - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : 1º Pavimento: Sala ampla com dividida em três ambientes, possui lareira e pé direito com 8 metros de altura / Adega / copa / cozinha com móveis planejados e despensa / 03 suítes amplas com closet, sendo uma com varanda e vista para o jardim / lavabo / lavanderia com quarto(roupeiro) / banheiro de serviço / quarto para colaboradores / garagem para 02 veículos. 2º Pavimento: Mezanino com home theater / Sacada com vista para o jardim / 02 quartos, sendo uma suíte master com 84 m2 com hall, walk-in closet, jacuzzi, banheiro com 2 chuveiros e 2 pias e varanda exclusiva / lavabo. PARTE EXTERNA: Amplo jardim totalmente amplo e ornamentado / garagem coberta para 2 veículos / estacionamento para para 4 veículos. DIFERENCIAL: * Casa localizada em fim de rua, o condomínio é de alta sofisticação e valorização imobiliária; * Sua arquitetura no estilo Colonial Americano, se destaca por suas elegantes colunas redondas do chão ao teto, imponente pé direito com 8 metros de altura, ambientes integrados, cômodos amplos e espaçosos, varandas generosas e grandes janelas com muita luz natural, fazendo dessa propriedade uma verdadeira raridade; * Materiais usados foram de alta qualidade e sofisticação; * Fica próximo a todo comércio local e centro da cidade; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio oferece total segurança com portaria 24 horas, sistema de câmeras de segurança, lazer com piscinas adulto e infantil, quadras de tênis, campo de futebol, quadra de areia, playground, espaço fitness, salão de festas e espaço gourmet. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281140409607.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281140408925.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281140411460.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281140414397.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281140426956.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281140423100.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281140436640.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281140439046.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281140446559.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281140442431.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4024002/mansao-venda-teresasup3polis-rj-parque-do-imbui) ### Casa - 0364 - Referência: 0364 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bonsucesso - Valor: R$ 460.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Áreas: - Área total: 100,00 m² - Área do terreno: 70,00 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 6.571,00 - Descrição: V E N D A - Duas casas na área central de Bonsucesso - Teresópolis/RJ Localização: Bonsucesso - Teresópolis/RJ 70,00m² - Área construída 100,00m² - Área total Valor do investimento R$ 460.000,00 Documentação: Compra e venda com reconhecimento de firma em cartório CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: CASA DA FRENTE: Sala / Cozinha com armários / Banheiro social / 02 quartos / Área de serviço independentemente / Varanda. CASA DOS FUNDOS: Quarto / Cozinha / banheiro. PARTE EXTERNA: Ampla área de churrasqueira na parte de cima / corredor na lateral com acesso à frente do imóvel / pequeno quintal na parte dos fundos da casa. DIFERENCIAL: • Imóvel localizado em beira de rua, próximo a ponto de ônibus, colégio, comércio local, posto de saúde e área central de Bonsucesso; • Casa linear e muito ensolarada; • Bairro com alta procura, ideal para moradia ou investimento; • Imóvel com boa vizinhança; OBSERVAÇÕES: * É possível fazer escritura definitiva; * A casa dos fundos necessita de reformas, tenho fotos; * NÃO aceita financiamento bancário; * NÃO aluga, somente venda; * NÃO possui garagem; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 / WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281121065500.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281121059650.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281121061931.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281121078130.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281121087998.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281121099205.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281121094705.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281121108878.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281121105657.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510281121111270.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/4023934/casa-venda-teresasup3polis-rj-bonsucesso) ### Fazenda - 0363 - Referência: 0363 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Sapucaia - Bairro: -- - Valor: R$ 12.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 361,00 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Infraestrutura: - Casa de Hóspedes - Descrição: VENDA - Fazenda com 361 hectares com excelente topografia Valor do investimento R$ 12.000.000,00 Sapucaia - Rio de Janeiro 361 hectares - Área total Documentação cristalina, possui georreferenciamento CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Casa sede: 03 quartos / Sala / cozinha / banheiro / ampla área de serviço / varanda ———————————————— OUTRAS CONSTRUÇÕES: Casa de colonos para uso de colaboradores ou arrendatários ———————————————— INFRAESTRUTURA RURAL: * Curral para 450 bois * 06 pastos (precisa refazer algumas cercas) ————————————————- RECURSOS NATURAIS: 05 Nascentes / Açude / vasta área de pastagem / Horta. ————————————————— DIFERENCIAL • Localizada cerca de 3km da rua principal, as ruas são de fácil acesso, terreno possui ótima topografia, praticamente toda sua extensão aproveitável, ideal para criação de gados, equinos, frangos ou uso para comercialização de frutas, legumes e hortaliças; —————————————————- INFORMAÇÕES ADICIONAIS: * Capacidade para 600 cabeças de gado, precisa preparar a terra, da maneira que ela está, suporta entre 450 a 500 cabeças de gado. * 50 hectares de várzea para milho; * Não possui balança; * Propriedade em final de linha, só tem um vizinho do lado direito e o restante dos vizinhos são após a vertente; * Propriedade com muito potencial devido sua topografia e localização; * Fica Localizada aproximadamente 3Km da rua principal; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250904111628946.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041116291980.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250904111629639.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041116302560.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041116304483.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041116315231.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041116315261.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250904111632619.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250904111632684.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041116336379.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3923146/fazenda-venda-sapucaia-rj) ### Fazenda - 0362 - Referência: 0362 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Sapucaia - Bairro: -- - Valor: R$ 4.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 3 - Áreas: - Área total: 34,00 m² - Gerais: - Lareira - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Infraestrutura: - Casa de Hóspedes - Casa de Caseiro - Descrição: VENDA - Fazenda totalmente estruturada para criação de gados Localização: Sapucaia - RJ 34 alqueires - Área total Valor do investimento R$ 4.500.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Casa sede: 04 quartos / Sala ampla Com lareira / cozinha ampla / 03 banheiros / ampla área de serviço / 02 varandas. ———————————————— OUTRAS CONSTRUÇÕES: 03 casas de colonos para uso de colaboradores ou arrendatários ———————————————— INFRAESTRUTURA RURAL: Barracão / 01 granja / 02 silos / 03 baias para cavalos (com 1 banheiro) / Curral para 50 cabeças de gado / Balança com brete / 02 caminhadeiras. ————————————————- RECURSOS NATURAIS: Nascentes / 03 Açudes / pomar / vasta área de pastagem / Horta. ————————————————— DIFERENCIAL • Localizado cerca de 50 km da cidade de Teresópolis, as ruas são de fácil acesso, área da casa e lazer possui lajotas, assim evitando lama e poeira em torno da área de moradia. O terreno possui ótima topografia, praticamente toda sua extensão aproveitável, ideal para criação de gados, equinos, frangos ou uso para comercialização de frutas, legumes e hortaliças; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041103421462.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041103393518.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041103396811.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041103409861.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041103409347.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041103419198.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041103412765.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041103427638.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041103438565.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041103432779.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3923103/fazenda-venda-sapucaia-rj) ### Fazenda - 0361 - Referência: 0361 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Sapucaia - Bairro: -- - Valor: R$ 3.600.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 10 - Banheiros: 4 - Áreas: - Área total: 128,80 m² - Área do terreno: 486,96 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Infraestrutura: - Casa de Caseiro - Descrição: VENDA - Fazenda histórica datada em 1778, medindo 128,8 hectares Sapucaia - Rio de Janeiro 128,8 hectares - Área total 486,96m² - Área construída Documentação cristalina, possui georreferenciamento. Valor do investimento R$ 3.600.000,00 ————————————————— CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Casa sede: 10 quartos / 01 saleta / 01 sala de jantar / 01 salão / copa / 01 cozinha / despensa / 02 banheiros internos / 02 banheiros externos / quarto de guardados / área de serviço / garagem / subsolo divido em mais 06 cômodos, atualmente usados como quarto de guardados. ———————————————— OUTRAS CONSTRUÇÕES: CASA DE COLONO: Sala / 02 quartos / cozinha / banheiro e área de serviço. ———————————————— INFRAESTRUTURA RURAL: Eletrificação rural / curral (precisa de reparos) / terreiro de café, devidamente cercada e demarcada / galinheiro / água encanada em gravidade. ————————————————- RECURSOS NATURAIS: 01 açude / 07 nascentes / córrego com cascata / 05 piquetes (precisa refazer cercas) / 01 saibreira / pomar / pequeno jardim. ————————————————— DIFERENCIAL • Localizado cerca de 50 km do centro da cidade de Teresópolis, as ruas são de fácil acesso, terreno possui ótima topografia, ideal para criação de gados, equinos, frangos, plantação de café que foi a origem principal de comércio da fazenda, grande potencial para turismo rural, ecoturismo ou retiros. —————————————————- INFORMAÇÕES ADICIONAIS: * A casa sede necessita de reformas, o terreno necessita ser preparado para o ramo em que for utilizado. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041050173253.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041050175082.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041050179153.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041050189441.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041050187190.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041050185883.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041050196012.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041050197096.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041050208050.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041050206419.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3923063/fazenda-venda-sapucaia-rj) ### Apartamento - 0360 - Referência: 0360 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 240.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 31,33 m² - Cômodos: - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 360,00 | IPTU: R$ 277,22/ - Descrição: VENDA - Apartamento quarto e sala medindo 31,33m² Agriões - Teresópolis/RJ 31,33m² - Área útil Valor do investimento R$ 240.000,00 Valor condomínio R$ 360,00/mês Valor IPTU - R$ 277,22/ano DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala / quarto com armário / banheiro social com Blindex / cozinha com armário. SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio fica localizado no bairro com alta valorização imobiliária, próximo a todo comércio local, escolas, prefeitura, fórum, bancos e centro da cidade; DIFERENCIAL: • Prédio localizado bem no coração do bairro de Agriões; • Próximo a todo comércio local, colégios, polos gastronômicos e centro da cidade; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel pega sol da tarde; • Ótimo para investimento ou moradia; OUTRAS INFORMAÇÕES: * O não possui elevador, porém o apartamento fica localizado no 2º andar com dois lances leves de escada, cerca de 18 degraus; * NÃO tem garagem, porém tem estacionamento rotativo ao lado; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250904103219684.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041032196646.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041032202219.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041032203241.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041032218641.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041032212815.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041032221227.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041032226323.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041032232822.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041032239132.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3923021/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Apartamento - 0359 - Referência: 0359 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Meudom - Valor: R$ 195.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 100,00 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Churrasqueira - Descrição: VENDA - Apartamento medindo 100,00m², com suíte e varanda gourmet Meudon - Teresópolis-RJ. 100,00m² - área útil; Valor do investimento R$ 195.000,00 Valor do condomínio - (Não tem cobrança) Valor do IPTU - (Não tem cobrança) Valor taxa de água - R$ 50,00 (sujeito a alteração) CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / Varanda gourmet com bancada de pia, armário, fogão a lenha e churrasqueira / 02 quartos, sendo uma suíte ampla com box Blindex e pia sobreposta / cozinha com armários planejados / área de serviço integrada a área gourmet / banheiro social com box Blindex, armário planejado e pia sobreposta. DIFERENCIAL: • Imóvel com ótima localização, fica próximo ao centro comercial do bairro, escolas e ponto de ônibus; • Apartamento com fino acabamento e móveis planejados de excelente; • Prédio localizado no bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local e polo que mais emprega em Teresópolis; • Fácil negociação junto ao proprietário, pega carro como parte de pagamento; INFORMAÇÕES ADICIONAIS: • O apartamento NÃO possui escritura definitiva, em caso de venda, será lavrado um instrumento particular de compra e venda com reconhecimento de firma em cartório; • O prédio NÃO possui elevador, o acesso é por escadas, sendo a unidade Localizada no último andar; • NÃO faz financiamento próprio; CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041026503245.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041026499422.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041026515572.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041026511398.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041026517910.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250904102652429.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041026525314.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041026537924.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041026532241.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041026537994.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3923005/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-meudom) ### Casa em Condomínio - 0358 - Referência: 0358 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 1.150.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 390,00 m² - Área do terreno: 200,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - SPA / Hidromassagem - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Piscina - Valor por m²: R$ 5.750,00 - Taxas: Condomínio: R$ 780,00 | IPTU: R$ 1.400,00/ - Descrição: VENDA - Casa linear, contemporânea, medindo 200,00m², com terreno plano de 390,00m² Green Valley - Teresópolis/RJ 200,00m² - Área construída 390,00m² - Área total Valor do condomínio - R$ 780,00/mês Valor do IPTU - R$ 1.400,00/ano Valor do investimento R$ 1.150.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala de estar ampla em dois ambientes, com vista livre e muita iluminação natural / 03 quartos confortáveis, sendo uma suíte com banheira de hidromassagem / Sala de TV podendo ser revertida em mais um quarto / Lavabo / Banheiro social / Cozinha em conceito aberto, com móveis planejados e ilha central / Área de serviço / Varanda coberta nos fundos/lateral. PARTE EXTERNA: Área externa possui lazer e integração à natureza, amplo terreno totalmente plano, dispõe de: Piscina, parquinho infantil, Jardim totalmente ornamentado, área de descanso com fogo de chão, deck em blocos e pequeno laguinho na lateral da casa. DIFERENCIAL: Casa com projeto arquitetônico contemporâneo e funcional, a casa encanta pela excelente iluminação natural, ventilação cruzada e integração com a área externa. Os acabamentos são de alto padrão e a iluminação foi pensada para oferecer conforto e aconchego em todos os ambientes. SOBRE O CONDOMÍNIO: Localizado em um dos bairros mais charmosos, valorizados e desejados da cidade, local muito seguro e rodeado pela natureza, oferece tranquilidade a poucos minutos do centro da cidade. INFORMAÇÃO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041018532323.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041018501832.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041018541080.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041018542124.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041018559170.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041018566009.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041018568590.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041018579329.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041018573917.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509041018582321.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3922990/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Casa em Condomínio - 0357 - Referência: 0357 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vargem Grande - Valor: R$ 850.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 312,07 m² - Área do terreno: 131,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Churrasqueira - Sauna - Piscina - Valor por m²: R$ 6.488,00 - Taxas: Condomínio: R$ 930,00 | IPTU: R$ 90,00/ - Descrição: VENDA - Casa linear medindo 131,00m², com terreno plano de 312,07m² Vargem Grande - Teresópolis/RJ 131,00m² - Área construída 312,07m² - Área total Valor do condomínio - R$ 930,00/mês Valor do IPTU - R$ 90,00/mês Valor do investimento R$ 850.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla, dividida em dois ambientes / cozinha integrada com ilha e churrasqueira / lavabo / 03 quartos, sendo duas suítes canadenses / Área de serviço. PARTE EXTERA: Na parte externa, temos um lindo jardim totalmente ornamentado e um amplo estacionamento. SOBRE O CONDOMÍNIO: Infraestrutura do condomínio: piscinas infantil e adulto, saunas seca e a vapor, salão de jogos, salão de festas, academia, campo de futebol, quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadras de areia de vôlei e Beach Tennis, parquinho infantil, lanchonete e restaurante. Portaria 24h. INFORMAÇÃO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231801514739.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231801521611.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231801536419.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231801548895.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231801551212.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231801563066.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231801572563.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231801587319.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231801594030.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231802009673.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3901603/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-vargem-grande) ### Casa em Condomínio - 0356 - Referência: 0356 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vargem Grande - Valor: R$ 845.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 322,00 m² - Área do terreno: 126,81 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Churrasqueira - Sauna - Piscina - Valor por m²: R$ 6.663,00 - Taxas: Condomínio: R$ 930,00 | IPTU: R$ 110,00/ - Descrição: VENDA - Casa duplex medindo 126,81m², com vista para Mulher de Pedra Vargem Grande - Teresópolis/RJ 126,81m² - Área construída 322,00m² - Área total Valor do condomínio - R$ 930,00/mês Valor do IPTU - R$ 110,00/mês Valor do investimento R$ 845.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO: Sala ampla, dividida em dois ambientes / cozinha integrada / lavabo / Área de serviço. 2º PAVIMENTO: 04 quartos, sendo uma suíte com vista para Mulher de Pedra / banheiro social. PARTE EXTERA: Na parte externa, temos um lindo jardim totalmente ornamentado e um amplo estacionamento. SOBRE O CONDOMÍNIO: Infraestrutura do condomínio: piscinas infantil e adulto, saunas seca e a vapor, salão de jogos, salão de festas, academia, campo de futebol, quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadras de areia de vôlei e Beach Tennis, parquinho infantil, lanchonete e restaurante. Portaria 24h. INFORMAÇÃO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231754126514.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231754139776.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231754144114.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231754154572.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231754165324.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231754163708.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231754176904.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250823175418219.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231754195265.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231754207070.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3901598/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-vargem-grande) ### Casa em Condomínio - 0355 - Referência: 0355 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vargem Grande - Valor: R$ 1.260.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 370,00 m² - Área do terreno: 169,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Churrasqueira - Sauna - Piscina - Valor por m²: R$ 7.455,00 - Taxas: Condomínio: R$ 930,00 | IPTU: R$ 130,00/ - Descrição: VENDA - Casa estilo rústico com 169,00m² Vargem Grande - Teresópolis/RJ 169,00m² - Área construída 370,00m² - Área total Valor do condomínio - R$ 930,00/mês Valor do IPTU - R$ 130,00/mês Valor do investimento R$ 1.260.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla, dividida em dois ambientes / sala de Tv Localizada no terceiro andar / cozinha Localizada no mezanino / 03 quartos, sendo uma suíte / banheiro social / sala de de descanso com vista para Mulher de Pedra / lavabo / área de serviço. PARTE EXTERA: Na parte externa, temos um lindo jardim totalmente ornamentado e um amplo estacionamento. SOBRE O CONDOMÍNIO: Infraestrutura do condomínio: piscinas infantil e adulto, saunas seca e a vapor, salão de jogos, salão de festas, academia, campo de futebol, quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadras de areia de vôlei e Beach Tennis, parquinho infantil, lanchonete e restaurante. Portaria 24h. INFORMAÇÃO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231703479523.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231703404789.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231703429873.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231703438271.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231703446094.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231703456830.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231703482993.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231703491223.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231703507194.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231703518873.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3901577/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-vargem-grande) ### Casa em Condomínio - 0354 - Referência: 0354 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vargem Grande - Valor: R$ 790.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 3 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 811,00 m² - Área do terreno: 141,30 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Churrasqueira - Valor por m²: R$ 5.590,00 - Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 130,00/ - Descrição: VENDA - Casa linear, estilo rústico, com área total de 811,00m² plana Vargem Grande - Teresópolis/RJ 141,30m² - Área construída 811,00m² - Área total Valor do condomínio - R$ 1.600,00/mês Valor do IPTU - R$ 130,00/mês Valor do investimento R$ 790.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla, dividida em dois ambientes / sala de Tv / 02 suítes amplas / banheiro social / cozinha com armários / área de serviço. PARTE EXTERA: Na parte externa, temos um lindo jardim totalmente ornamentado, estacionamento, banheiro de serviço, espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha e pia. DIFERENCIAL: * Imovel linear, localizado próximo à todo comércio local, escolas, posto de saúde e menos de 30 minutos do centro da cidade; * Possui um belo terreno totalmente plano e ensolarado; * Bairro com alta valorização imobiliária, tendo em vista a grande procura do ramo hoteleiro; SOBRE O CONDOMÍNIO: Localizado no coração do bairro de Vargem Grande, fica próximo à todo comércio local, escolas, padarias e Hotel Le Canton. Possui área de lazer com: piscina, sauna, churrasqueira e salão de festas. INFORMAÇÃO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231656392364.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231656391461.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231656405583.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250823165640590.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231656419616.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231656414691.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231656427344.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231656438587.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231656436883.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231656433762.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3901569/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-vargem-grande) ### Loja Comercial - 0353 - Referência: 0353 - Tipo: Loja Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vale Paraíso - Valor: R$ 7.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área do terreno: 265,00 m² - Taxas: IPTU: R$ 446,42/ - Descrição: LOCAÇÃO - Loja com galpão integrados, medindo 265,00m² Vale do Paraíso - Teresópolis-RJ. 265,00m² - Área construída Valor do Aluguel - R$ 7.000,00 Valor do IPTU - R$ 446,42/mês CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Loja com galpão nos fundos, ambos com pé direito alto / hall de passagem com dois lavabos e cozinha. DIFERENCIAL: • Loja e galpão amplos, com pé direito alto; • Localizada em ponto estratégico, próximo ao Hospital das Clínicas (HCT) e centro universitário FESO, excelente investimento; * Fácil acesso ao centro de Teresópolis, tendo em vista que está localizada no início do Vale do Paraíso; INFORMAÇÕES : Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231649009133.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231649014023.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250823164902960.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231649035884.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231649049423.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231649058733.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231649067797.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231649078080.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231649072327.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231649081548.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3901562/loja-comercial-locacao-teresasup3polis-rj-vale-paraashyso) ### Ponto Comercial - 0352 - Referência: 0352 - Tipo: Ponto Comercial - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 2.800.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Áreas: - Área total: 2,90 m² - Área do terreno: 288,12 m² - Gerais: - Lareira - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Infraestrutura: - Casa de Hóspedes - Lazer: - Churrasqueira - Sauna - Piscina - Taxas: IPTU: R$ 6.369,00/ - Descrição: V E N D A ou LOCAÇÃO - Casa comercial (duplex), com terreno medindo 2.904m² e área construída de 288,12m² Várzea - Teresópolis/RJ Valor de venda - R$ 2.800.000,00 Valor de locação - R$ 12.000,00 Valor do IPTU - R$ 6.369,00/ano 288,12m² - Área Construída 2.904,00m² - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : 1º PAVIMENTO (térreo): Sala ampla dividida em dois ambientes, possui lareira e bar com pia e bancada / sala de jantar / varanda / 02 banheiros / 03 quartos com armários / copa / cozinha ampla com armários / área de serviço com armário. 2º PAVIMENTO: (andar superior): sala ampla com bar integrado / varanda / lavabo / 02 quartos, sendo uma suíte ampla com varanda e closet / cozinha de apoio. OUTRAS CONSTRUÇÕES: Casa de hóspedes: Sala / 02 quartos sendo uma suíte / pequena cozinha de apoio / banheiro social / área de serviço. PARTE EXTERNA: Amplo jardim na parte da frente / garagem coberta para 02 veículos / Estacionamento / sauna / piscina / ampla área de churrasqueira / quarto de ferramentas / ampla área aberta na parte de trás do imóvel. DIFERENCIAL Imóvel a situado no centro da cidade, local com alta valorização imobiliária e grande procura no segmento comercial. Fica em frente à empresa Alterdata, ideal para diversas atividades comerciais como: clínicas de saúde e estética, cursos, escolas, escritórios, restaurantes e outros segmentos. INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231642327220.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231642339733.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231642351844.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231642388203.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231642391300.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231642402571.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231642424758.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231642431081.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231642442894.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231642451300.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3901558/ponto-comercial-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Apartamento - 0351 - Referência: 0351 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 1.280.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 155,31 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 839,17 | IPTU: R$ 2.661,15/ - Descrição: VENDA - Apartamento com 03 suítes, medindo 155,31m² Agriões - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 1.280.000,00 Valor do IPTU - R$ 2.661,15/ano Valor do Condomínio - R$ 839,17/mês (Possui conta extra no valor de R$ 192,22) 155,31m² - Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : Sala ampla em dois ambientes / ampla varanda / cozinha ampla / Área de serviço integrada / banheiro de serviço / 03 suítes sendo uma com varanda privativa / lavabo / solarium / box de guardados / Garagem para 02 veículos. SOBRE O CONDOMÍNIO: Localizado no coração do bairro de Agriões, dispõe de: academia, salão de festas com cozinha totalmente equipada e banheiros, 02 elevadores, portaria 24 horas. DIFERENCIAL: Localizado em um dos bairros mais procurados da cidade, este apartamento oferece conforto, praticidade e uma estrutura completa. Apartamento de ponta, fica próximo a comércios, bancos, supermercados e polo gastronômico. INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231623384311.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231623377643.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231623389344.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231623391157.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231623409824.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231623417344.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231623428060.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231623421627.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231623432344.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231623448908.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3901551/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Sítio - 0350 - Referência: 0350 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: -- - Valor: R$ 4.700.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Áreas: - Área total: 34,50 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Infraestrutura: - Casa de Caseiro - Lazer: - Churrasqueira - Sauna - Descrição: VENDA - Sítio com 34,5 alqueires totalmente aproveitáveis Localização: Próximo a Teresópolis - RJ 34,5 alqueires - Área total Valor do investimento R$ 4.700.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Casa sede: 03 quartos / Sala / cozinha ampla / banheiro social / ampla área de serviço / banheiro de serviço / sótão revertido em salão de festas / sacada com vista para frente da propriedade. ———————————————— OUTRAS CONSTRUÇÕES: 06 casas de caseiro medindo 100m² cada / churrasqueira / sauna / campo de futebol. ———————————————— INFRAESTRUTURA RURAL: Piquete de manejo com coxo / curral / capineiras / 150 pés de abacate / 100 pés de ponkan (tangerina) / Produção de silagem: 15 mil sacos/ano / Galinheiro / 2 pequenos galpões. ————————————————- RECURSOS NATURAIS: 01 nascente / Açude rico em água / 02 bombas d’água (30 cv cada) ————————————————— DIFERENCIAL • Localizado cerca a 25 minutos do centro de Nova Friburgo e 45 minutos de Teresópolis, as ruas são de fácil acesso, área da casa e lazer possui lajotas, assim evitando lama e poeira em torno da área de moradia. O terreno possui ótima topografia, praticamente toda sua extensão aproveitável, ideal para criação de gados, equinos, frangos ou uso para comercialização de frutas, legumes e hortaliças; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231607127239.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231607145012.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250823160716775.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231607209957.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231607242369.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231607281422.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231607312201.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231607344636.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231607374068.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231607409188.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3901546/sitio-venda-teresasup3polis-rj) ### Fazenda - 0349 - Referência: 0349 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Além Paraíba - Bairro: -- - Valor: R$ 4.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 69,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Lareira - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Infraestrutura: - Casa de Caseiro - Lazer: - Churrasqueira - Sauna - Piscina - Descrição: VENDA - Fazenda com 69 alqueires totalmente aproveitáveis Localização: Próximo a Além Paraíba - MG 69 alqueires - Área total Valor do investimento R$ 4.000.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Casa sede: 03 quartos (sendo 1 suíte) / Sala em dois ambientes com bar integrado e lareira / cozinha ampla / banheiro social / ampla área de serviço. Casa de hóspedes: 02 quartos / banheiro amplo ———————————————— OUTRAS CONSTRUÇÕES: Área de lazer com piscina / churrasqueira, sauna seca e hidromassagem / 06 casas de caseiro (70 m² cada) / 02 poços de cevada / 02 silos para silagem / 01 gerador grande. ———————————————— INFRAESTRUTURA RURAL: Cisterna de 20 mil litros / 16 piquetes de manejo com coxo de 20m² cada / 04 capineiras grandes / 05 açudes / 01 poço artesiano para atender a casa sede. ————————————————- ESTRUTURA PARA RETIRADA DE LEITE: Free-stall para 144 vacas / Curral de leite com ordenha para 12 vacas / Curral de gado solteiro com balança. ————————————————— DIFERENCIAL • Localizado cerca a 10 minutos do centro da cidade, as ruas são de fácil acesso. O terreno possui ótima topografia, praticamente toda sua extensão aproveitável, ideal para criação de gados, equinos, frangos ou uso para comercialização de frutas, legumes e hortaliças; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231555589877.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231556066114.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231556082889.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231556094158.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231556101475.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2025082315561156.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231556122770.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231556132507.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231556166962.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2025082315561826.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3901539/fazenda-venda-alacopym-paraashyba-mg) ### Apartamento - 0348 - Referência: 0348 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 650.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 99,25 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Sauna - Piscina - Taxas: Condomínio: R$ 1.542,78 | IPTU: R$ 1.807,74/ - Descrição: VENDA - Apartamento com 03 dormitórios, medindo 99,25m² Agriões - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 650.000,00 Valor do IPTU - R$ 1.807,74/ano Valor do Condomínio - R$ 1.542,78/mês (Possui conta extra no valor de R$ 192,22) 99,25m² - Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : Sala ampla em dois ambientes / ampla varanda / cozinha ampla com armários planejados / Área de serviço / banheiro de serviço / 03 quartos, sendo 1 suíte com acesso a varanda / Banheiro social Garagem para 01 veículo. SOBRE O CONDOMÍNIO: Localizado no coração do bairro de Agriões, dispõe de um amplo lazer com: Piscina coberta, sauna seca, academia, salão de festas com cozinha e banheiros, bicicletário, 02 elevadores, portaria 24 horas. DIFERENCIAL: Localizado em um dos bairros mais procurados da cidade, este apartamento oferece conforto, praticidade e uma estrutura completa de lazer. Possui vista livre, fica próximo a comércios, bancos, supermercados e polo gastronômico. INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250823154205323.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231542063860.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231542076123.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231542086659.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231542084671.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231542098347.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231542105049.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231542112096.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231542128110.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231542133256.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3901534/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Ponto Comercial - 0347 - Referência: 0347 - Tipo: Ponto Comercial - Finalidade: locacao - Cidade: Teresópolis - Bairro: Meudom - Valor: R$ 4.500 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 1,86 m² - Descrição: L O C A Ç Ã O - Terreno plano em área industrial Meudon - Teresópolis/RJ Valor do aluguel - R$ 4.500,00 Valor do IPTU - R$ (a confirmar) 1.860m² - Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : Terreno plano medindo 1.860m², possui 67m de frente para Avenida Melvin Jones. DIFERENCIAL: * Localizado na Avenida Melvin Jones, principal rua do bairro, apenas 1km de distância da Rodovia, 3Km do centro da cidade, fácil acesso a caminhões e carretas, bairro com zoneamento comercial e Industrial, possibilitando diversas atividades; * Rodeado por todo comércio, bancos, padarias, polo gastronômico, escolas e posto de saúde; * Ideal para começar seu negócio, bairro com muita procura e grande rotatividade de pessoas; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250823153342440.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231533432321.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231533446091.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231533465278.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231533473216.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508231533487854.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3901528/ponto-comercial-locacao-teresasup3polis-rj-meudom) ### Casa - 0346 - Referência: 0346 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vargem Grande - Valor: R$ 830.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 20,00 m² - Área do terreno: 130,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Escritório - Lazer: - Churrasqueira - Valor por m²: R$ 6.153,00 - Descrição: EXCLUSIVIDADE VENDA - Casa estilo rústico, com área total de 20.000,00m² Vargem Grande - Teresópolis/RJ 130,00m² - Área construída 20.000,00m² - Área total Valor do IPTU - R$ (a confirmar) Valor do investimento R$ 830.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla com lareira, dividida em dois ambientes / 03 quartos sendo duas suítes uma delas com escritório e banheira de hidromassagem / banheiro social / cozinha integrada / área de serviço / espaço gourmet integrado a casa, com churrasqueira, fogão e forno a lenha / adega. PARTE EXTERA: Na parte externa, temos um lindo jardim totalmente ornamentado, estacionamento, piscina de água natural com cascata, dois outros terrenos (não anexos) ao terreno principal, possibilita o plantio ou criação de animais sem perder a privacidade da casa. DIFERENCIAL: * Imovel localizado meio a natureza, porém não tão distante de todo comércio local, escolas, posto de saúde e menos de 30 minutos do centro da cidade; * Possui um belo terreno totalmente amplo e ensolarado; * Bairro com alta valorização imobiliária, tendo em vista a grande procura do ramo hoteleiro; OUTRAS INFORMAÇÕES: - O imóvel possui dois terrenos que foram remembrados a matrícula do imóvel, porém, não são interligados ao terreno principal. - Parceria (Venda exclusiva da Cristina Amaral Imóveis). INFORMAÇÃO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508042041442599.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508042041443312.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508042041451865.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508042041464650.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508042041463857.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508042041468998.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508042041471621.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508042041482980.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804204148432.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508042041497701.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872937/casa-venda-teresasup3polis-rj-vargem-grande) ### Casa - 344 - Referência: 344 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Comary - Valor: R$ 2.900.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 1,00 m² - Área do terreno: 300,00 m² - Gerais: - Lareira - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Dependência - Lazer: - Churrasqueira - Sauna - Piscina - Valor por m²: R$ 9.666,00 - Taxas: IPTU: R$ 5.000,00/ - Descrição: VENDA - Casa com terreno plano, próximo a CBF e feirinha do Alto Comary - Teresópolis-RJ. 300,00M² - Área construída 1.000,00M² - Área de terreno Valor do investimento R$ 2.900.000,00 Valor de IPTU - R$ 5.000,00/ano DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - PRIMEIRO PAVIMENTO (TÉRREO) : Sala ampla com lareira, dividida em dois ambientes / 03 quartos, sendo uma suíte, todos possuem armário embutido / Cozinha com armários / banheiro social / área de serviço independente / Dependência completa para colaboradores / garagem. - SEGUNDO PAVIMENTO: Amplo sótão dividido em: Sala com sacada, quarto e banheiro social. PARTE EXTERNA: Amplo jardim ornamentado / pomar / amplo estacionamento / Piscina / sauna / ducha / área de churrasqueira coberta, cozinha de apoio, banheiros / amplo bar com jardim de inverno e área de descanso e canil. DIFERENCIAL: * Excelente casa em estilo rústico, localizada em um dos melhores bairros de Teresópolis, próximo a pontos turísticos, polo gastronômico e feirinha do Alto; * O imóvel combina conforto, charme e localização privilegiada em meio à natureza e com terreno totalmente plano; * Cômodos amplos e com boa configuração; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508042023444292.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804202321593.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508042023221659.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804202322444.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508042023232617.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508042023235572.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508042023245315.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508042023296192.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508042023296841.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508042023308549.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872923/casa-venda-teresasup3polis-rj-comary) ### Apartamento - 0343 - Referência: 0343 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 680.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 120,00 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Dependência - Taxas: Condomínio: R$ 1.019,00 | IPTU: R$ 409,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento com 03 dormitórios e 02 vagas na garagem Alto - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 680.000,00 Valor do condomínio R$ 1.019,00/mês Valor do IPTU R$ 409,00/mês 120,00m2 - Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala em dois ambientes, com acesso a varanda / Cozinha com armários/ área de serviço individualizada, com armários planejados / banheiro social / 03 quartos, sendo uma suíte com closet / dependência para colaboradores/ 02 vagas de Garagem. DIFERENCIAL • Imóvel com excelente padrão construtivo; • Localizado em uma das melhores localizações da cidade, próximo a todo comércio local, polos gastronômicos, colégios e pontos turísticos; • Material usado de alta qualidade e fino acabamento; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária, ideal para moradia ou locação no Airbnb; SOBRE O EMPREENDIMENTO: O empreendimento oferece um completo lazer com: espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness, piscinas adulto e infantil, sauna úmida, sistema de câmeras de segurança e portaria 24h. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041940307015.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041940305632.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041940304255.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041940313079.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041940314377.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041940327432.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041940324092.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041940325340.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041940334528.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041940337925.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872880/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Casa - 0342 - Referência: 0342 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Carlos Guinle - Valor: R$ 1.850.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 4 - Áreas: - Área total: 438,54 m² - Área do terreno: 350,78 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Escritório - Lazer: - Churrasqueira - Valor por m²: R$ 5.273,00 - Taxas: IPTU: R$ 829,00/ - Descrição: VENDA - Casa contemporânea, Localizada próximo a CBF e feirinha do Alto Carlos Guinle - Teresópolis-RJ. 350,78M² - Área construída 438,54M² - Área de terreno Valor do investimento R$ 1.850.000,00 Valor de IPTU - R$ 829,00/mês DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - PRIMEIRO PAVIMENTO (TÉRREO): sala ampla em três ambientes / cozinha em conceito aberto com armários planejados, eletrodomésticos e integrada a área gourmet / lavado / suíte ampla com acesso ao deck lateral / lavanderia. - SEGUNDO PAVIMENTO: sala de tv ampla com escritório integrados / 03 suítes amplas, sendo uma com closet e varanda, outra com acesso ao terraço. PARTE EXTERNA: Na área externa, espaço amplo com parte dele em gramado com lindo jardim ornamentado, ducha, banheiro externo para apoio a área gourmet, garagem coberta para dois carros com Wallbox para carros elétricos ou híbridos e placas solares. DIFERENCIAL: * Excelente casa contemporânea, localizada em um dos melhores bairros de Teresópolis, próximo a pontos turísticos, polo gastronômico e feirinha do Alto; * O imóvel combina conforto, charme e localização privilegiada com linda vista para Serra dos Órgãos; * Cômodos amplos, com boa configuração e muita iluminação natural; * Móveis planejados de excelente qualidade e sofisticação; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041935233299.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041935249132.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041935241258.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041935253303.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041935253984.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804193526153.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041935263708.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041935272769.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041935279031.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041935279043.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872872/casa-venda-teresasup3polis-rj-carlos-guinle) ### Casa - 0341 - Referência: 0341 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Comary - Valor: R$ 1.550.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 450,00 m² - Área do terreno: 225,00 m² - Gerais: - Hall - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Dependência - Lazer: - Churrasqueira - Piscina - Valor por m²: R$ 6.888,00 - Taxas: IPTU: R$ 3.800,00/ - Descrição: VENDA - Casa duplex, próximo a CBF e feirinha do Alto Comary - Teresópolis-RJ. 225,00M² - Área construída 450,00M² - Área de terreno Valor do investimento R$ 1.550.000,00 Valor de IPTU - R$ 3.800,00/ano DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - PRIMEIRO PAVIMENTO: Varanda ampla / sala ampla com lareira / sala de jantar integrada / Cozinha / área de serviço independente / Dependência completa para colaboradores / lavabo. - SEGUNDO PAVIMENTO: hall / 03 quartos, sendo dois com armários embutidos, uma suíte canadense e uma suíte máster com varanda / banheiro social. PARTE EXTERNA: Amplo jardim ornamentado / amplo estacionamento / Piscina / área gourmet com duas pias de apoio, Churrasqueira, Forno a lenha e Garagem coberta. DIFERENCIAL: * Excelente casa em estilo rústico, localizada em um dos melhores bairros de Teresópolis, próximo a pontos turísticos, polo gastronômico e feirinha do Alto; * O imóvel combina conforto, charme e localização privilegiada em meio à natureza; * Cômodos amplos e com boa configuração; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041923441567.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041923425763.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041923432315.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804192344785.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041923457759.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041923461514.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041923473147.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804192348104.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041923496553.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041923503259.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872862/casa-venda-teresasup3polis-rj-comary) ### Conjugado - 0340 - Referência: 0340 - Tipo: Conjugado - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 160.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 19,30 m² - Cômodos: - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 472,36 | IPTU: R$ 594,39/ - Descrição: VENDA - Apartamento conjugado, dividido em quarto e sala Alto - Teresópolis-RJ. 19,30m2 - área útil Valor do investimento R$ 160.000,00 Valor de condomínio - R$ 472,36/Mês Valor de IPTU - R$ 594,39/ano DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Cômodo amplo dividido em quarto e sala integrados / cozinha com armário / banheiro com Blindex; DIFERENCIAL • Imóvel muito ensolarado, com seus cômodos integrados; • Bairro com Alta valorização imobiliária; • Condomínio com ótima localização, próximo a todo comércio, polo gastronômico, mercado, hospital, academia, faculdade e pontos turísticos; • Ideal para investidores, devido a grande procura no Airbnb; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041913219144.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804191321114.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804191322678.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041913221101.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041913235925.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041913236587.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041913237188.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041913246669.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872848/conjugado-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Casa em Condomínio - 0339 - Referência: 0339 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Golfe - Valor: R$ 850.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área do terreno: 115,80 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Churrasqueira - Valor por m²: R$ 7.340,00 - Taxas: IPTU: R$ 176,57/ - Descrição: V E N D A - Casa duplex com terreno medindo 115,80m2 Golfe - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 850.000,00 Valor do IPTU - R$ 176,57/mês Valor do Condomínio - R$ (ainda não estipulado) 115,80m2 - Área Construída DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : 1º PAVIMENTO: Sala ampla, dividida em dois ambientes / banheiro social / quarto de acessibilidade / cozinha integrada / Área de serviço / estacionamento. 2º PAVIMENTO: Hall / banheiro social / 02 quartos, um com varanda e outro suíte / ampla área de churrasqueira. DIFERENCIAL • Imóvel amplo, muito ensolarado e com muita iluminação natural; • localizado a 10 minutos do centro de Teresópolis, fica próximo a todo comércio, restaurantes e escolas; • Cômodos amplos, com boa configuração; ; • Vista livre para natureza; • O bairro bairro possui boa vizinhança e imóveis de alto padrão e sofisticação. INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041907533521.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041907542745.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041907548552.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041907556924.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041907567080.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041907579601.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041907581687.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041907582698.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041907594844.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041908007030.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872846/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-golfe) ### Casa em Condomínio - 0338 - Referência: 0338 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Carlos Guinle - Valor: R$ 1.450.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 4 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 180,00 m² - Área do terreno: 330,00 m² - Gerais: - Hall - Lareira - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Dependência - Lazer: - Churrasqueira - Valor por m²: R$ 4.393,00 - Taxas: Condomínio: R$ 2.000,00 | IPTU: R$ 605,00/ - Descrição: VENDA - Casa triplex em condomínio Carlos Guinle - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 1.450.000,00 Valor do IPTU - R$ 605,00/ano Valor do Condomínio - R$ 2.000,00/mês 330,00m² - Área Construída DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : 1º PAVIMENTO: (térreo) Sala ampla com lareira, dividida em dois ambientes / amplo solarium / Cozinha com armários / Área de serviço / dependência completa para colaboradores. 2º PAVIMENTO: Hall / 04 quartos amplos, sendo um suíte, todos possuem varanda / banheiro social amplo. 3º PAVIMENTO:(subsolo) Sala ampla / bar amplo / quartos amplo / 02 banheiros / copa / Cozinha. PARTE EXTERNA: Amplo jardim ornamentado / muita área verde / amplo estacionamento / churrasqueira / amplo espaço aberto. DIFERENCIAL: * Excelente casa triplex, localizada em condomínio com vista para Serra dos Órgãos; * O imóvel combina conforto, charme e localização privilegiada em meio à natureza e à segurança de um condomínio bem localizado; * Cômodos amplos, com boa configuração, vista livre para natureza; * O bairro possui alta valorização imobiliária, boa vizinhança e imóveis de alto padrão; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio é espetacular composto por: piscina aquecida, ofurô relaxante e piscina infantil, além de um espaço gourmet com churrasqueira para celebrações memoráveis, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e sauna, complementados por playground e amplo jardim. INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041900355802.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041900362363.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041900361304.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804190037677.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804190037700.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041900383014.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041900388401.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041900394528.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041900405880.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041900405310.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872840/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-carlos-guinle) ### Apartamento - 0337 - Referência: 0337 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 395.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 43,00 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 490,00 | IPTU: R$ 375,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento quarto e sala, medindo 43,00m² Alto - Teresópolis-RJ. 43,00m² área útil; Valor do investimento R$ 395.000,00 Valor do condomínio - R$ 490,00/mês Valor do IPTU - R$ 375,00/ano CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala / varanda com vista livre / quarto amplo / cozinha integrada, com armários planejados e fogão cooktop / banheiro / garagem; DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado, com fino acabamento e móveis planejados de ótima qualidade; • Prédio localizado em bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local, faculdade, polo gastronômico, bancos e colégios; SOBRE O PRÉDIO : Condomínio moderno com sistema de câmeras de segurança, portaria 24 horas e 02 elevadores. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804185037950.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041850373799.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041850384379.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041850388978.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041850395890.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041850395796.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804185039790.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041850401036.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041850402093.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041850418264.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872828/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Apartamento - 0336 - Referência: 0336 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 1.350.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 138,57 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Sauna - Piscina - Taxas: Condomínio: R$ 720,00 | IPTU: R$ 225,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento medindo 138,57m², com duas suítes e duas vagas na garagem Alto - Teresópolis-RJ. 138,57m² área útil; Valor do investimento R$ 1.350.000,00 Valor do condomínio - R$ 720,00/mês Valor do IPTU - R$ 225,00/mês CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla dividida em dois ambientes /varanda com vista livre / lavabo / três quartos sendo 02 suítes / cozinha com armários planejados / banheiro social / área de serviço individualizada / duas vagas na garagem; DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado, com fino acabamento e móveis planejados de ótima qualidade; • Prédio localizado em bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local, faculdade, polo gastronômico, bancos e colégios; SOBRE O PRÉDIO : Condomínio moderno com uma bela área de lazer, onde oferece, piscina, sauna, salão de festas completo, academia, sistema de câmeras de segurança, portaria 24 horas, 02 elevadores e o principal, uma bela vista para Serra dos Órgãos. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804184543620.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041845421926.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041845424731.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041845436998.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041845447637.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041845444913.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041845444623.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041845452358.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041845454338.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041845464909.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872821/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Apartamento - 0335 - Referência: 0335 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bom Retiro - Valor: R$ 230.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 41,32 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Churrasqueira - Piscina - Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 237,70/ - Descrição: VENDA - Apartamento térreo, quarto e sala, medindo 41,32m² Bom Retiro - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 230.000,00 Valor do condomínio - R$ 320,00/mês Valor do IPTU - R$ 237,70/ano 41,32 M² - Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala em dois ambientes / quarto, com armário planejado / banheiro com blindex / cozinha com móveis planejados / área de serviço DIFERENCIAL • Fino acabamento; • Condomínio fechado com lazer, portão Automatizado e porteiro; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária; • Próximo a comércios, escolas, postos de saúde e pontos turísticos; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio dispõe de: piscina, ducha, salão de festas com churrasqueira, parquinho e jardim. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: O apartamento NÃO POSSUI VAGA DE GARAGEM. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041839175141.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041839173328.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804183918918.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041839186924.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804183918569.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041839198871.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041839194929.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041839201646.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804183920312.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041839216793.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872811/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-bom-retiro) ### Casa - 0334 - Referência: 0334 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Carlos Guinle - Valor: R$ 2.100.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 6,14 m² - Área do terreno: 253,50 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Hall - Lareira - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Escritório - Infraestrutura: - Casa de Caseiro - Lazer: - Churrasqueira - Sauna - Piscina - Valor por m²: R$ 8.284,00 - Taxas: IPTU: R$ 8.685,84/ - Descrição: VENDA - Casa estilo sítio, com terreno medindo 6.140,00m² Carlos Guinle - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 2.100.000,00 Valor do IPTU - R$ 8.685,84/ano 253,50m² - Área construída 6.140,00 m² - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : CASA PRINCIPAL: sala ampla com lareira / Sala de jantar / bar / copa-cozinha integradas / Área de lavanderia / Varanda envidraçada com vista deslumbrante para o jardim / 05 quartos, sendo 02 suítes, uma das suítes é master com banheira / Banheiro social e hall de acesso à área íntima. CASA DE CASEIRO: 02 quartos / sala / cozinha e banheiro OUTRAS CONSTRUÇÕES: Ampla lavanderia / Almoxarifado para armazenamento / Salão de jogos com suíte de apoio para hóspedes. Área de churrasqueira integrada a piscina / Sauna à vapor / Cozinha de apoio e banheiro para atender a área de piscina / Garagem coberta para 04 veículos. PARTE EXTERNA: Amplo jardim ornamentado / pomar / muita área verde / amplo estacionamento. DIFERENCIAL: * Excelente casa em estilo rústico, localizada em um dos melhores bairros de Teresópolis, próximo a pontos turísticos, polo gastronômico e feirinha do Alto; * O imóvel combina conforto, charme e localização privilegiada em meio à natureza; * Cômodos amplos e com boa configuração; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041833492706.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041833471303.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041833481107.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041833506859.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041833517532.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041833523166.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041833534051.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041833538028.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041833548380.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041833552754.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872805/casa-venda-teresasup3polis-rj-carlos-guinle) ### Apartamento - 0333 - Referência: 0333 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 730.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 120,51 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Dependência - Lazer: - Churrasqueira - Sauna - Piscina - Taxas: Condomínio: R$ 1.680,88 | IPTU: R$ 1.258,61/ - Descrição: VENDA - Apartamento medindo 120,51M² Agriões - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 730.000,00 Valor do IPTU - R$ 1.258,61/ano Valor do Condomínio - R$ 1.680,88/mês 120,51m² - Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : –Sala ampla em dois ambientes / ampla varanda / cozinha ampla com armários planejados / Área de serviço / Dependência para colaboradores com armários / 03 quartos, sendo 1 suíte com varanda e 2 com armários planejados / Lavabo / Banheiro social Garagem para 02 veículos. SOBRE O CONDOMÍNIO: Localizado no coração do bairro de Agriões, dispõe de um amplo lazer com: 02 Piscinas sendo uma coberta(aquecida), quadra poliesportiva, sauna a vapor, academia. playground, salão de festas, churrasqueira, bicicletário, elevador, portaria 24 horas DIFERENCIAL: Localizado em um dos bairros mais procurados da cidade, este apartamento oferece conforto, praticidade e uma estrutura completa de lazer. Possui vista livre, fica próximo a comércios, bancos, supermercados e polo gastronômico. INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041810498152.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041810494510.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041810509787.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041810502298.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041810517285.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041810516038.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041810525481.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804181052783.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041810537361.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041810538258.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872769/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Casa em Condomínio - 0332 - Referência: 0332 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Comary - Valor: R$ 900.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 5 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 780,00 m² - Área do terreno: 200,00 m² - Gerais: - Lareira - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Churrasqueira - Valor por m²: R$ 4.500,00 - Taxas: Condomínio: R$ 660,00 | IPTU: R$ 1.709,64/ - Descrição: VENDA - Casa duplex em condomínio Comary - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 900.000,00 Valor do IPTU - R$ 1.709,64/ano Valor do Condomínio - R$ 660,00 200,00 m² - Área Construída 780 m² - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : (Casa principal) 1º PAVIMENTO: Sala ampla com lareira, dividida em dois ambientes, possui pé direito duplo / Varandão / Cozinha / Área de serviço / Depósito / 02 quartos, sendo uma suíte/ Banheiro social. 2º PAVIMENTO: Sala íntima / quarto amplo. CASA DE HÓSPEDES: (duplex) TÉRREO: Sala amplo / Varanda / Espaço gourmet / Suíte / Banheiro social / Lavabo 2º PAVIMENTO: Sala ampla / ampla suíte DIFERENCIAL: * Excelente casa duplex em estilo chalé, localizada em um dos melhores condomínios de Teresópolis, fica localizada dentro do condomínio da CBF e do Lago Comary. * O imóvel combina conforto, charme e localização privilegiada em meio à natureza e à segurança de um condomínio renomado. * Cômodos amplos, com boa configuração, vista livre para natureza; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041802178899.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041802184079.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041802198585.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041802201065.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041802211258.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041802224479.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041802221969.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041802236091.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041802242278.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041802257829.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872755/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-comary) ### Casa em Condomínio - 0331 - Referência: 0331 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Golfe - Valor: R$ 998.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 601,00 m² - Área do terreno: 131,12 m² - Gerais: - Hall - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Churrasqueira - Valor por m²: R$ 7.611,00 - Taxas: IPTU: R$ 176,57/ - Descrição: V E N D A - Casa duplex com terreno medindo 131,12m2 Golfe - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 998.000,00 Valor do IPTU - R$ 176,57/mês Valor do Condomínio - R$ (ainda não estipulado) 131,12m2 - Área Construída 601,00m2 - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : 1º PAVIMENTO: Sala ampla, dividida em dois ambientes / banheiro social / quarto de acessibilidade / cozinha integrada / Área de serviço / estacionamento. 2º PAVIMENTO: Hall / banheiro social / 02 quartos, um com varanda e outro suíte / ampla área de churrasqueira. DIFERENCIAL • Imóvel amplo, muito ensolarado e com muita iluminação natural; • localizado a 10 minutos do centro de Teresópolis, fica próximo a todo comércio, restaurantes e escolas; • Cômodos amplos, com boa configuração; ; • Vista livre para natureza; • O bairro bairro possui boa vizinhança e imóveis de alto padrão e sofisticação. INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041659183006.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041659176616.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041659181507.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041659188219.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041659195969.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041659191860.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041659199004.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041659206073.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804165920508.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041659217416.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872624/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-golfe) ### Apartamento - 0330 - Referência: 0330 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Pimenteiras - Valor: R$ 260.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 50,52 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 338,20/ - Descrição: VENDA - Apartamento medindo 50,52m2, com 02 dormitórios e vaga de estacionamento Pimenteiras - Teresópolis-RJ 50,52m2 área útil; Valor do investimento - R$ 260.000,00 Valor do condomínio - R$ 300,00/mês Valor do IPTU - R$ 338,20/ano CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla podendo ser dividida em dois ambientes / varanda / 02 quartos / cozinha / área de serviço integrada a cozinha / banheiro social / vaga de estacionamento. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Prédio rodeado por todo comércio local, escolas, pontos de ônibus e próximo ao centro da cidade; * Material usado de boa qualidade; * Ideal para moradia ou investimento; O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. • Possui churrasqueira, sistema de câmeras de segurança, porteiro, portão eletrônico e interfone. OUTRAS INFORMAÇÕES: O apartamento é de ponta, fica no 1º andar/BL 05, com elevador. CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041652075706.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041652082406.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041652086828.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041652119701.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804165212165.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041652135323.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041652136827.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041652147685.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041652143513.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041652156345.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872592/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-pimenteiras) ### Apartamento - 0329 - Referência: 0329 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Pimenteiras - Valor: R$ 270.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 50,52 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 338,20/ - Descrição: VENDA - Apartamento medindo 50,52m2, com 02 dormitórios e vaga de estacionamento Pimenteiras - Teresópolis-RJ 50,52m2 área útil; Valor do investimento - R$ 270.000,00 Valor do condomínio - R$ 300,00/mês Valor do IPTU - R$ 338,20/ano CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla podendo ser dividida em dois ambientes / varanda / 02 quartos / cozinha / área de serviço integrada a cozinha / banheiro social / vaga de estacionamento. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Prédio rodeado por todo comércio local, escolas, pontos de ônibus e próximo ao centro da cidade; * Material usado de boa qualidade; * Ideal para moradia ou investimento; O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. • Possui churrasqueira, sistema de câmeras de segurança, porteiro, portão eletrônico e interfone. OUTRAS INFORMAÇÕES: O apartamento é de ponta, fica no 4º andar/BL 03, com elevador. CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041647308777.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804164730354.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041647314714.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041647311837.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041647317515.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041647329520.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041647322090.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804164732304.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041647333830.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041647336104.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872580/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-pimenteiras) ### Apartamento - 0328 - Referência: 0328 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Pimenteiras - Valor: R$ 270.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 50,52 m² - Gerais: - Varanda - Cômodos: - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 362,60/ - Descrição: VENDA - Apartamento com 02 dormitórios e vaga de estacionamento Pimenteiras - Teresópolis-RJ 50,52m2 área útil; Valor do investimento - R$ 270.000,00 Valor do condomínio - R$ 300,00/mês Valor do IPTU - R$ 362,60/ano CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla podendo ser dividida em dois ambientes / varanda / 02 quartos / cozinha / área de serviço integrada a cozinha / banheiro social / vaga de estacionamento. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Prédio rodeado por todo comércio local, escolas, pontos de ônibus e próximo ao centro da cidade; * Material usado de boa qualidade; * Ideal para moradia ou investimento; O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. • Possui churrasqueira, sistema de câmeras de segurança, porteiro, portão eletrônico e interfone. OUTRAS INFORMAÇÕES: O apartamento é de ponta, fica no 3º andar/BL 04, com elevador. CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041641479226.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041641478215.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041641473615.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041641483855.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041641488023.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041641491490.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041641495377.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041641508100.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041641504369.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041641504898.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872557/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-pimenteiras) ### Apartamento - 0327 - Referência: 0327 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 600.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 80,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Varanda - Cômodos: - Cozinha - Valor por m²: R$ 7.500,00 - Taxas: Condomínio: R$ 480,00 | IPTU: R$ 900,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento medindo 80,00m2, todo reformado. Alto - Teresópolis-RJ. 80,00m2 área útil; Valor do investimento R$ 600.000,00 Valor do condomínio - R$ 480,00/mês Valor do IPTU - R$ 900,00/ano CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / varanda / 02 quartos, sendo uma suíte / cozinha ampla / banheiro social / vaga de garagem. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado, totalmente reformado e com móveis planejados de ótima qualidade; • Prédio localizado em bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local, faculdade, polo gastronômico, bancos e colégios; SOBRE O PRÉDIO : Possui sistema de câmeras de segurança, portaria 24 horas, 02 elevadores e salão de festas; CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041632539075.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041632527868.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804163252459.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041632534265.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041632545593.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041632553026.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041632555082.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041632569420.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041632568982.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041632578117.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872517/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Sítio - 0326 - Referência: 0326 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Serra do Capim - Valor: R$ 1.500.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 683,34 m² - Taxas: IPTU: R$ 200,00/ - Descrição: VENDA - Sítio medindo 683.338,28m2, ideal para criação ou plantio Serra do Capim - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 1.500.000,00 Valor do ITR- R$ 200,00/ano 683.338,28m2 - Área total DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: CASA PRINCIPAL: Sala / 02 quartos / banheiro social / cozinha / despensa / área de serviço / varanda toda volta da casa. CASA DE HÓSPEDES: Sala / cozinha americana / quarto / banheiro / varandão na lateral / área de serviço. 02 CASAS DE CASEIRO: Sala / 02 quartos / cozinha / banheiro social / varanda / área de serviço. PARTE EXTERNA Área praticamente linear com pequenos declives, possui pequeno galpão necessitando de reparos, quarto de ferramentas, embarcador de animais, pés de frutas, grande área de pastagem, vasta área para plantio, lago(desativado) e platores. DIFERENCIAL • localizado cerca de 2km da rodovia principal e 40 minutos do centro de Teresópolis; • Bairro tranquilo, com vasta área verde e alta valorização imobiliária; • O terreno possui topografia ideal para construção de Haras, criação de gados, frangos ou uso para comercialização de frutas, legumes e hortaliças; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041625555899.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041625453932.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041625458661.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041625462444.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041625477681.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250804162547364.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041625492442.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041625504296.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041625517727.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202508041625524663.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3872491/sitio-venda-teresasup3polis-rj-serra-do-capim) ### Apartamento - 0325 - Referência: 0325 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Pimenteiras - Valor: R$ 198.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 51,24 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 39.600,00 - Taxas: Condomínio: R$ 212,39 | IPTU: R$ 268,64/ - Descrição: VENDA - Apartamento de primeira locação, 02 dormitórios e vaga de estacionamento Pimenteiras - Teresópolis-RJ 51,24m2 área útil; Valor do investimento - R$ 198.000,00 Valor do condomínio - R$ 212,39/mês Valor do IPTU - R$ 268,64/ano CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla podendo ser dividida em dois ambientes / 02 quartos / cozinha com armários planejados / área de serviço integrada a cozinha / banheiro social / vaga de estacionamento. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Prédio rodeado por todo comércio local, escolas, pontos de ônibus e próximo ao centro da cidade; * Material usado de boa qualidade; * Ideal para moradia ou investimento; O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. • Possui churrasqueiras, campo de futebol, sistema de câmeras de segurança, parquinho, portão eletrônico, interfone e mercadinho. OUTRAS INFORMAÇÕES: O apartamento fica no 4º andar, acesso por escadas, o prédio NÃO tem elevador. CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232041285594.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232041315660.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232041337486.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232041347805.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232041391176.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232041392613.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232041414103.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250723204141323.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232041421600.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232041437045.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3853699/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-pimenteiras) ### Casa - 0324 - Referência: 0324 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Barra do Imbuí - Valor: R$ 2.100.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 4 - Áreas: - Área total: 601,00 m² - Área do terreno: 504,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Lareira - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Escritório - Lazer: - Churrasqueira - Piscina - Valor por m²: R$ 4.166,00 - Taxas: IPTU: R$ 6.777,54/ - Descrição: V E N D A - Casa duplex com terreno medindo 601,00m2 Barra do Imbuí - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 2.100.000,00 Valor do IPTU - R$ 6.777,54/ano Valor da taxa de Associado - R$ 115,00 504,00m2 - Área Construída 601,00m2 - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : 1º PAVIMENTO (térreo): Amplo corredor com claraboia / sala ampla com lareira, dividida em dois ambientes / varanda / lavabo / 02 suítes amplas, sendo uma com sacada e outra com banheira de hidromassagem, closet e duas sacadas / copa / cozinha com ilha / garagem para 02 carros. 2º PAVIMENTO: (parte de baixo): Hall / lavabo / 02 suítes amplas / escritório / amplo salão com área gourmet completa integrada. PARTE EXTERNA: Ampla área aberta com piscina e deck com lareira de fogo de chão. DIFERENCIAL • Imóvel amplo, muito ensolarado e com muita iluminação natural; Imóvel localizado próximo ao centro de Teresópolis, fica próximo a todo comércio, restaurantes e escolas; • Cômodos amplos, com boa configuração; ; • O Imóvel mistura modernidade com detalhes rústicos, possui vista livre 360°. * A associação possui boa vizinhança e imóveis de alto padrão e sofisticação. PARTE EXTERNA: Possui amplo estacionamento, piscina, churrasqueira, jardim ornamentado e pomar; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232032387328.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232032412256.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232032437669.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232032452365.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232032474394.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232032497936.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232032517103.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232032539182.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232032551289.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232032572071.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3853686/casa-venda-teresasup3polis-rj-barra-do-imbuashy) ### Apartamento - 0323 - Referência: 0323 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: São Pedro - Valor: R$ 890.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 611,00 m² - Área do terreno: 310,63 m² - Gerais: - Lareira - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Churrasqueira - Valor por m²: R$ 2.865,00 - Descrição: V E N D A - Casa linear com amplo terreno medindo 611,00m2 São Pedro - Teresópolis/RJ 310,63m2 - Área construída 611,00m2 - Área total Valor do IPTU - R$ (a confirmar) Valor do investimento R$ 890.000,00 Documentação: Escritura, aceita financiamento bancário. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla com lareira / Cozinha / lavabo / 03 quartos, sendo duas suítes / Área de serviço. ——— Outras Estruturas: Salão de festas com dois banheiros / área de churrasqueira fechada PARTE EXTERNA: Estacionamento / amplo jardim na parte de trás do imóvel / pomar. DIFERENCIAL: • Imóvel localizado próximo ao centro da cidade, ponto de ônibus, colégios, posto de saúde, supermercado e comércio local; • Terreno amplo, com casa linear muito ensolarada; • Imóvel murado com boa vizinhança; • Estuda propostas não absurdas; * Terreno totalmente aproveitável; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 / WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232002038498.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232002028903.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232002048419.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232002045619.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232002051360.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232002095454.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232002106062.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232002118114.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232002125285.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507232002125114.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3853664/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-sapoundo-pedro) ### Ponto Comercial - 0322 - Referência: 0322 - Tipo: Ponto Comercial - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vargem Grande - Valor: R$ 1.800.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 16,00 m² - Descrição: V E N D A - Área medindo 16.000m², localizado as margens da rodovia Tere x Fri Vargem Grande - Teresópolis/RJ 16.000m² - Área total Valor do investimento R$ 1.800.000,00 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / 03 quartos / banheiro social / cozinha ampla / área de serviço. ——— Outras Estruturas: quartinho de ferramentas em madeira / galinheiro / pequena loja ÁREA EXTERNA: Árvores frutíferas / espaço para hortas / amplo estacionamento. DIFERENCIAL: • Localizado às margens da rodovia Teresópolis x Friburgo, fica próximo a comércios, escolas e ponto de ônibus, restaurantes e pontos turísticos; * ideal para construção de galpões para locação; OUTRAS INFORMAÇÕES: • Possui duas construções que precisam de reforma; • Não pode ser loteada; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231946529225.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231946546818.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231946565910.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231947032367.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250723194707235.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231947153627.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231947205628.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231947265845.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231947313143.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231947384117.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3853647/ponto-comercial-venda-teresasup3polis-rj-vargem-grande) ### Casa - 321 - Referência: 321 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Venda Nova - Valor: R$ 660.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 360,00 m² - Área do terreno: 144,14 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Lazer: - Churrasqueira - Valor por m²: R$ 4.578,00 - Descrição: V E N D A - Casa linear com amplo terreno medindo 360,00m2 Venda Nova - Teresópolis/RJ 144,14m2 - Área construída 360,00m2 - Área total Valor do investimento R$ 660.000,00 Documentação: Escritura, aceita financiamento bancário. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / Cozinha americana / despensa / Banheiro social / 03 quartos, sendo uma suíte com closet / Área de serviço. PARTE EXTERNA: Garagem / vaga de estacionamento para um veículo / área coberta com Churrasqueira / lavabo / amplo jardim. DIFERENCIAL: • Imóvel localizado no centro de Venda Nova, próximo a pontos turísticos, ponto de ônibus, colégios e todo comércio local; • Terreno amplo, com casa linear muito ensolarada; • Imóvel murado com boa vizinhança; • Estuda propostas não absurdas; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 / WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231928208513.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231928209825.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231928217261.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231928228079.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231928228264.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231928237259.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250723192823122.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231928243258.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231928246130.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231928242389.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3853642/casa-venda-teresasup3polis-rj-venda-nova) ### Ponto Comercial - 320 - Referência: 320 - Tipo: Ponto Comercial - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 2.800.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 12,21 m² - Descrição: V E N D A - Área comercial medindo 12.214,00m² às margens da Rodovia Teresópolis - Friburgo Albuquerque - Teresópolis/RJ Área total - 12.214,00m² Valor do investimento R$ 2.800.000,00 CONFIGURAÇÃO DA ÁREA: O terreno possui as seguintes medidas e confrontações: 69,50m de frente / 172,00m de fundos / 77,00m do lado direito / 163,75m do lado esquerdo. DIFERENCIAL: * Localização privilegiada, bairro em expansão e valorização imobiliária; * Fácil negociação junto ao proprietário; * Área de fácil construção; * Possui duas construções simples com estrutura boa estrutura. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231912363843.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231912358483.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250723191235337.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231912363149.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231912371802.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231912374395.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231912385216.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231912395105.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231912397771.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231912408139.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3853623/ponto-comercial-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Casa - 0319 - Referência: 0319 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bonsucesso - Valor: R$ 680.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 735,00 m² - Área do terreno: 142,67 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Lareira - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Lazer: - Churrasqueira - Piscina - Valor por m²: R$ 4.766,00 - Descrição: V E N D A - Casa linear com amplo terreno medindo 735,00m2 Bonsucesso - Teresópolis/RJ 142,67m2 - Área construída 735,00m2 - Área total Valor do investimento R$ 680.000,00 Documentação: Compra e venda, NÃO aceita financiamento. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala com lareira dividida em 02 ambientes / copa / Cozinha / Banheiro social com blindex / 03 quartos sendo uma suíte com armário embutido, banheira de hidromassagem e Blindex / Área de serviço. PARTE EXTERNA: Garagem / Piscina / Ampla área coberta com Churrasqueira / banheiro / amplo jardim / pequeno pomar / canil DIFERENCIAL: • Imóvel localizado no centro de Bonsucesso, próximo a pontos turísticos, ponto de ônibus, colégios e todo comércio local; • Terreno amplo, com casa linear muito ensolarada; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel murado com boa parte em cerca viva, com boa vizinhança; • Estuda propostas não absurdas; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 / WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231904133535.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250723190413704.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231904145850.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231904151688.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231904168171.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231904166098.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231904175898.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231904182183.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231904194382.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231904193714.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3853613/casa-venda-teresasup3polis-rj-bonsucesso) ### Terreno - 0318 - Referência: 0318 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Fazendinha - Valor: R$ 270.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 360,00 m² - Valor por m²: R$ 750,00 - Taxas: IPTU: R$ 663,29/ - Descrição: VENDA - Terreno medindo 360,00m² pronto para construir Fazendinha - Teresópolis/RJ 360,00m² - Área total 12,00m - Frente Valor do IPTU - R$ 663,29/ano Valor do investimento R$ 270.000,00 CONFIGURAÇÃO DA ÁREA: O terreno possui 12,00m de frente já preparado para construir. DIFERENCIAL: * Terreno com ótima localização, fica a 5 minutos do centro da cidade, ideal para morar ou investimento em locação; * Bairro com alta expansão e valorização imobiliária; * Fácil negociação junto ao proprietário, aceita carro como parte de pagamento ou parcelamento próprio mediante análise de crédito; * Área de fácil construção; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231850192270.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231850206035.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231850206674.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231850212385.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250723185021902.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507231850228694.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3853599/terreno-venda-teresasup3polis-rj-fazendinha) ### Apartamento - 0317 - Referência: 0317 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 45,50 m² - Cômodos: - Cozinha - Lazer: - Churrasqueira - Sauna - Piscina - Taxas: Condomínio: R$ 740,00 | IPTU: R$ 55,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento quarto e sala com vaga de garagem Alto - Teresópolis-RJ. 45,50m2 área útil; Valor do investimento R$ 450.000,00 Valor do condomínio - R$ 740,00/mês Valor do IPTU - R$ 55,00/mês CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / quarto amplo / cozinha ampla / banheiro social / cozinha americana / vaga de garagem. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Prédio localizado em bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local, faculdade, polo gastronômico, bancos e colégios; SOBRE O PRÉDIO : • Situado no cidade, próximo a todo comércio; • Possui sistema de câmeras de segurança, portaria 24 horas, 02 elevadores, salão de festas com bancada de pia e churrasqueira, piscina, sauna, banheira e lavanderia. CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271114118603.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271114062814.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271114074659.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271114073232.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271114088032.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250527111408866.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250527111409890.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271114095890.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271114102788.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271114101162.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3750572/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Sítio - 0316 - Referência: 0316 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Fazenda Boa Fé - Valor: R$ 2.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 4 - Áreas: - Área total: 9,00 m² - Área do terreno: 380,00 m² - Gerais: - Aquecimento Solar - Lareira - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Infraestrutura: - Casa de Caseiro - Lazer: - Churrasqueira - Sauna - Piscina - Descrição: V E N D A - Sítio plano com 04 suítes, casa de caseiro e lazer completo Boa Fé / Vargem Grande - Teresópolis/RJ 380,00m² - Área construída 9.000,00m² - Área total Valor do investimento R$ 2.500.000,00 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa Principal: 04 quartos, todos suítes / Sala ampla com lareira, dividida em dois ambientes / Lavabo / Varanda em formato “L” com vista para o jardim / jardim de inverno / cozinha ampla / área de serviço. ⸻ Casa de Caseiro: 02 quartos / Sala / cozinha integrada / Banheiro / área de serviço. ——— Outras Estruturas: pequena construção em madeira com 2 quartos, cozinha e banheiro / Escritório com banheiro / Garagem coberta. ÁREA EXTERNA: Piscina / ducha / área de churrasqueira / quarto de ferramentas / árvores frutíferas / horta / água própria (poço) / amplo jardim totalmente ornamentado / campo de futebol / cesta para basquete / sauna / amplo estacionamento. DIFERENCIAL: • Localizado meio à natureza, fica próximo a comércios, Escolas e ponto de ônibus; • Imóvel totalmente conservado e com manutenção em dia; • 25 minutos do centro da cidade; * Possui sistema de placas solares que abastece toda a propriedade e cisterna com capacidade para 40.000 litros de água; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250527110435641.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271104336762.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271104378865.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271104382306.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271104392369.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271104403349.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271104412213.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271104424265.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271104436938.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271104449510.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3750517/sitio-venda-teresasup3polis-rj-fazenda-boa-facopy) ### Sítio - 0315 - Referência: 0315 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 3.800.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Áreas: - Área total: 5,28 m² - Área do terreno: 754,22 m² - Gerais: - Hall - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Dependência - Infraestrutura: - Casa de Caseiro - Lazer: - Churrasqueira - Piscina - Valor por m²: R$ 5.038,00 - Descrição: V E N D A - Sitio, na área central de Teresópolis, com terreno medindo 5.280,00m2 Várzea - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 3.800.000,00 Valor do IPTU R$ (a confirmar)/mês 754,22m2 - Área Construída 5.280,00m2 - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (casa principal) 1º PAVIMENTO (térreo): Sala com lareira dividida em dois ambientes / lavabo / copa / jardim de inverno / cozinha com despensa / área de serviço / dependência para colaboradores. 2º PAVIMENTO: Hall / 02 banheiros / 04 quartos, sendo dois com acesso à sacada / amplo salão de jogos. CASA DE CASEIRO: Sala, 03 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e varanda. DIFERENCIAL • Imóvel amplo, com vista para Serra dos Órgãos, muito ensolarado e com iluminação natural; Imóvel localizado no centro de Teresópolis, próximo a todo comércio, bancos, restaurantes, escolas e shoppings; • Cômodos amplos, com boa configuração e totalmente conservado; • Imóvel de época, com sua arquitetura muito conservada; PARTE EXTERNA: Possui amplo estacionamento, piscina, churrasqueira, jardim ornamentado e pomar; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201545265264.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201545242070.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250520154525138.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201545279302.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201545284639.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201545297451.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201545307392.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201545306551.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250520154531241.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201545325414.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3741075/sitio-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Apartamento - 0314 - Referência: 0314 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 320.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 47,10 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Dependência - Taxas: Condomínio: R$ 431,20 | IPTU: R$ 517,75/ - Descrição: VENDA - Excelente Apartamento quarto e sala com dependência e garagem Várzea - Teresópolis-RJ. 47,10m2 área útil; Valor do investimento R$ 320.000,00 Valor do condomínio - R$ 431,20/mês Valor do IPTU - R$ 517,75/ano CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla com vista para o Dedo de Deus / quarto amplo com vista para o Dedo de Deus / cozinha ampla / banheiro social / área de serviço separada da cozinha / dependência para colaboradores / vaga de garagem. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Vista para Serra dos Órgãos • Prédio localizado em bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local, faculdade, polo gastronômico, bancos e colégios; * Imóvel em ótimo estado de conservação; SOBRE O PRÉDIO : • Situado no cidade, próximo a todo comércio; • Possui sistema de câmeras de segurança, portaria 24 horas, 02 elevadores, salão de festas com cozinha e churrasqueira; CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250520153049377.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201530484824.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201530498599.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201530501334.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201530512395.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201530518035.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201530524003.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201530521156.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201530533549.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201530547016.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3741023/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Apartamento - 0313 - Referência: 0313 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 570.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 74,45 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Dependência - Lazer: - Churrasqueira - Piscina - Taxas: Condomínio: R$ 710,84 | IPTU: R$ 877,78/ - Descrição: VENDA - Apartamento 02 dormitórios, com duas vagas na garagem e dependência completa Alto - Teresópolis-RJ. 74,45m2 Valor do condomínio - R$ 710,84/mês Valor IPTU - R$ 877,78/ano Valor do investimento R$ 570.000,00 CONFIGURAÇÃO DOS IMÓVEIS: Sala ampla com sanca em gesso e iluminação embutida / varanda ampla / 02 quartos sendo 01 suíte, ambos com armários planejados / banheiro social / cozinha com armários / Área de serviço / dependência para colaboradores / Garagem para 02 veículos. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado, totalmente reformado e com vista para serra dos órgãos; • Prédio Localizado em bairro tranquilo, próximo à todo comércio local, feirinha do Alto, polo gastronômico e pontos turísticos; * O imóvel foi totalmente reformado, inclusive parte elétrica e hidráulica; O CONDOMÍNIO: O condomínio dispõe de ampla área de churrasqueira com bancada de pia, banheiro de serviço, ducha e amplo solarium, piscina e sala de sinuca. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário WhatsApp: (21)97355-0506 CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201509518711.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250520150928387.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201509281896.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201509297505.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201509305686.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250520150930639.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201509314809.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201509316229.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201509321329.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2025052015093219.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3740938/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Apartamento - 0312 - Referência: 0312 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Ermitage - Valor: R$ 420.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 60,21 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Lazer: - Piscina - Taxas: Condomínio: R$ 697,00 | IPTU: R$ 645,66/ - Descrição: VENDA - Apartamento com 02 dormitórios, sendo uma suíte e varanda Ermitage - Teresópolis-RJ. 60,21m2 área útil; Valor do investimento R$ 420.000,00 Valor do condomínio - R$ 697,00/mês Valor do IPTU - R$ 645,66/ano CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / Varanda com bancada de pia e armário / 02 quartos, sendo uma suíte com box Blindex, armário planejado e pia sobreposta / cozinha com armários planejados / área de serviço com armário planejado / banheiro social com box Blindex, armário planejado e pia sobreposta / vaga de estacionamento. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Apartamento com fino acabamento e com vista livre; • Prédio localizado no bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local, faculdade, polo gastronômico e pontos turísticos; • Fácil negociação junto ao proprietário; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio fica situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. Possui salão de festas, sistema de câmeras de segurança, piscina, parquinho, portão eletrônico, dois elevadores e portaria 24 horas. CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201427429510.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201427423986.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201427432523.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250520142743622.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201427439289.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201431245674.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201431551736.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201431575440.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201431574715.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250520143158363.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3740806/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-ermitage) ### Casa em Condomínio - 0311 - Referência: 0311 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vargem Grande - Valor: R$ 1.895.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 5 - Suítes: 4 - Áreas: - Área total: 715,50 m² - Área do terreno: 305,45 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Lareira - Varanda - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Escritório - Lazer: - Churrasqueira - Sauna - Piscina - Valor por m²: R$ 6.203,00 - Taxas: Condomínio: R$ 714,55 | IPTU: R$ 1.392,27/ - Descrição: V E N D A - Casa mobiliada em condomínio de alto padrão, com vista para Mulher de Pedra Vargem Grande - Teresópolis/RJ 195,45m2 - Área construída (casa) 60,00m2 - Área construída (área gourmet) 50,00m2 - Área construída (lavanderia) 715,50m2 - Área total 20,00m - de Testada Valor IPTU R$ 1.392,27/ano Valor do condomínio R$ 714,55 Valor do investimento R$ 1.895.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala com pé direito duplo, lareira e dispositivo bluetooth para som ambiente / varanda ampla com vista livre para Mulher de Pedra / cozinha integrada à sala totalmente equipada / espaço compartilhado para home office e sala de TV, com sofá cama e TV 55 polegadas / 04 suítes, sendo 02 suítes com cama queen e 02 suítes master com acesso à varanda, possui cama king e banheira de hidromassagem / l banheiro social / lavanderia PARTE EXTERNA: A parte externa dispõe de: piscina com borda infinita e deck em madeira / sauna seca / espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, forno de pizza, geladeira, mesa para 10 lugares, dispositivo bluetooth para som e banheiro / banheiro de serviço / jardim ornamentado com lareira/fogo de chão. DIFERENCIAL: * Imóvel Ideal para investimento ou moradia, tendo em vista a grande procura na locação de Airbnb e a alta valorização imobiliária; * Materiais usados de ótima qualidade e fino acabamento; • Possui amplo jardim totalmente aproveitável; * Imóvel com vista livre para montanhas e para a Mulher de Pedra; * Bairro com alta valorização imobiliária; * Toda mobília de alta qualidade e sofisticação, onde possui todas roupas de cama e banho brancas e 100% algodão 200 fios; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio possui lazer completo, está localizado no Km 12 da Rodovia Teresópolis-Nova Friburgo (Terê-Fri), em cujo entorno se encontram os mais charmosos hotéis- Le Canton e Rosa dos Ventos, excelente condomínios vizinhos, além da região constituir-se na expansão natural do atual centro urbano do município. Gastronomia de vários tipos e gostos, centros hípico... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201413435586.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201413441430.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250520141345571.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201413462291.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201413462726.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201413478199.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201413481725.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201413488930.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201413495490.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201413504687.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3740745/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-vargem-grande) ### Casa - 0310 - Referência: 0310 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Golfe - Valor: R$ 1.850.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 6 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 3,15 m² - Área do terreno: 341,20 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Valor por m²: R$ 5.422,00 - Taxas: IPTU: R$ 11.100,00/ - Descrição: V E N D A - Casa duplex de alto padrão, com terreno de 3.150,00m2 totalmente aproveitável Golfe - Teresópolis/RJ 341,20,00m2 Área construída 3.150,00m2 Área total 50,00m de Testada Valor IPTU R$ 11.100,00/ano Valor do investimento R$ 1.850.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º Pavimento: / Sala ampla com lareira, dividida em 03 ambientes / varanda / 02 quartos sendo uma suíte com closet, varanda e banheira de hidromassagem / lavabo / cozinha com armários e despensa / lavanderia 2º Pavimento: Hall / banheiro social / 04 quartos, sendo 02 com varanda e 02 suítes amplas também com varanda. PARTE EXTERNA: A casa possui amplo terreno com jardim, pomar, horta, piscina, sauna / banheiros / ducha / lavanderia, , garagem coberta para 02 veículos, estacionamento para 06 carros, casa de hóspedes/caseiro , canil e ampla área gourmet / placas de energia solar / casinha na árvore. DIFERENCIAL: * Ideal para investimento ou moradia; • Imóvel duplex com terreno amplo , muito ensolarado, com boa localização; • Materiais usados de ótima qualidade; • Possui amplo jardim totalmente aproveitável; * Imóvel com vista livre para montanhas; * Bairro nobre com alta valorização imobiliária; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201337234670.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201337225255.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201337241494.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201337256511.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201337265707.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201337276560.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201337275852.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201337282416.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201337298302.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201337299051.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3740653/casa-venda-teresasup3polis-rj-golfe) ### Casa - 0309 - Referência: 0309 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bairro de Fátima - Valor: R$ 2.400.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 1,03 m² - Área do terreno: 394,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Valor por m²: R$ 6.091,00 - Taxas: IPTU: R$ 8.226,00/ - Descrição: V E N D A - Casa duplex, com terreno medindo 1.030,00m2 totalmente linear Fátima - Teresópolis/RJ 394,00m2 Área construída 1.030,00m2 Área total 20,00m de Testada Valor IPTU R$ 8.226,00/ano Valor do investimento R$ 2.400.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º Pavimento: Hall / Sala ampla com lareira, dividida em 02 ambientes / 02 quartos sendo uma suíte / banheiro social / cozinha com armários e despensa. 2º Pavimento: sala ampla / 02 suítes amplas, sendo uma com closet. PARTE EXTERNA: A casa possui amplo terreno linear com jardim, pomar, horta, piscina, lavanderia, ateliê, pequena oficina, garagem coberta para 02 veículos, estacionamento, casa de hóspedes, canil e ampla área de churrasqueira. DIFERENCIAL: * Ideal para investimento ou moradia; • Imóvel duplex com terreno linear, muito ensolarado, com boa localização, fica no coração do polo gastronômico do bairro de Fátima em Teresópolis, próximo a feirinha do Alto, pontos turísticos e faculdade; • Materiais usados de boa qualidade; • Possui amplo jardim totalmente linear; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201319016389.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201319016535.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201319023868.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201319039516.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201319034630.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201319044565.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201319057817.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201319054781.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201319063385.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505201319065968.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3740630/casa-venda-teresasup3polis-rj-bairro-de-faiexcltima) ### Casa em Condomínio - 0307 - Referência: 0307 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 350.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 140,80 m² - Área do terreno: 61,52 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 5.689,00 - Taxas: IPTU: R$ 720,00/ - Descrição: VENDA - Casa linear em condomínio, 02 dormitórios, sendo uma suíte e área externa aberta Albuquerque - Teresópolis/RJ 61,52m2 - Área construída 140,80m2 - Área total Valor do condomínio (a confirmar) Valor do IPTU R$ 720,00/ano Valor do investimento R$ 350.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / cozinha em conceito aberto / 02 quartos amplos, sendo uma suíte / banheiro social / área de serviço / área dos fundos aberta e privativa / estacionamento. DIFERENCIAL * Condomínio localizado próximo à todo comércio local, escolas, posto de saúde e menos de 20 minutos do centro da cidade; * Possui Área individual, o que possibilita a construção de espaço gourmet; * Imóvel muito ensolarado e com ótimo acabamento; * Bairro com alta valorização imobiliária; INFORMAÇÃO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505171138291766.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505171138206713.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505171138218184.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505171138226832.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505171138227795.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505171138233907.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505171138238017.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505171138247995.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250517113824786.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505171138244067.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3737588/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Casa em Condomínio - 0306 - Referência: 0306 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 5.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 6 - Banheiros: 6 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 5 - Áreas: - Área total: 900,00 m² - Área do terreno: 585,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Valor por m²: R$ 9,00 - Descrição: V E N D A - Casa em condomínio Imóvel localizado dentro de um dos condomínios mais luxuosos e valorizados da cidade; 585m2 de área útil distribuídos em sala dividida e decorada em três ambientes com pé direito de 6 metros de altura, trazendo um charme a mais, mezanino com home theater, 06 quartos, sendo um quarto simples e 05 suítes, uma delas máster com com vista panorâmica, banheira de hidromassagem e um espaçoso closet, o quarto simples e uma das suítes possuem mezanino, banheiro social espaçoso, cozinha, copa e área de serviço são integrados trazendo mais conforto e comodidade aos moradores e visitantes; Parte externa possui 900m2 em sua totalidade, com um belo jardim ornamentado, garagem coberta para 03 carros, 02 espaços goumert sendo um deles próximo a piscina, piscina e sauna integrados e uma bela vista panorâmica; O Condomínio dispõe de um lazer completo, inclusive com pista de cooper e portaria 24 horas com sistema de câmeras de monitoramento; Possibilidade de permuta em apartamento ou cobertura de menor valor como parte de pagamento; AGENDE SUA VISITA: (21) 97355-0506 RAPHAEL OLIVEIRA CRECI 080.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504011517341904.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2025040115173588.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504011517369467.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504011517361463.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504011517365039.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504011517371579.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504011517377007.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250401151738869.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250401151738955.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202504011517383984.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3659126/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Apartamento - 0305 - Referência: 0305 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Pimenteiras - Valor: R$ 295.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 51,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 300,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento semimobiliado, 02 dormitórios e vaga de estacionamento Pimenteiras - Teresópolis-RJ 51,00m2 área útil; Valor do investimento - R$ 295.000,00 Valor do condomínio - R$ 250,00/mês Valor do IPTU - R$ 300,00/ano CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla em dois ambientes, possui painel de Tv planejado com iluminação embutida / 02 quartos com armários, sendo um com cama infantil planejada / cozinha com armários planejados, fogão e forno embutidos / área de serviço integrada com armário planejado e espaço para colocação de churrasqueira elétrica / banheiro social com box Blindex e armário planejado / vaga de estacionamento; DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Prédio rodeado por todo comércio local, escolas, pontos de ônibus e próximo ao centro da cidade; * Material usado de ótima qualidade e sofisticação; * Ideal para moradia ou investimento; * Possui móveis planejados de ótima qualidade e iluminação em led; O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. • Possui 04 espaços com churrasqueira, campo de futebol, sistema de câmeras de segurança, parquinho, portão eletrônico, interfone, mercadinho 24 horas e porteiro das 07:00h às 19:00h. CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071259379656.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071259355624.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071259351995.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071259354693.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071259368544.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250307125936679.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2025030712593737.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071259379472.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071259384768.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071259389488.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3620351/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-pimenteiras) ### Casa em Condomínio - 0304 - Referência: 0304 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Araras - Valor: R$ 530.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 63,95 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 332,67 | IPTU: R$ 494,02/ - Descrição: VENDA - Casa em condomínio com 03 dormitórios, sendo uma suíte com closet e um quarto com varanda Araras - Teresópolis/RJ 63,95m2 Área total Valor do condomínio R$ 332,67/mês Valor do IPTU R$ 494,02/ano Valor do investimento R$ 530.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO (térreo): Sala ampla com painel de Tv / cozinha toda planejada com ilha / área de serviço e área gourmet fechada, ambas integradas a cozinha. 2º PAVIMENTO: 02 quartos com armário planejado, sendo um com varanda / banheiro social com banheira de hidromassagem. 3º PAVIMENTO: Suíte com closet DIFERENCIAL * Móveis Planejados de ótima qualidade e sofisticação: * Aquecimento a gás; * Área de churrasqueira individual; * Fino acabamento; * Imóvel muito claro, fino acabamento e suíte com vista para Serra dos Órgãos; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio dispõe de: garagem para um veículo, área de churrasqueira com cozinha, portão eletrônico e sistema de câmeras de segurança. INFORMAÇÃO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071247133487.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071247144279.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071247153438.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071247159720.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071247158704.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071247162320.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071247163879.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071247169689.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071247178263.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071247173427.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3620333/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-araras) ### Cobertura - 0303 - Referência: 0303 - Tipo: Cobertura - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 420.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 101,33 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 575,85 | IPTU: R$ 144,94/ - Descrição: VENDA - Cobertura linear medindo 101,33m2, com 02 suítes e churrasqueira Várzea - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 420.000,00 Valor do condomínio - R$ 575,85/mês Valor do IPTU - R$ 144,94/mês 101,33m2 - Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala dividida em dois ambientes / área de churrasqueira coberta e integrada com a sala / 02 suítes com armários / banheiro social / cozinha com armários / Área de serviço individual / dependência completa para colaboradores /vaga na garagem. DIFERENCIAL: • imóvel amplo, ensolarado e bem iluminado; • Cozinha, quartos e banheiro com armário; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária; • Próximo a comércios, escolas, bancos, postos de saúde e polos gastronômicos; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio fica localizado no coração da cidade, dispõe de sistema de câmeras de segurança, elevador e interfone; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261340405694.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250226134040143.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261340405298.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261340418745.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261340414278.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250226134041425.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261340419533.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261340415016.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261340415974.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261340428936.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3610229/cobertura-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Apartamento - 0302 - Referência: 0302 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vale Paraíso - Valor: R$ 243.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 50,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 40,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento térreo, semimobiliado, todo reformado e com 02 dormitórios Vale do Paraíso - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 243.000,00 Valor do condomínio - R$ 400,00/mês Valor do IPTU - R$ 40,00/mês 50,00m2 Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala ampla / 02 quartos com armários planejados e camas / banheiro com blindex / cozinha ampla com armários e fogão / área de serviço com pequeno armário. DIFERENCIAL • Imóvel térreo muito ensolarado, sem lance de escada, ideal para moradia ou investimento, tendo em vista não ter escadas e por ser próximo a faculdade; • Quartos com cama e armários planejados; •Cozinha com armários planejados e fogão; • Condomínio fechado com sistema de câmeras de segurança e jardim; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária; • Próximo a comércios, escolas, faculdade, hospital e pontos turísticos; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071232405007.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202503071232393237.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261332442965.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250226133244308.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261332452531.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261332469076.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261332464476.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261332475373.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261332471360.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261332482375.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3610214/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-vale-paraashyso) ### Casa em Condomínio - 0301 - Referência: 0301 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Araras - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 79,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 700,00/ - Descrição: VENDA - Casa em condomínio com 03 dormitórios, sendo uma suíte com varanda Araras - Teresópolis/RJ 79,00m2 Área total Valor do condomínio R$ 350,00 Valor do IPTU R$ 700,00/ano Valor do investimento R$ 450.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO: Sala ampla / cozinha toda planejada / área de serviço / Área de gourmet fechada com toldo retrátil 2º PAVIMENTO 02 quartos, sendo um com armário planejado / banheiro social 3º PAVIMENTO Ampla suíte com closet e varanda DIFERENCIAL * Móveis Planejados de ótima qualidade * Aquecimento a gás; * Área de churrasqueira individual; * Fino acabamento; * Imóvel muito claro, fino acabamento e suíte com vista para Serra dos Órgãos; SOBRE O CONDOMÍNIO: Oferece piscina / parquinho / bosque / salão de festas com churrasqueira / brinquedoteca / Portão eletrônico e sistema de câmeras de segurança. INFORMAÇÃO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261237131284.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261236594724.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250226123700810.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261237011105.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261237016340.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261237016755.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261237023919.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261237027494.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261237038945.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261237032014.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3610131/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-araras) ### Terreno - 0300 - Referência: 0300 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Canoas - Valor: R$ 89.900 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 845,00 m² - Valor por m²: R$ 106,00 - Descrição: VENDA - Amplo terreno, medindo 845,00m² em aclive Canoas - Teresópolis/RJ 845,00m² - Área total Valor do investimento R$ 89.900,00 Documento - Compra e venda, não possui escritura CONFIGURAÇÃO DA ÁREA: O terreno possui as seguintes medidas e confrontações: 17,00m de frente, com seus fundos na vertente. DIFERENCIAL: * Terreno com ótima localização, ideal para construção de chalés para locação no Airbnb; * Bairro com alta expansão e valorização imobiliária; * Fácil negociação junto ao proprietário, aceita carro como parte de pagamento ou parcelamento próprio mediante análise de crédito; * Área de fácil construção; * Vista livre para a mata e para o rio Canoas; INFORMAÇÕES SOBRE O BAIRRO: O bairro de Canoas, fica localizado a 20 minutos do centro de Teresópolis - Estado do Rio de Janeiro, bairro este muito conhecido na região serrana, por ser um local com alta procura no Airbnb, tendo em vista a proximidade com a famosa represa de Varginha. Também fica próximo a comércios e polo gastronômico de Albuquerque. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261229116362.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261229121195.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261229139020.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261229151714.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261229167305.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250226122917522.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3610120/terreno-venda-teresasup3polis-rj-canoas) ### Terreno - 0299 - Referência: 0299 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Mottas - Valor: R$ 500.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 2,09 m² - Valor por m²: R$ 239,00 - Descrição: VENDA - Amplo terreno linear, com aproximadamente 2.088,00m² planos Mottas - 3º Distrito de Teresópolis/RJ 2.088,00m² - Área total Valor do investimento R$ 500.000,00 Documento - Compra e venda, não possui escritura CONFIGURAÇÃO DA ÁREA: O terreno possui as seguintes medidas e confrontações: 26,00m de frente / 24m de fundos / 88,00m do lado direito 84,00m do lado esquerdo. DIFERENCIAL: * Terreno totalmente linear e com ótima localização, ideal para construção de galpão para locação; * Bairro com alta expansão e valorização imobiliária; * Fácil negociação junto ao proprietário, aceita carro como parte de pagamento ou parcelamento próprio mediante análise de crédito; * Área de fácil construção; INFORMAÇÕES SOBRE O BAIRRO: O bairro de Mottas, fica localizado no 3º Distrito de Teresópolis - Estado do Rio de Janeiro, muito conhecido na região serrana, por ser um local com alta produção de hortaliças e por possuir um amplo polo gastronômico de qualidade. Mottas está em grande expansão, ideal para quem deseja investir em moradias de aluguel/comercial ou montar empresas, devido a grande procura do mercado de trabalho. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261225303192.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261225303000.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261225316065.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261225326997.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261225332703.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261225339797.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261225347495.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261225342853.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261225352876.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3610112/terreno-venda-teresasup3polis-rj-mottas) ### Apartamento - 0298 - Referência: 0298 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 160.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 21,14 m² - Cômodos: - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 145,00 | IPTU: R$ 590,00/ - Descrição: V E N D A - Apartamento quarto e sala no centro de Teresópolis-RJ Várzea - Teresópolis/RJ. 21,14m2 área útil Valor do condomínio R$ 145,00/mês Valor do IPTU R$ 590,00/ano Valor do Investimento R$ 160.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala / quarto / banheiro / cozinha com área de serviço integrada. DIFERENCIAL • Piso em perfeito estado; • Bairro com alta valorização imobiliária; • localizado no bairro da Várzea, próximo a todo comercio, bancos, farmácias, polo gastronômico e pontos turísticos; • Imóvel de fácil acesso, com a praticidade de ser no coração cidade; INFORMAÇÕES ADICIONAIS: O apartamento fica localizado no 2º andar, acesso por escadas. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202032584910.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202032592679.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202032592927.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202033007401.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202033001834.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202033026137.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202033038420.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202033047200.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202033049483.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202033056203.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3598872/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Cobertura - 0297 - Referência: 0297 - Tipo: Cobertura - Finalidade: venda - Bairro: Agriões - Valor: R$ 795.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 128,28 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 1.550,00 | IPTU: R$ 220,00/ - Descrição: VENDA - Cobertura linear com 03 dormitórios, piscina, churrasqueira e 02 vagas na garagem Agriões - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 795.000,00 Valor do condomínio - R$ 1.550,00/mês Valor do IPTU - R$ 220,00/ano 128,28m2 - Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala dividida em dois ambientes / 03 quartos sendo uma suíte / banheiro social / cozinha com armários / Área de serviço / dependência para colaboradores / 02 vagas na garagem. PARTE EXTERNA: Área externa com linda vista, dispõe de: piscina, churrasqueira e área aberta para colocação de espreguiçadeiras. DIFERENCIAL: • imóvel amplo, ensolarado e bem iluminado; • Cozinha e banheiro com móveis planejados; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária; • Próximo a comércios, escolas, postos de saúde e polos gastronômicos; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio dispõe de piscina, sauna, salão de festas, salão de jogos. área gourmet, sistema de câmeras de segurança, 02 elevadores e porteiro 24 horas; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202027508782.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202027469632.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202027475610.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202027477319.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202027475245.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202027483818.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202027488314.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202027487661.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202027494431.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202027493832.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3598866/cobertura-venda-agriamicroes) ### Apartamento - 0296 - Referência: 0296 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 800.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 120,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 6.666,00 - Taxas: Condomínio: R$ 1.019,00 | IPTU: R$ 409,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento com 03 dormitórios e 02 vagas na garagem Alto - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 800.000,00 Valor do condomínio R$ 1.019,00/mês Valor do IPTU R$ 409,00/mês 120,00m2 Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala em dois ambientes, com acesso a varanda / Cozinha com armários/ área de serviço individualizada, com armários planejados / banheiro social / 03 quartos, sendo uma suíte com closet / dependência para colaboradores/ 02 vagas de Garagem. DIFERENCIAL • Imóvel com excelente padrão construtivo; • Localizado em uma das melhores localizações da cidade, próximo a todo comércio local, polos gastronômicos, colégios e pontos turísticos; • Material usado de alta qualidade e fino acabamento; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária, ideal para moradia ou locação no Airbnb; SOBRE O EMPREENDIMENTO: O empreendimento é de médio para alto padrão, oferece um completo lazer; espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness, piscinas adulto e infantil, sauna úmida, sistema de câmeras de segurança e portaria 24h. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202014289601.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202014282626.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202014293754.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202014301433.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202014315000.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202014316292.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202014325995.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202014339004.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202014344626.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502202014357770.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3598854/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Casa - 0295 - Referência: 0295 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Barroso - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 239,00 m² - Área do terreno: 175,18 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 2.568,00 - Taxas: IPTU: R$ 136,00/ - Descrição: VENDA - Duas Casas com entradas individuais Barroso - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 450.000,00 Valor do IPTU - R$ 136,00/mês 175,18m2 - Área construída 239,00m2 - Área total DESCRIÇÃO CASA 01 (Parte de cima): Sala ampla / varanda / 02 quartos / Banheiro social / cozinha / Área de serviço. ÁREA EXTERNA (casa 01): Garagem coberta para um veículo / estacionamento na parte de trás para mais um veículo / jardim na parte da frente / horta / corredor lateral / ampla área aberta na parte de trás. DESCRIÇÃO CASA 02: Sala / quarto / cozinha / banheiro / área de serviço / corredor lateral. DIFERENCIAL: * Imóveis localizados apenas 15 minutos do centro de Teresópolis; * Área de trás totalmente aproveitável; * Bairro muito tranquilo, com comércios, escalas e posto de saúde próximos; * Ponto de ônibus na porta; * Imóvel Ideal para moradia ou investimento, tendo em vista a grande procura no bairro; * Casas com acesso por duas ruas, sendo uma delas sem saída com portão e acesso somente para moradores; * Documentação totalmente cristalina; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502131148056759.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502131148065136.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502131148076558.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502131148073479.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502131148085832.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502131148082427.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502131148094057.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502131148099301.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502131148106424.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502131148108710.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3584564/casa-venda-teresasup3polis-rj-barroso) ### Casa - 0294 - Referência: 0294 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vargem Grande - Valor: R$ 540.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 2,70 m² - Área do terreno: 180,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 3.000,00 - Taxas: IPTU: R$ 80,00/ - Descrição: VENDA - Casa linear com estilo rústico, terreno medindo 2.700,00m2 totalmente plano. Vargem Grande - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 540.000,00 Valor do IPTU - R$ 80,00/mês 180,00m2 - Área construída 2.700,00m2 - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: CASA PRINCIPAL: Sala em dois ambientes / varanda em formato “L” / 03 quartos, sendo um suíte / Banheiro social / cozinha / Área de serviço / varanda nos fundos. CASA DE HÓSPEDES: Sala / quarto / cozinha / banheiro. ÁREA EXTERNA: Garagem coberta para um veículo / estacionamento com capacidade para mais seis veículos / Quarto de ferramentas / área de churrasqueira com pia / espaço para Sauna / amplo Jardim totalmente gramado e ornamentado / pomar com variedades de pés frutas, sendo elas: Pitanga, Laranja, Limão, Jabuticaba, Banana, Abacate, Caqui, Kinkan, ameixa, Café, manga, entre outras. DIFERENCIAL: * Imóvel localizado apenas 20 minutos do centro de Teresópolis; * Área de terreno totalmente plana e aproveitável; * Bairro muito tranquilo, meio a um cenário paradisíaco; * Local muito tranquilo, com alta valorização imobiliária e rodeado de muito verde; * Ideal para moradia ou investimento; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 PARCERIA COM EXCLUSIVIDADE: Rosa Goshi CRECI:36.968 - Observações: PLANO **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502122021422110.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502122021411119.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502122021415943.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502122021442333.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502122021453061.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502122021462330.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502122021469327.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502122021472733.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2025021220214789.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502122021484964.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3583806/casa-venda-teresasup3polis-rj-vargem-grande) ### Casa em Condomínio - 0293 - Referência: 0293 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Prata - Valor: R$ 980.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 700,00 m² - Área do terreno: 193,65 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 5.060,00 - Taxas: Condomínio: R$ 580,80 | IPTU: R$ 1.740,80/ - Descrição: VENDA - Casa linear em condomínio com terreno totalmente plano. Prata - Teresópolis/RJ 193,65m2 - Área construída 700,00m2 - Área total Valor do condomínio R$ 580,80/mês Valor do IPTU R$ 1.740,80/ano Valor do investimento R$ 980.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / 03 quartos amplos, sendo duas suítes / ampla cozinha com armários / banheiro social / área de serviço / varanda. PARTE EXTERNA: Garagem coberta para dois carros com área gourmet conjugado / estacionamento amplo / jardim totalmente ornamentado / pomar / quarto de serviço / banheiro de serviço / poço artesiano. DIFERENCIAL: • Imóvel linear, muito ensolarada, com terreno totalmente plano, possui espaço para colocação de piscina; • A casa está com sua manutenção em dia, é entrar e morar; • Condomínio com ótima localização, fica próximo a todo comércio local e ha 10 minutos do centro da cidade. • Bairro com alta valorização imobiliária; • Área externa muito ampla, com pés de fruta, espaço para construção de canil ou galinheiro, possui cantinho para horta, canteiros para planta e ampla área de estacionamento; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ - 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111618361088.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111618365967.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111618372883.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111618371111.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111618383914.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111618381106.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111618384729.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111618393972.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250211161839708.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111618404571.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3581544/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-prata) ### Apartamento - 0292 - Referência: 0292 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Pimenteiras - Valor: R$ 290.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 52,35 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 245,43/ - Descrição: VENDA - Excelente Apartamento com 02 dormitórios e vaga coberta na garagem Pimenteiras - Teresópolis-RJ 52,35m2 área útil; Valor do investimento - R$ 290.000,00 Valor do condomínio - R$ 280,00/mês Valor do IPTU - R$ 245,43/ano CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla em dois ambientes com vista livre / 02 quartos com vista livre / cozinha com armários planejados / área de serviço com armário planejado / banheiro social com box Blindex e armário planejado / vaga de garagem coberta. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Vista livre em todos os cômodos; • Prédio rodeado por todo comércio local, escolas, pontos de ônibus, academia e próximo ao centro da cidade; * Material usado de ótima qualidade e sofisticação, possui água quente na cozinha e banheiro; * Ideal para moradia ou investimento; * Possui móveis planejados na cozinha e banheiro; O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. • Possui salão de festas com churrasqueira, sistema de câmeras de segurança, parquinho, portão eletrônico, interfone e portaria até as 19:00 horas. CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111611117124.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111611111997.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111611125282.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111611127937.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250211161113226.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111611132700.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111611142983.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111611141408.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111611151602.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111611154391.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3581524/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-pimenteiras) ### Casa - 0291 - Referência: 0291 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Canoas - Valor: R$ 780.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 1,36 m² - Área do terreno: 232,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Valor por m²: R$ 3.362,00 - Descrição: V E N D A - Linda casa contemporânea, totalmente funcional, linear e com vista para natureza Canoas - Teresópolis/RJ 232,00m2 Área construída 1.360,00m2 Área total Valor IPTU R$ (a confirmar) Documentação totalmente cristalina, aceita financiamento bancário; Valor do investimento R$ 780.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 03 quartos sendo duas suítes, uma delas master, com closet, banheiro com teto de vidro e hidromassagem / sala em 03 ambientes com lareira / lavabo com pia individualizada / despensa com porta de correr / banheiro social amplo / cozinha conceito aberto com armários planejados / área de serviço individualizada / 02 varandas com vista para natureza / garagem coberta para 01 carro / parte do imóvel em pilotis, o que possibilita a construção de um amplo espaço gourmet ou salão de festas/jogos. PARTE EXTERNA: A casa possui amplo jardim, pomar e pés de mandioca. DIFERENCIAL: • Imóvel ensolarado, com boa localização, próximo à comércio, ponto de ônibus e 20 minutos do centro da cidade; • Bairro com alta valorização imobiliária, tendo em vista a proximidade com o bairro de Albuquerque que está em constante crescente e represa de Varginha; • Ideal para moradia ou locação no Airbnb; • Materiais usados de boa qualidade e sofisticação; • Possui amplo jardim totalmente aproveitável; • Imóvel recém construído; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111605295221.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111605264967.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111605274833.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111605289471.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111605282398.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111605292443.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111605307909.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111605308826.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111605311789.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111605319805.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3581497/casa-venda-teresasup3polis-rj-canoas) ### Terreno - 0290 - Referência: 0290 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vale Paraíso - Valor: R$ 139.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 500,00 m² - Valor por m²: R$ 278,00 - Descrição: VENDA- Terreno em declive, ideal para construção de casas de aluguel Vale do Paraíso - Teresópolis/RJ 500m² Área total Documentação cristalina, aceita financiamento bancário Valor do Investimento R$ 139.000,00 DIFERENCIAL: • Localizado próximo ao hospital das Clínicas, faculdade, comércios locais, pontos de ônibus e centro da cidade; • Terreno ideal para investimento em imóveis para locação, tendo em vista a proximidade com a faculdade; • Bairro em ampla crescente; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111553591731.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111553595714.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111554003579.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111554011779.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111554018079.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111554029427.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111554025548.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111554034469.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111554037614.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502111554032448.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3581459/terreno-venda-teresasup3polis-rj-vale-paraashyso) ### Casa - 0287 - Referência: 0287 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Cascata do Imbuí - Valor: R$ 1.100.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 7 - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 622,00 m² - Área do terreno: 163,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 6.748,00 - Taxas: IPTU: R$ 1.680,00/ - Descrição: VENDA - Casa fora de condomínio, com amplo jardim, casa de caseiro e casa de hóspedes Cascata do imbuí - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 1.100.000,00 Valor do IPTU R$ 1.680,00/ano 163,00m2 - Área Construída 622,00m2 - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: CASA PRINCIPAL : varanda na parte da frente / sala ampla / 03 quartos, sendo uma suíte com closet / banheiro social amplo / copa / cozinha com armários / banheiro de serviço externo / área de serviço / área nos fundos / área gourmet. CASA DE HÓSPEDES (anexo casa principal): cozinha conceito aberto / sala ampla / 02 quartos , sendo um com closet / banheiro social. CASA DE CASEIRO: sala com lareira / cozinha americana / 02 quartos / banheiro social / área de serviço. PARTE EXTERNA: A área externa dispõe de uma ampla área gourmet, lavanderia, garagem coberta para 02 carros, jardim com árvores frutíferas e canil. DIFERENCIAL: • Imóvel ensolarado, com boa localização; • imóvel localizado em área de alta valorização imobiliária, fica a 20 minutos do centro de Teresópolis; • Materiais usados de boa qualidade; • São 03 imóveis no mesmo terreno; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221421023965.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221420266607.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221420283584.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221420295946.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250122142030740.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221420314069.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221420314033.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221420322512.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221420329621.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221420332110.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3544434/casa-venda-teresasup3polis-rj-cascata-do-imbuashy) ### Apartamento - 0286 - Referência: 0286 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 1.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 145,08 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 1.169,68 | IPTU: R$ 2.202,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento de alto padrão Agriões - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 1.500.000,00 Valor do condomínio R$ 1.169,68/mês Valor do IPTU R$ 2.202,00/ano 145,08m2 Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala em dois ambientes, com acesso a varanda gourmet / Cozinha com copa / área de serviço / banheiro de serviço / 03 quartos, sendo uma suíte com closet e dois quartos suíte estilo canadense / 02 vagas de Garagem. DIFERENCIAL • Imóvel com excelente padrão construtivo; • Localizado em uma das melhores localizações da cidade, próximo a todo comércio local, polos gastronômicos, colégios e pontos turísticos; • Material usado de alta qualidade e fino acabamento sendo todo apartamento com piso revestido em porcelanato; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária; SOBRE O EMPREENDIMENTO: O empreendimento é de alto padrão, oferece um completo lazer; espaço gourmet, salão de festa, brinquedoteca, sala de jogos, espaço fitness, spa com área de descanso, sauna úmida, sistema de câmeras de segurança e portaria 24h. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: O imóvel será vendido no estado em que se encontra. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250122140916219.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221409145399.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250122140914196.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221409159647.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221409166166.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221409172448.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221409187360.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221409187989.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221409196340.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221409197636.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3544397/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Casa em Condomínio - 0285 - Referência: 0285 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 890.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 424,00 m² - Área do terreno: 132,87 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 6.698,00 - Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 1.337,33/ - Descrição: V E N D A - Linda casa linear em condomínio Albuquerque - Teresópolis/RJ 132,87m2 Área construída 424,00m2 Área total Valor IPTU R$ 1.337,33/ano Valor do Condomínio R$ 550,00/mês Valor do investimento R$ 890.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 03 quartos sendo uma suíte master, com closet e hidromassagem / sala em dois ambientes com lareira / banheiro social / cozinha com armários planejados / área de serviço / varanda com churrasqueira / garagem coberta para 01 carro / sótão amplo. PARTE EXTERNA: * A casa possui amplo jardim na parte da frente, pomar, amplo estacionamento e área dos fundos ampla; DIFERENCIAL: • Imóvel ensolarado, com boa localização, próximo à portaria do condomínio e área de lazer; • Condomínio localizado em área de alta valorização imobiliária, fica a 20 minutos do centro de Teresópolis; • Materiais usados de boa qualidade; • Possui amplo jardim plano, totalmente ornamentado; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio inclui um lindo jardim, área gourmet completa, salão de festas, academia, piscina de adulto e infantil, piscina aquecida, sauna, parquinho, campo de futebol e portaria 24hs. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221357087160.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221357073489.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221357098635.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221357106565.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221357115880.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221357118722.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221357122984.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221357123009.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221357139416.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221357148058.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3544354/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Lote - 0284 - Referência: 0284 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 180.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 340,00 m² - Taxas: Condomínio: R$ 550,00 - Descrição: VENDA - Lote em condomínio com vista livre Albuquerque - Teresópolis/RJ 340,00m2 Área total Valor do IPTU R$ (a confirmar) Valor do condomínio R$ 550,00/mês Valor do Investimento R$ 180.000,00 Escritura totalmente cristalina DIFERENCIAL: • Fácil negociação junto ao proprietário; • Lote com excelente localização dentro do condomínio; • Área de alta valorização imobiliária e fácil construção; • Localizado 15 minutos do centro da cidade; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio dispõe de um lindo jardim, área gourmet completa, salão de festas, academia, piscina de adulto e infantil, piscina aquecida, sauna, parquinho, campo de futebol e portaria 24hs. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário WhatsApp - (21)97355-0506 CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250122135027530.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221350262158.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250122135028778.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221350288789.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221350292027.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250122135030312.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221350254042.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3544339/lote-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Casa em Condomínio - 0283 - Referência: 0283 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 300,00 m² - Área do terreno: 220,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 5.454,00 - Taxas: Condomínio: R$ 550,00 - Descrição: V E N D A - Linda casa em condomínio Albuquerque - Teresópolis/RJ 220,00m2 Área construída 300,00m2 Área total Valor IPTU R$ (a confirmar) Valor do Condomínio R$ 550,00/mês Valor do investimento R$ 1.200.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla em dois ambientes com pé direito duplo / lavabo / cozinha conceito aberto com bancada / 03 quartos, sendo uma suíte com closet / área de serviço / 02 vagas na garagem . PARTE EXTERNA: * A casa possui pequeno jardim na parte da frente e fundos; * Área de churrasqueira ampla, com quarto de guardados, banheiro de serviço e espaço para fazer adega; DIFERENCIAL: • Imóvel ensolarado e com fino acabamento; • Condomínio localizado em área de alta valorização imobiliária, fica a 20 minutos do centro de Teresópolis; • Casa com vista para muita área verde; • Materiais usados de alta qualidade e sofisticação; • Possui um pequeno jardim totalmente ornamentado; • Possui área de terreno na parte de trás, podendo ser utilizado para construção de área de lazer própria do imóvel; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio inclui um lindo jardim, área gourmet completa, salão de festas, academia, piscina de adulto e infantil, piscina aquecida, sauna, parquinho, campo de futebol e portaria 24hs. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221346139108.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221346137652.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221346146163.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221346154560.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221346152754.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221346168953.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221346167781.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250122134617860.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221346177674.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221346188129.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3544327/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Lote - 0282 - Referência: 0282 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Posse - Valor: R$ 260.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 272,00 m² - Taxas: Condomínio: R$ 856,25 | IPTU: R$ 915,00/ - Descrição: VENDA - Lote em condomínio, meio à natureza. Posse - Teresópolis/RJ 272,00m2 Área total Valor do IPTU R$ 915,00/ano Valor do condomínio R$ 856,25/mês Valor do Investimento R$ 260.000,00 Escritura totalmente cristalina DIFERENCIAL: • Fácil negociação junto ao proprietário, estuda pegar carro como parte de pagamento; • Lote com excelente localização dentro do condomínio; • Área de alta valorização imobiliária e fácil construção; • Localizado 15 minutos do centro da cidade; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio fica localizado meio a muita área verde, dispõe de sistema de câmeras de segurança, portaria 24h, portão eletrônico, piscina, sauna, parquinho, salão de festas com área de descanso, mesa de sinuca, cozinha e banheiros, área gourmet externa com forno de pizza a lenha, brinquedoteca e espaço fitness. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário WhatsApp - (21)97355-0506 CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221335326556.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221335312746.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221335315971.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250122133533281.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221335347941.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221335355263.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221335363233.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221335379985.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221335371725.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221335387214.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3544292/lote-venda-teresasup3polis-rj-posse) ### Casa - 0281 - Referência: 0281 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 2.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 5 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 2,33 m² - Área do terreno: 337,38 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Valor por m²: R$ 6.520,00 - Taxas: IPTU: R$ 3.300,00/ - Descrição: VENDA - Casa estilo sítio, imóvel de alto padrão. Albuquerque - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 2.200.000,00 Valor do IPTU - R$ 3.300,00/ano 337,38m2 - Área construída 2.332,00m2 - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala com lareira dividida em dois ambientes / varanda ampla / 04 quartos sendo 01 quarto de acessibilidade e 03 suítes, uma delas master / banheiro social com Armário e Blindex / cozinha ampla com armários planejados / Área de serviço ampla / banheiro de serviço / quarto de guardados e quarto de serviço. PARTE EXTERNA Amplo jardim / piscina / ducha / sauna / área gourmet com churrasqueira forno e fogão a lenha / banheiro de serviço / quarto de serviço / estacionamento amplo / canil / viveiro / orquidário. DIFERENCIAL • Imóvel amplo, ensolarado e com muita área verde; • Próximo a comércios, polo gastronômico, ponto de ônibus e centro da cidade; • Bairro tranquilo, com alta valorização imobiliária; • O imóvel passou por reforma recentemente, sendo totalmente modernizado, foi colocado móveis planejados de alta qualidade e sofisticação; • Terreno amplo, com 30 metros de frente. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250122132822566.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221328217387.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221328231584.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221328236120.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221328243411.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221328241610.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221328253447.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221328253628.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221328263595.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221328274531.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3544252/casa-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Apartamento - 0280 - Referência: 0280 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Araras - Valor: R$ 215.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 51,59 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 220,00 | IPTU: R$ 220,20/ - Descrição: VENDA - Apartamento com dois dormitórios Araras - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 215.000,00 Valor do condomínio - R$ 220,00/mês Valor do IPTU - R$ 220,20/ano 51,59m2 - Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala podendo ser dividida em dois ambientes / 02 quartos amplos / banheiro social / cozinha com armário sob a pia / Área de serviço / 01 vaga no estacionamento. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, bastante iluminado e com pintura nova; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária; • Próximo a comércios, escolas, postos de saúde e polos gastronômicos; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio dispõe de churrasqueira, quadra poliesportiva, sistema de câmeras de segurança e porteiro 24 horas; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221305227928.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221305231695.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221305233217.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221305231019.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221305244962.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221305242804.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221305257762.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221305254912.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221305263140.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501221305262975.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3544218/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-araras) ### Casa - 0279 - Referência: 0279 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Prata - Valor: R$ 690.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 277,00 m² - Área do terreno: 120,47 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 5.727,00 - Taxas: IPTU: R$ 572,85/ - Descrição: VENDA - Casa duplex com localização privilegiada Prata - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 690.000,00 Valor do IPTU R$ 572,85/ano 120,47m2 - Área Construída 277,00m2 - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO (térreo): Sala ampla / banheiro social / Cozinha com armário / quarto de acessibilidade / varanda / área de serviço / Garagem para 01 veículo. 2º PAVIMENTO: Hall / 02 suítes amplas, sendo uma com varanda e closet. ÁREA EXTERNA: Estacionamento na frente do imóvel / pequeno jardim / área gourmet completa / ducha. DIFERENCIAL • Imóvel amplo, ensolarado e com muita iluminação natural; Imóvel localizado em rua sem saída com casas de alto padrão; • Cômodos amplos e com boa configuração; • Bairro com alta valorização imobiliária, tendo em vista sua proximidade com todo comércio local e centro da cidade; • Possui comércios próximos, restaurantes, colégios, farmácias e posto de saúde . INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131509226775.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131509215264.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131509237489.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131509235885.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131509245481.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131509252830.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250113150925416.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131509261897.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131509268391.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131509279073.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3526931/casa-venda-teresasup3polis-rj-prata) ### Casa em Condomínio - 0278 - Referência: 0278 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Três Córregos - Valor: R$ 2.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 7 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 22,00 m² - Área do terreno: 400,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Valor por m²: R$ 6.250,00 - Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 2.500,00/ - Descrição: VENDA - Mini sítio em condomínio, com casa linear e lazer completo Três Córregos - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 2.500.000,00 Valor do IPTU - R$ 2.500,00/ano Valor do Condomínio - R$ 900,00/mês +/- 400,00m2 - Área construída 22.000,00m2 - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: CASA PRINCIPAL: Sala ampla em 02 ambientes, com piso revestido em tábua corrida, o ambiente da lareira possui pé direito estendido / varanda com vista livre para o jardim e para as montanhas / sala íntima individual / lavabo / 02 banheiros sociais / 04 quartos com armários, sendo uma suíte com hidromassagem / cozinha com armários planejados e despensa / área de serviço individual / garagem coberta para 02 carros e amplo estacionamento. CASA DE CASEIRO: 03 quartos / sala ampla / cozinha social / banheiro social / área de serviço. PARTE EXTERNA: Possui lazer completo com: piscina com luz em led / ducha / sauna úmida com chuveiro / jacuzzi com aquecedor / 02 banheiros / área gourmet completa / 02 salões de jogos em fase de acabamento / jardim com sensores de iluminação em todo redor / estufa de 120m² com hidroponia pronta / cozinha exterior ao lado da estufa / sistema de captação de água da chuva para irrigação / 04 tanques de água com aproximadamente 130 mil litros / nascente de água / pomar com diversas árvores frutíferas / galinheiro com lago para aves. DIFERENCIAL: * O condomínio fica localizado aproximadamente 17 minutos do centro de Teresópolis; * O imóvel possui 28 placas de produção de energia elétrica, aquecimento a gás para aquecer toda a casa, câmeras de segurança, internet com fibra ótica; * Casa no estilo rústico com fino acabamento e sofisticação; * Condomínio com alta valorização imobiliária; * O sítio fica em final de rua, dando total privacidade e conforto aos seus usuários; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131459537837.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131459536433.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131459548004.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250113145955258.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131459568384.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131459576053.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131459581122.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131459583720.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131459591505.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131459592242.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3526885/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-traas-casup3rregos) ### Casa - 0277 - Referência: 0277 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 900.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 457,00 m² - Área do terreno: 177,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 5.084,00 - Taxas: IPTU: R$ 2.790,00/ - Descrição: VENDA - Casa linear no coração do Bairro de Agriões Agriões - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 900.000,00 Valor do IPTU - R$ 2.790,00/ano 177,00m2 - Área construída 457,00m2 - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala com lareira dividida em dois ambientes / varanda / 04 quartos sendo uma suíte / banheiro social com Armarios e Blindex / cozinha / Área de serviço ampla. PARTE EXTERNA Amplo jardim na parte da frente do imóvel / piscina / ducha / varanda com churrasqueira, banheiro, quarto de ferramentas / lavanderia / garagem / suite externa. DIFERENCIAL • Imóvel amplo e ensolarado; • Próximo a comércios, polo gastronômico, bancos, ponto de ônibus e centro da cidade; • Bairro tranquilo, com alta valorização imobiliária; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131444096346.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131444098734.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250113144411968.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131444121785.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131444133687.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131444149987.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131444146218.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131444156350.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131444158666.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131444156644.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3526846/casa-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Sítio - 0276 - Referência: 0276 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Parque Boa União - Valor: R$ 890.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 1,20 m² - Área do terreno: 80,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 11.125,00 - Taxas: IPTU: R$ 480,00/ - Descrição: VENDA - Mini sítio com casa linear e lazer completo Parque Boa União - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 890.000,00 Valor do IPTU - R$ 480,00/ano +/- 80,00m2 Área construída 1.200,00m2 Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala com lareira dividida em dois ambientes / 02 quartos, sendo uma suíte e outro com closet / banheiro social com Blindex / cozinha ampla com armários planejados / área de serviço / Varandão toda volta, parte dela fechada no Blindex / estacionamento. PARTE EXTERNA Terreno praticamente linear com pequeno declive, composto por área de lazer contendo amplo deck, piscina aquecida com hidromassagem, sauna, área gourmet completa churrasqueira, canil, amplo jardim e pomar. DIFERENCIAL • Imóvel todo murado, muito ensolarado e com fino acabamento; • localizado Próximo a comércios, ponto de ônibus e cerca de 1,5 km da rodovia principal; • Bairro tranquilo, com vasta área verde e alta valorização imobiliária; • O terreno possibilita a construção de mais casa ou chalés para alugar. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: O Proprietário aceita apartamento de menor valor como parte de pagamento, pega carro ou faz financiamento próprio, tudo isso mediante análise prévia. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131436268240.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131436244357.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131436254443.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131436267674.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131436273216.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131436273514.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131436285288.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250113143628878.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131436299455.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131436309280.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3526818/sitio-venda-teresasup3polis-rj-parque-boa-uniapoundo) ### Apartamento - 0275 - Referência: 0275 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 750.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 72,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Descrição: VENDA - Apartamento de alto padrão com 02 dormitórios e varanda gourmet Alto - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 750.000,00 Valor do condomínio R$ (a confirmar) Valor do IPTU R$ (a confirmar) 72,00m2 Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala em dois ambientes, com acesso a varanda gourmet / lavabo / Cozinha com armário / área de serviço integrada / banheiro social / 02 quartos, sendo uma suíte / 02 vagas de Garagem. DIFERENCIAL • Imóvel com excelente padrão construtivo; • Localizado em uma das melhores localizações da cidade, próximo a todo comércio local, polos gastronômicos, colégios e pontos turísticos; • Material usado de alta qualidade e fino acabamento sendo todo apartamento com piso revestido em porcelanato; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária; SOBRE O EMPREENDIMENTO: O empreendimento é de alto padrão, oferece um completo lazer; espaço gourmet, salão de festa, brinquedoteca, sala de jogos, espaço fitness, spa com área de descanso, sauna úmida, sistema de câmeras de segurança e portaria 24h. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131426238586.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131426237197.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131426249299.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131426247147.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131426259741.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131426253260.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131426268396.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131426264938.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131426278636.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131426272160.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3526772/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Apartamento - 0274 - Referência: 0274 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 280.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 48,61 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 331,41/ - Descrição: VENDA - Apartamento 02 dormitórios com vaga de garagem e dependência para colaboradores Agriões - Teresópolis/RJ 48,61m2 Área útil Valor do investimento R$ 280.000,00 Valor condomínio R$ 350,00/mês Valor IPTU R$ 331,41/ano DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala / 02 quartos com armário / banheiro social / cozinha / área de serviço independente / dependência para colaboradores / vaga de garagem. SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio fica localizado no bairro com alta valorização imobiliária, próximo a todo comércio local, escolas, prefeitura, fórum, bancos e centro da cidade; DIFERENCIAL: • Prédio localizado bem no inicio do bairro de Agriões; • Próximo a todo comércio local, colégios, polos gastronômicos e centro da cidade; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel bem ensolarado; • Ótimo para investimento ou moradia; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131417008633.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131416592147.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131416598981.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131417011250.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131417019792.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131417022801.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131417023425.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131417033051.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131417034400.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131417045357.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3526757/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Apartamento - 0273 - Referência: 0273 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Tijuca - Valor: R$ 240.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 52,46 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 402,00 | IPTU: R$ 338,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento 03 dormitórios com vaga de garagem. Tijuca - Teresópolis/RJ 52,46m2 Área útil Valor do investimento R$ 240.000,00 Valor condomínio R$ 402,00/mês Valor IPTU R$ 338,00/ano DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala / 03 quartos, sendo dois com armário / banheiro social / cozinha americana com armários / área de serviço independente / vaga de garagem. SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio possui área de churrasqueira com cozinha e banheiros / campo de futebol / portaria 24 horas e sistema de câmeras de segurança. DIFERENCIAL: • Prédio localizado bem no coração do bairro da Tijuca; • Próximo a todo comércio local, colégios, polos gastronômicos e centro da cidade; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel bem ensolarado; • Ótimo para investimento ou moradia; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131407471907.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131407472367.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131407471250.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131407479443.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2025011314074840.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131407482163.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131407482783.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131407481675.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131407483535.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501131407488746.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3526715/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-tijuca) ### Terreno - Código 3486795 - Referência: Código 3486795 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Venda Nova - Valor: R$ 390.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 1,27 m² - Valor por m²: R$ 307,00 - Descrição: VENDA - Amplo terreno às margens da Rodovia Teresópolis x Friburgo Venda Nova - Teresópolis/RJ Área total - 1.270,00m² Valor do investimento R$ 390.000,00 CONFIGURAÇÃO DA ÁREA: O terreno possui as seguintes medidas e confrontações: 20,00m de frente / 30,00m de fundos / 47,20m do lado direito / 56,50m do lado esquerdo. DIFERENCIAL: * Localização privilegiada, bairro em expansão e valorização imobiliária; * Fácil negociação junto ao proprietário; * Terreno possui padrão de luz e poço artesiano. * Área de fácil construção; * Possui pequena construção simples com estrutura para bar; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412101525554246.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412101525552556.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412101525561202.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412101525567830.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412101525575495.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412101525582943.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412101525593146.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241210152559664.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412101526002545.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3486795/terreno-venda-teresasup3polis-rj-venda-nova) ### Apartamento - 0272 - Referência: 0272 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 320.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 34,61 m² - Cômodos: - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 294,95 | IPTU: R$ 328,26/ - Descrição: VENDA - Excelente Apartamento quarto e sala, totalmente reformado Alto - Teresópolis-RJ. 34,61m2 área útil; Valor do investimento R$ 320.000,00 Valor do condomínio - R$ 294,95/mês Valor do IPTU - R$ 328,26/ano Documentação totalmente cristalina; CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / quarto amplo com armários / cozinha conceito aberto com armários, fogão cooktop de indução, forno microondas e forno elétrico / banheiro amplo / área de serviço conjugada com cozinha. DIFERENCIAL: • Imóvel totalmente reformado, muito amplo, ensolarado e com ótima localização; • Vista para Serra dos Órgãos • Prédio localizado em bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local, faculdade, polo gastronômico, feirinha do Alto e pontos turísticos; O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. • Possui sistema de câmeras de segurança, portaria 24 horas, 02 elevadores e 01 elevador para portadores de deficiência; CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024121015194873.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412101519492772.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412101519503233.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412101519503199.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412101519516789.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241210151951306.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241210151952422.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412101519525716.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412101519524458.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202412101519532407.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3486781/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Apartamento - 0271 - Referência: 0271 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 360.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 75,74 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 710,84 | IPTU: R$ 88,90/ - Descrição: VENDA - Apartamento 02 dormitórios, com duas vagas na garagem Alto - Teresópolis-RJ. 75,74m2 Valor do condomínio - R$ 710,84/mês Valor IPTU - R$ 88,90/mês Valor do investimento R$ 360.000,00 CONFIGURAÇÃO DOS IMÓVEIS: Sala ampla / varanda ampla / 02 quartos sendo 01 suíte / banheiro social / cozinha com armário / Área de serviço / Dependência para colaboradores / Garagem para 02 veículos. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarados e com boa vista; • Prédio Localizado em bairro tranquilo, próximo à todo comércio local, feirinha do Alto, polo gastronômico e pontos turísticos; O CONDOMÍNIO: O condomínio dispõe de ampla área de churrasqueira com bancada de pia, banheiro de serviço, ducha e amplo solarium, piscina e sala de sinuca. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário WhatsApp: (21)97355-0506 CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291728092851.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291728102411.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291728102619.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291728118069.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291728114868.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241129172812733.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291728138163.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291728136441.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291728146133.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291728147595.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3474683/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Apartamento - 0270 - Referência: 0270 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 230.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 40,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Valor por m²: R$ 5.750,00 - Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 700,00/ - Descrição: V E N D A - Apartamento quarto e sala Várzea - Teresópolis/RJ. 40,00m2 área útil Valor do condomínio R$ 650,00/mês Valor do IPTU R$ 700,00/ano Valor do Investimento R$ 230.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla em dois ambientes / quarto / banheiro com box Blindex, Armário sob a pia e instalação para máquina de lavar / pequena cozinha com coifa. DIFERENCIAL • Piso em perfeito estado; • Bairro com alta valorização imobiliária; • localizado no bairro da Várzea, próximo a todo comercio, bancos, farmácias, polo gastronômico e pontos turísticos; • Imóvel de fácil acesso, com a praticidade de ser no coração cidade; • Imóvel em excelente estado de conservação; • Parte elétrica toda refeita; INFORMAÇÕES ADICIONAIS: O apartamento fica localizado no 3º andar, acesso por escadas. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291648022910.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291648025116.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024112916480317.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291648044634.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291648042250.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291648057746.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291648053385.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291648054988.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291648062939.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291648072398.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3474593/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Lote - 0269 - Referência: 0269 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Prata - Valor: R$ 650.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 734,00 m² - Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 1.100,00/ - Descrição: VENDA - Lote linear em condomínio, meio à natureza. Prata - Teresópolis/RJ 734,00m2 Área total Valor do IPTU R$ 1.100,00/ano Valor do condomínio R$ 550,00/mês Valor do Investimento R$ 650.000,00 Escritura totalmente cristalina DIFERENCIAL: • Fácil negociação junto ao proprietário; • Lote com excelente localização, próximo a comércio, faculdade e centro da cidade; • Área de alta valorização imobiliária e fácil construção; • Localizado 10 minutos do centro da cidade; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio fica localizado meio a muita área verde, dispõe de sistema de câmeras de segurança, portaria até as 19:00h e portão eletrônico com acesso remoto via celular. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário WhatsApp - (21)97355-0506 CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291640012899.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291640019834.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291640025276.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291640037806.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291640049135.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291640055824.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291640066656.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291640072457.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3474574/lote-venda-teresasup3polis-rj-prata) ### Lote - 0268 - Referência: 0268 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Jardim da Barra - Valor: R$ 280.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 718,08 m² - Descrição: VENDA - Lote em aclive, Loteamento meio à natureza. Jardim da Barra - Teresópolis/RJ 718,08m2 Área total Valor do IPTU (a confirmar) Valor taxa de manutenção R$ 100,00/mês Valor do Investimento R$ 280.000,00 Escritura totalmente cristalina DIFERENCIAL: • Fácil negociação junto ao proprietário; • Lote com excelente localização, próximo a comércios, escolas, postos de saúde e centro da cidade; • Localizado 10 minutos do centro da cidade; SOBRE O LOTEAMENTO: O Loteamento fica localizado no bairro Jardim da Barra, dispõe de portaria que é fechada toda noite para maior segurança. Os imóveis ao redor do lote são de alto padrão e sofisticação. O bairro possui alta valorização imobiliária, tendo em vista sua proximidade com o centro da cidade. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário WhatsApp - (21)97355-0506 CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291636284577.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291636295273.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241129163630797.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291636304099.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291636318649.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3474567/lote-venda-teresasup3polis-rj-jardim-da-barra) ### Lote - 0267 - Referência: 0267 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Jardim da Barra - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 801,00 m² - Descrição: VENDA - Lote em declive, Loteamento meio à natureza. Jardim da Barra - Teresópolis/RJ 801,00m2 Área total Valor do IPTU (a confirmar) Valor taxa de manutenção R$ 100,00/mês Valor do Investimento R$ 250.000,00 Escritura totalmente cristalina DIFERENCIAL: • Fácil negociação junto ao proprietário; • Lote com excelente localização, próximo a comércios, escolas, postos de saúde e centro da cidade; • Localizado 10 minutos do centro da cidade; SOBRE O LOTEAMENTO: O Loteamento fica localizado no bairro Jardim da Barra, dispõe de portaria que é fechada toda noite para maior segurança. Os imóveis ao redor do lote são de alto padrão e sofisticação. O bairro possui alta valorização imobiliária, tendo em vista sua proximidade com o centro da cidade. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário WhatsApp - (21)97355-0506 CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291633173227.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241129163314997.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291633159045.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291633167605.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291633164769.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3474557/lote-venda-teresasup3polis-rj-jardim-da-barra) ### Apartamento - 0266 - Referência: 0266 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Santa Cecília - Valor: R$ 399.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 100,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 3.990,00 - Descrição: VENDA - Apartamentos (Imóveis novos) Santa Cecília- Teresópolis-RJ. Unidades de: 100,00m2 a 110,00m2 Valor do condomínio - (Ainda não estipulado) Valor IPTU - (a confirmar) Valor do investimento R$ 399.000,00 CONFIGURAÇÃO DOS IMÓVEIS: • Sala ampla / varanda ampla com vista para Serra dos Órgãos / 02 quartos sendo 01 suíte / cozinha ampla / Área de serviço / Estacionamento. DIFERENCIAL: • Imóveis amplos, ensolarados e com fino acabamento; • Localizados em bairro tranquilo, próximo à todo comércio local, feirinha do Alto, polo gastronômico e pontos turísticos; O CONDOMÍNIO: O condomínio dispõe de ampla área de churrasqueira com bancada de pia, banheiro de serviço, ducha e amplo solarium com vista para Serra dos Órgãos. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário WhatsApp: (21)97355-0506 CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291628087004.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291628075604.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291628107137.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291628108475.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291628111889.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291628123287.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291628121738.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291628133069.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291628135892.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291628144565.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3474542/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-santa-cecashylia) ### Lote - 0265 - Referência: 0265 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Prata - Valor: R$ 280.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 300,00 m² - Taxas: Condomínio: R$ 189,00 | IPTU: R$ 48,00/ - Descrição: VENDA - Lote linear em condomínio, meio à natureza. Prata - Teresópolis/RJ 300,00m2 Área total Valor do IPTU R$ 48,00/mês Valor do condomínio R$ 189,00/mês Valor do Investimento R$ 280.000,00 Escritura totalmente cristalina DIFERENCIAL: • Fácil negociação junto ao proprietário; • Lote com excelente localização, próximo a comércio, faculdade e centro da cidade; • Área de fácil construção; • Localizado 10 minutos do centro da cidade; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio oferece um lazer completo, dispõe de: Piscinas adulto e infantil, ducha, sauna, ampla área de churrasqueira, espaço fitness, salão de jogos, quadras poliesportivas, parquinho, muita área verde, sistema de câmeras de segurança e portaria 24 horas. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário WhatsApp - (21)97355-0506 CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291619069052.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291619016465.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291619022998.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241129161903631.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291619039018.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291619045155.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291619055261.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291619054982.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291619076879.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291619071137.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3474524/lote-venda-teresasup3polis-rj-prata) ### Casa em Condomínio - 0264 - Referência: 0264 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vargem Grande - Valor: R$ 999.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 6 - Banheiros: 6 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 5 - Áreas: - Área total: 360,00 m² - Área do terreno: 250,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 3.996,00 - Taxas: Condomínio: R$ 510,00 | IPTU: R$ 2.500,00/ - Descrição: VENDA - Casa triplex em Condomínio de alto padrão Vargem Grande - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 999.000,00 Valor do condomínio R$ 510,00/mês Valor do IPTU R$ 2.500,00/ano 250,00m2 - Área Construída 360,00m2 - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO (térreo): Sala ampla com lareira / lavabo / Cozinha com / 01 suíte com sacada / área de gourmet / Garagem para 02 veículos. 2º PAVIMENTO: Hall / 03 suítes amplas com sacada e uma master com closet / solarium com ducha e vista livre. 3º PAVIMENTO (parte de baixo do imóvel) : Amplo salão / varanda fechada em Blindex / 02 quartos sendo uma suíte / banheiro social / cozinha conceito aberto / área de tanque. ÁREA EXTERNA: Estacionamento na frente do imóvel / portão de serviço que dá acesso a parte de baixo do imóvel / jardim / possui espaço para colocação de piscina. DIFERENCIAL • Imóvel amplo, ensolarado e com muita iluminação natural; Imóvel localizado em condomínio fechado de alto padrão; • Cômodos amplos e com boa configuração; • Bairro com alta valorização imobiliária, tendo em vista sua proximidade com o renomado Hotel Le Canton e pontos turísticos; • Possui comércios próximos, restaurantes, colégios, farmácias e posto de saúde . SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio dispõe de: portaria 24 horas, sistema de câmeras de segurança, interfone, piscinas adulto e infantil, sauna, sala de descanso, academia, salão de festas com cozinha completa, churrasqueira, lago, jardim, quadra de tênis, quadra basquete/futsal e campo de futebol. INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291612392564.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291612395144.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291612404253.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291612413942.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241129161241362.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291612423456.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291612428551.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241129161243328.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291612438932.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291612436450.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3474511/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-vargem-grande) ### Lote - 0263 - Referência: 0263 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Prata - Valor: R$ 260.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 300,00 m² - Valor por m²: R$ 866,00 - Taxas: Condomínio: R$ 189,00 | IPTU: R$ 48,00/ - Descrição: VENDA - Lote linear em condomínio, meio à natureza. Prata - Teresópolis/RJ 300,00m2 Área total Valor do IPTU R$ 48,00/mês Valor do condomínio R$ 189,00/mês Valor do Investimento R$ 260.000,00 Escritura totalmente cristalina DIFERENCIAL: • Fácil negociação junto ao proprietário; • Lote com excelente localização, próximo a comércio, faculdade e centro da cidade; • Área de fácil construção; • Localizado 10 minutos do centro da cidade; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio oferece um lazer completo, dispõe de: Piscinas adulto e infantil, ducha, sauna, ampla área de churrasqueira, espaço fitness, salão de jogos, quadras poliesportivas, parquinho, muita área verde, sistema de câmeras de segurança e portaria 24 horas. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário WhatsApp - (21)97355-0506 CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291559506461.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291559443206.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291559454640.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291559467912.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291559474790.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241129155948272.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241129155948441.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291559493950.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291559514048.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291559519416.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3474487/lote-venda-teresasup3polis-rj-prata) ### Casa em Condomínio - 0262 - Referência: 0262 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vale Alpino - Valor: R$ 580.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 339,00 m² - Área do terreno: 83,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 6.987,00 - Taxas: Condomínio: R$ 250,00 - Descrição: VENDA - Casa em condomínio (Imóvel em fase final de acabamento) Vale Alpino - Teresópolis/RJ 83,00m2 - Área Construída 339,00m2 - Área total Valor do condomínio R$ 250,00 Valor do IPTU R$ (A confirmar) Valor do investimento R$ 580.000,00 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 02 quartos, sendo uma suíte / sala dividida em dois ambientes / cozinha americana com bancadas em mármore / banheiro social / área de serviço / pequeno Jardim / Estacionamento. DIFERENCIAL : • Imóvel com vista livre; • Localizado meio a muita área verde; • Condomínio com alta valorização imobiliária; • Fácil negociação junto ao o proprietário; SOBRE O CONDOMÍNIO: • 02 piscinas (adulto e infantil) / churrasqueira / salão de festas / sauna / parquinho / quadra de vôlei de praia / estacionamento para visitantes. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291554034307.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291554039228.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291554045185.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024112915540491.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291554051123.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241129155405920.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291554052668.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291554065579.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291554066597.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411291554066114.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3474479/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-vale-alpino) ### Casa em Condomínio - 0261 - Referência: 0261 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vale Alpino - Valor: R$ 850.000 - Permuta: Aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 480,00 m² - Área do terreno: 300,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 2.833,00 - Taxas: Condomínio: R$ 250,00 - Descrição: VENDA - Casa linear em condomínio Vale Alpino - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 850.000,00 Valor do IPTU (a confirmar) Valor do condomínio - R$ 250,00/mês +/- 300,00m2 Área construída +/- 480,00m2 Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala dividida em dois ambientes / 03 quartos amplos, sendo duas suítes / banheiro social / cozinha ampla com bancada em granito / lavanderia. PARTE EXTERNA: Amplo jardim totalmente ornamentado / amplo estacionamento / sala de festas com churrasqueira / piscina / ducha. DIFERENCIAL • Imóvel amplo, ensolarado e com fino acabamento; • Próximo a comércios locais e ponto de ônibus; • Bairro tranquilo e com vasta área verde; • localização com alta valorização imobiliária; • Casa recém construída com materiais de primeira; SOBRE O CONDOMÍNIO: O Condomínio dispõe de: Sala de festas com churrasqueira, banheiros e cozinha, piscina, sauna, quadras poliesportivas, portaria 24 horas, sistema de câmeras de segurança e ampla área verde. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241122133241964.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241122133240311.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221332419657.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221332421678.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221332424959.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221332434312.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221332433989.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221332444865.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221332447892.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221332453015.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3464033/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-vale-alpino) ### Apartamento - 0260 - Referência: 0260 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 475.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 95,02 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 603,68 | IPTU: R$ 874,22/ - Descrição: VENDA - Apartamento 02 quartos e dependência para colaboradores. Agriões - Teresópolis/RJ 95,02m2 Área útil Valor do investimento R$ 475.000,00 Valor condomínio R$ 603,68/mês (possui cota extra além do valor do condomínio) Valor IPTU R$ 874,22/ano (sem desconto de 15%) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala em 02 ambientes / 02 quartos, sendo um suíte / banheiro social / cozinha com armários planejados / área de serviço independente / dependência para colaboradores / vaga de garagem. SOBRE O CONDOMÍNIO: Prédio com dois elevadores / acesso para cadeirantes / salão de festas com cozinha e banheiro / portaria 24 horas e sistema de câmeras de segurança. DIFERENCIAL: • Prédio localizado bem no coração do bairro de Agriões; • Próximo a todo comércio local, colégios, polos gastronômicos e centro da cidade; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel bem ensolarado com vista livre; • Ótimo para investimento ou moradia; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221319101974.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241122131910911.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221319115666.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221319119573.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221319127375.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221319127706.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241122131913712.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221319132325.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221319134670.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221319147777.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3463973/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Galpão - 0259 - Referência: 0259 - Tipo: Galpão - Finalidade: locacao - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bonsucesso - Valor: R$ 20.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Áreas: - Área do terreno: 1,10 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Escritório - Taxas: IPTU: R$ 4.970,52/ - Descrição: LOCAÇÃO - Galpão com estacionamento para clientes Bonsucesso - Teresópolis-RJ. 1.100m2 - Área construída 208,00m2 - Área de estacionamento Valor do Aluguel - R$ 20.000,00 Valor do IPTU - R$ 4.970,52/ano (sem o desconto de 15%) Valor da taxa de incêndio (FUNESBOM) - R$ 2.307,03/Cota única CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO: Amplo galpão com pé direito alto / escritório / Sala de reunião / lavabo / cozinha / área de serviço na parte externa. 2º PAVIMENTO: Escritório / sala de reunião com sacada / banheiro DIFERENCIAL: • Galpão amplo, com pé direito alto; • Localizado em ponto estratégico do centro de Bonsucesso, rodeado de todo comércio local, banco, loteria, colégios e posto de saúde; * Fácil acesso ao centro de Teresópolis e próximo à cidade de Nova Friburgo; * Possui estacionamento próprio para clientes; SOBRE O BAIRRO: Bairro localizado no 3º Distrito de Teresópolis, fica aproximadamente 30 minutos do centro da cidade e próximo à cidade de Nova Friburgo. O bairro está em amplo crescimento econômico e populacional. INFORMAÇÕES : Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221312435164.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221312444499.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221312444464.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241122131245466.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221312462708.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221312463050.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221312479189.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221312486310.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221312487184.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241122131249250.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3463960/galpao-locacao-teresasup3polis-rj-bonsucesso) ### Apartamento - 0258 - Referência: 0258 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 140.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 21,93 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 240,57 | IPTU: R$ 490,98/ - Descrição: V E N D A - Apartamento térreo, dividido em quarto e sala Várzea - Teresópolis/RJ. 21,93m2 área útil Valor do condomínio R$ 240,57/mês Valor do IPTU R$ 490,98/ano (sem Desconto de 15%) Valor do Investimento R$ 140.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala com pé direito estendido / quarto amplo com pé direito estendido / banheiro com box e Armário / pequena cozinha estilo americana / área de serviço ampla DIFERENCIAL • Piso em taco de madeira em perfeito estado; • Bairro com alta valorização imobiliária; • localizado no bairro da Várzea, próximo a todo comercio, bancos, farmácias, polo gastronômico e pontos turísticos; • Imóvel de fácil acesso, com a praticidade de ser próximo ao centro da cidade; INFORMAÇÕES ADICIONAIS: O apartamento será vendido sem os móveis. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221304133071.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221304095352.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241122130410691.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221304106197.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221304111172.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241122130411900.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221304124189.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221304122853.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241122130413621.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221304146259.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3463945/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Casa em Condomínio - 0256 - Referência: 0256 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vargem Grande - Valor: R$ 1.990.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 5 - Suítes: 4 - Áreas: - Área do terreno: 437,82 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 4.545,00 - Taxas: Condomínio: R$ 840,00 | IPTU: R$ 3.070,64/ - Descrição: VENDA - Casa triplex, mobiliada, em Condomínio de alto padrão Vargem Grande - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 1.990.000,00 Valor do condomínio R$ 840,00/mês Valor do IPTU R$ 3.070,64/ano 437,82m2 - Área Construída 404,00m2 - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO (térreo): Sala ampla com lareira / lavabo / Cozinha com armários / 01 suíte com sacada / área de gourmet ampla / banheiro de serviço / Estacionamento para 03 veículos. 2º PAVIMENTO: Hall com armário (roupeiro) / 03 suítes amplas, sendo duas com sacada e uma master com banheira de hidromassagem e varandão. 3º PAVIMENTO (lazer do imóvel) : Amplo salão de festas conjugado com salão de jogos / adega / sauna / banheira de hidromassagem / 02 lavabos / área de tanque podendo ser revertida em cozinha. ÁREA EXTERNA: Amplo estacionamento na frente e lateral do imóvel / portão de serviço que dá acesso à área gourmet / jardim ornamentado / possui espaço para colocação de piscina. DIFERENCIAL • Imóvel amplo, ensolarado e com muita iluminação natural; Imóvel localizado em condomínio fechado de alto padrão; • Cômodos amplos e com boa configuração; • Bairro com alta valorização imobiliária, tendo em vista sua proximidade com o renomado Hotel Le Canton e pontos turísticos; • Possui comércios próximos, restaurantes, colégios, farmácias e posto de saúde . SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio dispõe de: portaria 24 horas, sistema de câmeras de segurança, interfone, piscinas adulto e infantil, sauna, sala de descanso, academia, salão de festas com cozinha completa, churrasqueira, lago, jardim, quadra de tênis, quadra basquete/futsal e campo de futebol. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: * O imóvel será vendido de porteira fechada, só será retirado objetos pessoais; * A documentação está totalmente cristalina, aceita financiamento bancário; * Aceita apartamento ou casa de menor valor como parte de pagamento, sendo analisado critérios de localização e sofisticação; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consulto... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221251112959.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221251092752.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221251106686.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221251108299.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221251114132.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221251112577.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221251129603.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221251128399.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241122125112732.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221251123476.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3463926/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-vargem-grande) ### Casa em Condomínio - 0255 - Referência: 0255 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bom Retiro - Valor: R$ 570.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 135,00 m² - Área do terreno: 113,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 5.044,00 - Taxas: Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 935,00/ - Descrição: VENDA - Excelente Casa em condomínio Bom Retiro - Teresópolis/RJ 113,00m2 Área construída 135,00m2 Área total Valor do condomínio R$ 750,00/mês Valor do IPTU R$ 935,00/ano Valor do investimento R$ 570.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO: Sala ampla com lareira, dividida em dois ambientes com pé direito alto / 02 quartos amplos, sendo um com armário planejado / banheiro social com banheira de hidromassagem / cozinha toda planejada / área de serviço coberta, fechada em Blindex / Área aberta com plantas e árvores frutíferas / acesso a lateral da casa saindo na garagem / garagem para 02 carros. 2º PAVIMENTO Ampla suíte / mezanino transformada em mais uma sala de Tv. DIFERENCIAL * Móveis Planejados de ótima qualidade * Aquecimento a gás; * Área externa ampla e individual; * Fino acabamento; * Imóvel amplo, com possibilidade de construção de mais um quarto; * Área lateral livre; SOBRE O CONDOMÍNIO lazer completo / Portão eletrônico e sistema de câmeras de segurança. INFORMAÇÃO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221228428273.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221228431393.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221228434487.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221228448811.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221228441530.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221228452540.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221228451699.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221228468467.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221228471468.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411221228471131.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3463890/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-bom-retiro) ### Apartamento - 0254 - Referência: 0254 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vale Paraíso - Valor: R$ 595.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 70,84 m² - Gerais: - Móveis Planejados - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 534,00 | IPTU: R$ 315,72/ - Descrição: VENDA - Excelente Apartamento Mobiliado Vale do Paraíso - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 595.000,00 Valor do condomínio - R$ 534,00/mês (+ R$ 90,89 COTA EXTRA ATÉ 12/24) Valor do IPTU - R$ 315,72/ano 70,84m2 - Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala dividida em dois ambientes / varanda coberta de fechada em Blindex / solarium / 02 quartos amplos, sendo uma suíte com banheira de hidromassagem / banheiro social / cozinha com armários / Área de serviço / garagem DIFERENCIAL: • imóvel amplo e bastante iluminado; • Quartos, cozinha e banheiro com móveis planejados de boa qualidade; * Móveis de boa qualidade e sofisticação; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária; • Próximo a comércios, escolas, postos de saúde e polos gastronômicos; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio dispõe de piscina, sauna, salão de festas com aparelhos de musculação, área de churrasqueira, 02 elevadores e porteiro 24 horas; INFORMAÇÕES ADICIONAIS: O imóvel será vendido com toda mobília, exceto televisores e objetos pessoais. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181646079737.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181646083819.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181646084614.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181646096647.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181646094492.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181646095747.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181646103077.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181646101334.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181646115129.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181646115140.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3410905/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-vale-paraashyso) ### Apartamento - 0253 - Referência: 0253 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 550.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 80,03 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 736,61 | IPTU: R$ 1.490,12/ - Descrição: VENDA - Apartamento Agriões - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 550.000,00 Valor do condomínio - R$ 736,61/mês (+COTA EXTRA R$50,00 01/26) Valor do IPTU - R$ 1.490,12/ano 80,03m2 - Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala dividida em dois ambientes / 02 quartos sendo uma suíte / banheiro social / cozinha com armários / Área de serviço / dependência para colaboradores / garagem DIFERENCIAL: • imóvel amplo e bastante iluminado; • Quartos, cozinha e banheiro com móveis planejados; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária; • Próximo a comércios, escolas, postos de saúde e polos gastronômicos; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio dispõe de piscina, sauna, salão de festas, salão de jogos área gourmet, elevador e porteiro 24 horas; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181638332620.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181638339579.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181638345841.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181638348261.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181638347492.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181638355204.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181638351103.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181638362511.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181638362532.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018163837500.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3410892/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Casa - 0252 - Referência: 0252 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 1.490.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Suítes: 4 - Áreas: - Área total: 1,87 m² - Área do terreno: 220,89 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Valor por m²: R$ 7.673,00 - Descrição: VENDA - Excelente casa linear de alto padrão Green Valley - Teresópolis/RJ 220,89m² - Área construída 1.870m² - Área total Valor do investimento - R$ 1.490.000,00 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 03 suítes, sendo um master com banheira de hidromassagem, closet e vista para as montanhas / hall de entrada / sala ampla dividida em dois ambientes, com pé direto duplo / cozinha americana com ilha, móveis planejados e despensa / lavabo / área de serviço / deck construído com madeira nobre que permite acesso a sala, suíte master e a cozinha. DIFERENCIAL: * Bairro residencial muito conhecido em Teresópolis, pelo seu alto patrão e qualidade de vida; * Imóvel linear, com linda vista livre para natureza; * A casa possui 09 placas solares, gerando 450kwh mensal, sistema de energia trifásico, todos os banheiros e torneiras com rede aquecimento à gás; * Imóvel com apenas 08 anos construída; * Possui cisterna com 13.000 litros de água, mais uma caixa de água de 1.000 litros; * Bairro abastecido por 03 poços artesianos; * Dispõe de portão eletrônico e sistema de câmeras; * Documentação cristalina; PARTE EXTERNA: Possui suíte para hóspedes ou colaboradores, canil,jardim ornamentado e iluminado, portão eletrônico, vaga de estacionamento para 04 carros, área na parte de acima da casa com jardim e pomar. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário WhatsApp - (21) 97355-0506 CRECI/RJ - 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181632095534.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181632102646.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181632111561.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181632113135.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181632122877.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181632129474.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181632131906.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181632136363.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018163214905.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181632157714.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3410255/casa-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Casa - 0251 - Referência: 0251 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Quinta da Barra - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 377,00 m² - Área do terreno: 280,64 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Valor por m²: R$ 4.275,00 - Taxas: IPTU: R$ 4.073,41/ - Descrição: VENDA - Casa duplex em área nobre Quinta da Barra - Teresópolis/RJ 280,64m2 - Área construída 377,00m2 - Área total Valor do IPTU - R$ 4.073,41/ano Valor do investimento - R$ 1.200.000,00 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 1º PAVIMENTO (nível da rua): Sala com lareira dividida em dois ambientes / varanda ampla / Hall / lavabo / copa / cozinha. 2º PAVIMENTO (parte de baixo): Sala ampla / lavabo / 03 quartos, sendo uma suíte com closet e banheira de hidromassagem / banheiro social com banheira de hidromassagem. PARTE EXTERNA: Garagem para 02 veículos, mais uma vaga descoberta / corredor lateral com acesso à sala do segundo pavimento e ao jardim da parte de trás / jardim totalmente ornamentado na parte da frente / jardim da parte de trás do imóvel com pés de fruta / lavanderia / dependência para colaboradores / portão automático. DIFERENCIAL: Imóvel localizado em área de alta valorização imobiliária, próximo a comércios, ponto de ônibus, pontos turísticos e centro da cidade; * Água aquecida em toda a casa; * Imóvel muito ensolarado, com fino acabamento e alta qualidade nos materiais usados; * Móveis embutidos de alta qualidade; Possui portão automático; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018161923270.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181619235284.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181619243084.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181619252139.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181619256898.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181619266679.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181619266808.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018161927992.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181619278215.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181619286846.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3410242/casa-venda-teresasup3polis-rj-quinta-da-barra) ### Apartamento - 0250 - Referência: 0250 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 1.490.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 142,35 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Valor por m²: R$ 10.467,00 - Taxas: Condomínio: R$ 1.169,68 | IPTU: R$ 2.700,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento de alto padrão Agriões - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 1.490.000,00 Valor do condomínio R$ 1.169,68/mês Valor do IPTU R$ 2.700,00/ano 142,35m2 Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala em dois ambientes, com acesso a varanda gourmet / Cozinha com copa / área de serviço / banheiro de serviço / 03 quartos, sendo uma suíte com closet e dois quartos suíte estilo canadense / 02 vagas de Garagem. DIFERENCIAL • Imóvel com excelente padrão construtivo; • Localizado em uma das melhores localizações da cidade, próximo a todo comércio local, polos gastronômicos, colégios e pontos turísticos; • Material usado de alta qualidade e fino acabamento sendo todo apartamento com piso revestido em porcelanato; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária; SOBRE O EMPREENDIMENTO: O empreendimento é de alto padrão, oferece um completo lazer; espaço gourmet, salão de festa, brinquedoteca, sala de jogos, espaço fitness, spa com área de descanso, sauna úmida, sistema de câmeras de segurança e portaria 24h. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181605284825.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181605288461.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181605299327.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181605294756.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181605307784.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181605308898.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181605313225.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181605317724.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181605326282.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181605327669.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3410201/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Apartamento - 0249 - Referência: 0249 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bairro de Fátima - Valor: R$ 550.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 76,57 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 7.640,00 - Taxas: Condomínio: R$ 726,51 | IPTU: R$ 724,84/ - Descrição: VENDA - Excelente Apartamento 02 quartos com dependência Fátima - Teresópolis-RJ. 76,57m2 área útil; Valor do investimento R$ 550.000,00 Valor do condomínio - R$ 726,51/mês (+ cota extra para reforma no valor de R$ 218,11 ATÉ 12/24) Valor do IPTU - R$ 724,84/ano CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla dividida em dois ambientes / varanda / 02 quartos amplos, sendo uma suíte / cozinha com armários / área de serviço separada da cozinha / banheiro social amplo / dependência para colaboradores / garagem. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Vista para duas ruas; • Prédio localizado no bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local, faculdade, polo gastronômico e pontos turísticos; * Imóvel com excelente estado de conservação; O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local, bancos e colégios. • Possui sistema de câmeras de segurança e elevador; CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181558231970.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181558244583.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181558249910.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181558254158.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181558256804.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181558266264.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181558279715.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181558278920.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181558288241.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018155828804.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3410183/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-bairro-de-faiexcltima) ### Casa em Condomínio - 0248 - Referência: 0248 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Quebra Frascos - Valor: R$ 2.950.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 4 - Áreas: - Área total: 850,00 m² - Área do terreno: 400,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Escritório - Valor por m²: R$ 7.375,00 - Taxas: Condomínio: R$ 550,00 - Descrição: V E N D A - Casa em Condomínio de alto padrão Quebra Frascos - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 2.950.000,00 Valor do IPTU - R$ (a confirmar) Taxa de condomínio - R$ 550,00/mês 400,00m2 - Área construída 850,00m2 - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla com lareira e pé direito estendido / 04 Suítes amplas, sendo duas com closet / escritório / lavabo / cozinha com ilha / despensa / lavanderia / garagem para 02 veículos. PARTE EXTERNA: Ampla varanda / área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, amplo jardim externo com possibilidade de ser transformado em área de lazer, jardim na parte da frente do imóvel totalmente ornamentado. DIFERENCIAL: * Design moderno, tecnologia de ponta e conforto em uma residência projetada para quem busca excelência em cada detalhe; * Construção com acabamentos de altíssimo padrão e sofisticação; * A sala possui pé direito estendido com 4 metros de altura e Iluminação Toshiba LED, nova tecnologia; * Cozinha com iluminação 700 lux, ideal para quem busca eficiência e economia, bancada preparada para instalação de Cooktop e sistema de exaustão, pintura e iluminação que destacam os móveis; * Área Gourmet com revestimento 3D, forno e fogão a lenha, churrasqueira e iluminação pendente, perfeito para reunir amigos e familiares; * Aquecimento Solar, sendo sistema de aquecimento com 3 reservatórios de 2 mil litros cada, boiler solar e aquecedor Komeco controlado por aplicativo; * Revestimento dos Banheiros com fino acabamento, sendo todos em acetinados no piso e polidos nas paredes, com toalheiros térmicos para maior conforto; * Closet Ventilado, equipado com exaustor para evitar umidade e manter suas roupas impecáveis; * Todos os Cômodos com paredes preparadas para instalação de ar-condicionado split; * Lareira a Gás com Pedras Vulcânicas; * Piso com Rodapé de Polietileno Sta Luzia, com durabilidade e sofisticação em todos os detalhes. * Instalação Completa para Carros Elétricos, toda a infraestrutura pronta para recarga de v... **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181549569294.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181549579785.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181549587824.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181549586981.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018154959478.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181549595673.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181550005609.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181550003497.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181550007986.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181550015316.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3410150/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-quebra-frascos) ### Casa em Condomínio - 0247 - Referência: 0247 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Panorama - Valor: R$ 670.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 117,09 m² - Área do terreno: 98,04 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 6.833,00 - Taxas: Condomínio: R$ 799,70 | IPTU: R$ 514,39/ - Descrição: VENDA - Casa linear em condomínio Panorama - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 670.000,00 Valor do IPTU - R$ 514,39(anual) Taxa de condomínio - R$ 799,70/mês 98,04m2 - Área construída 117,09m2 - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala com lareira / 02 quartos amplos / banheiro social com Blindex e armário / cozinha com Armário embutido / área de serviço / banheiro de serviço / quarto para colaboradores. PARTE EXTERNA DO IMÓVEL: Garagem / jardim totalmente ornamentado na frente do imóvel / área lateral e fundos com amplo espaço . DIFERENCIAL • Imóvel amplo e ensolarado; • Próximo a comércios, ponto de ônibus e centro da cidade; • Bairro tranquilo e com vasta área verde; • localização com alta valorização imobiliária; •Imóvel bem conservado; SOBRE O CONDOMÍNIO O Condomínio dispõe de área de lazer com: academia, amplo jardim, piscinas adulto e infantil, ducha, sauna, campo de futebol, ampla área verdade, portão eletrônico e portaria 24 horas. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181539329099.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181539338831.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181539348692.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181539359350.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181539363138.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181539363077.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181539376956.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181539379266.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181539387753.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018153938990.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3410131/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-panorama) ### Casa - 0246 - Referência: 0246 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Fazendinha - Valor: R$ 790.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 361,00 m² - Área do terreno: 118,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Valor por m²: R$ 7.584,00 - Taxas: IPTU: R$ 736,00/ - Descrição: VENDA - Linda casa linear fora de condomínio Fazendinha - Teresópolis/RJ Valor Reduzido de R$ 845.000,00 por R$790.000,00 Valor do IPTU - R$ 736,00/ano 118,00m2 - Área construída 361,00m2 - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala retangular, dividida em dois ambientes, com muita iluminação natural / 03 quartos amplos, sendo uma suíte / banheiro social amplo, com Blindex e armário / copa / cozinha ampla com despensa e armários planejados / área gourmet / lavanderia / sacada toda volta / garagem com teto em pergolado com persiana. DIFERENCIAL: * localizado próximo a todo comércio local, ponto de ônibus, ponto turístico, rodoviária e centro da cidade; * Bairro com com alta valorização imobiliária; * A sala e os quartos recebem o sol da manhã, enquanto a área gourmet e a fachada recebem o sol da tarde, o que é essencial em Teresópolis; Imóvel amplo e ensolarado; * Possui portão eletrônico e sistema de câmeras de segurança; * Móveis planejados de alta qualidade; * Material usado de alta qualidade; * A casa também dispõe de área de serviço e aquecimento a gás em todas as torneiras e chuveiros; * Fácil negociação junto ao proprietário, estuda pegar apartamento de menor valor como parte de pagamento; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181531449716.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181531452240.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181531456074.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181531469759.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181531466207.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181531476437.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181531472207.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181531482238.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181531487525.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181531495209.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3410107/casa-venda-teresasup3polis-rj-fazendinha) ### Casa em Condomínio - 0245 - Referência: 0245 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: locacao - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 4.500 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 340,00 m² - Área do terreno: 220,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 200,00/ - Descrição: LOCAÇÃO ou VENDA - Casa duplex em Condomínio Green Valley - Teresópolis/RJ Valor de venda - R$ 1.200.000,00 Valor do aluguel - R$ 4.500,00 Valor do condomínio - R$ 300,00/mês Valor do IPTU - 200,00/mês 220m2 Área Construída 340m2 Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO Sala dividida em dois ambientes / quarto de acessibilidade / cozinha ampla / banheiro social / área de serviço / 2º PAVIMENTO Hall / 03 quartos com sacada, sendo uma suíte com closet ÁREA EXTERNA Belo jardim totalmente ornamentado / área fechada com instalações prontas para colocação de Tv e churrasqueira, possibilitando a construção de um amplo espaço gourmet privativo / banheiro externo para servir o Espaço gourmet / laterais do imóvel com canteiros de flores ornamentados / garagem para dois carros DIFERENCIAL • Imóvel de 1ª Locação; • Cômodos amplos e ensolarados; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel com fino acabamento, totalmente novo; • localizado próximo a comércios, pontos turísticos, restaurantes e centro da cidade; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181524493334.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181524499840.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181524501597.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181524503780.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181524518144.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018152451935.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181524524245.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181524521762.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181524531316.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181524533295.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3410092/casa-em-condominio-locacao-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Casa em Condomínio - 0244 - Referência: 0244 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 340,00 m² - Área do terreno: 220,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 5.454,00 - Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 200,00/ - Descrição: LOCAÇÃO ou VENDA - Casa duplex em Condomínio Green Valley - Teresópolis/RJ Valor de venda - R$ 1.200.000,00 Valor do aluguel - R$ 4.500,00 Valor do condomínio - R$ 300,00/mês Valor do IPTU - 200,00/mês 220m2 Área Construída 340m2 Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO Sala dividida em dois ambientes / quarto de acessibilidade / cozinha ampla / banheiro social / área de serviço / 2º PAVIMENTO Hall / 03 quartos com sacada, sendo uma suíte com closet ÁREA EXTERNA Belo jardim totalmente ornamentado / área fechada com instalações prontas para colocação de Tv e churrasqueira, possibilitando a construção de um amplo espaço gourmet privativo / banheiro externo para servir o Espaço gourmet / laterais do imóvel com canteiros de flores ornamentados / garagem para dois carros DIFERENCIAL • Imóvel de 1ª Locação; • Cômodos amplos e ensolarados; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel com fino acabamento, totalmente novo; • localizado próximo a comércios, pontos turísticos, restaurantes e centro da cidade; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181522068105.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181522076773.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181522074456.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181522084847.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018152208804.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181522091412.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181522096145.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181522107415.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181522106989.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181522117813.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3410084/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Casa em Condomínio - 0243 - Referência: 0243 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Posse - Valor: R$ 550.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 220,00 m² - Área do terreno: 82,70 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 6.650,00 - Taxas: Condomínio: R$ 371,92 | IPTU: R$ 1.002,34/ - Descrição: VENDA - Casa linear em condomínio Posse - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 550.000,00 Valor do IPTU - R$ 1.002,34(anual) Taxa de condomínio - R$ 371,92/mês (Possui cota extra) 82,70m2 - Área construída 220,00m2 - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala com lareira, dividida em dois ambientes / 02 quartos amplos, sendo uma suíte e outro quarto suíte canadense / banheiro social com Blindex e armário / cozinha conceito aberto, ampla com Armários planejados / lavanderia / banheiro de serviço. PARTE EXTERNA DO IMÓVEL: Garagem / jardim totalmente ornamentado na frente do imóvel / área dos fundos com amplo espaço aberto e banheiro de serviço. DIFERENCIAL • Imóvel amplo e ensolarado; • Próximo a comércios, ponto de ônibus e pontos turísticos; • Bairro tranquilo e com vasta área verde; • localização com alta valorização imobiliária; * Imóvel recentemente construído, juntando o rústico com o moderno; * Possui portão eletrônico; SOBRE O CONDOMÍNIO O Condomínio dispõe de área de lazer com: amplo jardim, piscina, ducha, ampla área de churrasqueira, cozinha de apoio com fogão a lenha e portão eletrônico. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181514346046.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181514357607.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181514358970.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181514369071.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181514371411.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181514379389.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181514385718.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181514384110.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181514393619.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181514397241.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3410066/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-posse) ### Apartamento - 0242 - Referência: 0242 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Cascata do Imbuí - Valor: R$ 890.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 315,00 m² - Área do terreno: 156,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 5.705,00 - Taxas: Condomínio: R$ 801,77 | IPTU: R$ 540,00/ - Descrição: VENDA - Casa linear em condomínio Cascata do Imbui - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 890.000,00 540,00 valor do IPTU (anual); Taxa de condomínio - R$ 801,77/mês (Possui cota extra no valor de R$ 93,00) 156,00m2 - Área construída 315,00m2 - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala com lareira, dividida em dois ambientes / 03 quartos amplos, sendo uma suíte / banheiro social com Blindex e armário / cozinha ampla com Armário / lavanderia / banheiro de serviço. PARTE EXTERNA DO IMÓVEL: Garagem / jardim totalmente ornamentado na frente do imóvel / área dos fundos com ampla varanda com churrasqueira e bancada dia pia. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo e ensolarado; • Próximo a comércios, ponto de ônibus e pontos turísticos; • Bairro tranquilo e com vasta área verde; • localização com alta valorização imobiliária; SOBRE O CONDOMÍNIO O Condomínio dispõe de área de lazer completa, com: piscina, quadra de areia, quadra de futebol/tênis, parquinho, salão de festas/jogos, sauna, churrasqueira, academia, portaria 24horas e sistema de câmeras de segurança. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181505228071.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181505234965.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181505232772.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018150524119.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181505247279.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018150525702.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181505269490.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181505267943.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181505276738.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181505278496.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3410044/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-cascata-do-imbuashy) ### Apartamento - Código 3410032 - Referência: Código 3410032 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Cascata do Imbuí - Valor: R$ 890.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 282,00 m² - Área do terreno: 132,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 6.742,00 - Taxas: Condomínio: R$ 801,77 | IPTU: R$ 540,00/ - Descrição: VENDA - Casa linear em condomínio Cascata do Imbui - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 890.000,00 540,00 valor do IPTU (anual); Taxa de condomínio - R$ 801,77/mês (Possui cota extra no valor de R$ 93,00) 132,00m2 - Área construída 282,00m2 - Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala com lareira, dividida em dois ambientes / 03 quartos amplos, sendo uma suíte com closet / banheiro social com Blindex e armário / cozinha ampla com Armário / lavanderia / banheiro de serviço. PARTE EXTERNA DO IMÓVEL: Estacionamento para 01 veículo / jardim totalmente ornamentado na frente do imóvel / área dos fundos com amplo quarto de guardados podendo ser revertido em área gourmet / bancada dia pia. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo e ensolarado; • Próximo a comércios, ponto de ônibus e pontos turísticos; • Bairro tranquilo e com vasta área verde; • localização com alta valorização imobiliária; SOBRE O CONDOMÍNIO O Condomínio dispõe de área de lazer completa, com: piscina, quadra de areia, quadra de futebol/tênis, parquinho, salão de festas/jogos, sauna, churrasqueira, academia, portaria 24horas e sistema de câmeras de segurança. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181457284400.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181457287997.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181457298514.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181457295482.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181457301906.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018145730609.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181457314594.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181457311729.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181457326861.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241018145732242.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3410032/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-cascata-do-imbuashy) ### Sítio - 0241 - Referência: 0241 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Guapimirim - Bairro: Cotia - Valor: R$ 5.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 10 - Banheiros: 11 - Suítes: 9 - Áreas: - Área total: 9,21 m² - Área do terreno: 2,19 m² - Cômodos: - Cozinha - Descrição: VENDA - Sítio com estrutura de clube. Linda vista para Serra dos Órgãos Cotia - Guapimirim/RJ Área construída - 2.190,00m² Área total - 9. 210,00m² Valor do investimento R$ 5.500.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1. Galpão com aproximadamente 1.000m2 totalmente coberto, com total infraestrutura, banheiros masculino e feminino / familiar, quarto para organização das mesas e cadeiras, cozinha com fogão industrial, churrasqueira profissional, freezers e mezanino para recebimento da equipe e organização do evento. 2. Galpão com aproximadamente 200m2 totalmente coberto, com cozinha sem equipamentos. 3. Galpão com aproximadamente 100m2 totalmente coberto 4. Pavilhão com dois pavimentos com bom acabamento, totalmente funcionais, com 150-160 leitos com beliches com colchões novos e mais 9 suites individuais com camas de solteiro/casal; PARTE EXTERNA (LAZER): Piscina ampla com toboágua em funcionamento com capacidade para 40 adultos e mini piscina infantil, Campo de futebol com medidas semiprofissional, Capela com lindo acabamento, casa de auxiliar ou caseiro simples em lugar estratégico na lateral, porem no meio da propriedade para vigilância e controle, parquinho para criança, viveiro e 04 baías para cavalos. DIFERENCIAL: * A propriedade possui duas matrículas junto a Prefeitura Municipal de Guapimirim, sendo comercial e residencial, totalizando aproximadamente uma área de 9.210 m2 com 2.190 m2 de área construída; * Localização privilegiada para atendimento de eventos públicos e privados de grande escala para a região, bairro em expansão e valorização imobiliária, entrada e saída pelas rodovias BR-116 e BR-493; * Fácil negociação junto ao proprietário, estuda pegar imóveis como parte de pagamento; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181443037180.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181443021416.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181443047559.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181443052497.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181443054434.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181443069770.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181443063530.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181443078666.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181443084000.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410181443096176.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3409997/sitio-venda-guapimirim-rj-cotia) ### Terreno - 0240 - Referência: 0240 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Guapimirim - Bairro: Cotia - Valor: R$ 700.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 20,00 m² - Valor por m²: R$ 35,00 - Descrição: VENDA - Amplo terreno linear Cotia - Guapimirim/RJ Área total - 20.000,00m² Valor do investimento R$ 700.000,00 CONFIGURAÇÃO DA ÁREA: O terreno possui as seguintes medidas e confrontações: 107,60m de frente / 159,50m de fundos / 142,10m do lado direito 254,40m do lado esquerdo. DIFERENCIAL: * A propriedade possui matrícula junto a Prefeitura Municipal de Guapimirim, sendo área total de 20.000,00m2 totalmente linear; * Localização privilegiada, bairro em expansão e valorização imobiliária; * Fácil negociação junto ao proprietário; * Terreno possui padrão de luz trifásico e poço artesiano. * Área de fácil construção; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301346255010.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301346259850.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301346254925.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301346262299.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301346273558.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301346274168.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301346288378.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3383013/terreno-venda-guapimirim-rj-cotia) ### Casa em Condomínio - 0239 - Referência: 0239 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Posse - Valor: R$ 430.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área do terreno: 80,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Valor por m²: R$ 5.375,00 - Taxas: Condomínio: R$ 680,00 | IPTU: R$ 450,00/ - Descrição: VENDA - Linda Casa estilo rústico Posse - Teresópolis/RJ 80,00m2 - Área construída Valor do investimento - R$ 430.000,00 Valor do IPTU - R$ 450,00/ano Valor do condomínio - R$ 680,00/mês DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / 03 quartos, sendo uma pequena suíte / cozinha americana com bancada em madeira / banheiro social / ampla varanda / 01 vaga de estacionamento. PARTE EXTERNA: A área externa da casa é um verdadeiro paraíso, linda vista para as montanhas, jardim, espaço de churrasqueira. DIFERENCIAL: * Casa localizada em área de alta valorização imobiliária; * Imóvel muito ensolarado, com fino acabamento; * Condomínio meio a muita área verde e rua sem saída; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com zelador, piscina, campo de futebol, sauna seca, sauna a vapor e salão de jogos. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301342023603.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301342036034.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240930134204644.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301342043328.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301342052985.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301342053690.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301342069659.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301342064889.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301342076083.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301342078562.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3383007/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-posse) ### Casa em Condomínio - 0238 - Referência: 0238 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Posse - Valor: R$ 570.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área do terreno: 80,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Valor por m²: R$ 7.125,00 - Taxas: Condomínio: R$ 680,00 | IPTU: R$ 450,00/ - Descrição: VENDA - Linda Casa (mistura do estilo rústico com o moderno) Posse - Teresópolis/RJ 80,00m2 - Área construída Valor do investimento - R$ 570.000,00 Valor do IPTU - R$ 450,00/ano Valor do condomínio - R$ 680,00/mês DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / 03 quartos, sendo uma pequena suíte / cozinha americana moderna / banheiro social / ampla varanda. PARTE EXTERNA: A área externa da casa é um verdadeiro paraíso, com uma linda varanda com vista para as montanhas, jardim com diversas árvores frutíferas, espaço gourmet com churrasqueira, forno a lenha e banheiro de serviço, ducha e 01 vaga de estacionamento. DIFERENCIAL: * Casa localizada em área de alta valorização imobiliária; * Imóvel muito ensolarado, com fino acabamento, podendo ser vendida com mobília, valor a ser combinado; * Cozinha já vai com armários instalados; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com zelador, piscina, campo de futebol, sauna seca, sauna a vapor e salão de jogos. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301335429452.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301335432051.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301335433036.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301335446991.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301335448083.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301335451617.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301335453317.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301335459545.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301335461385.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301335464583.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3382997/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-posse) ### Casa - 0237 - Referência: 0237 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Meudom - Valor: R$ 990.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 290,00 m² - Área do terreno: 186,89 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 5.297,00 - Taxas: IPTU: R$ 1.340,00/ - Descrição: V E N D A - Duas casas com garagem, churrasqueira e piscina. Meudom - Teresópolis/RJ 186,89m2 - Área construída 290,00m2 - Área total Valor do IPTU - R$ 1.340,00/ano Valor do investimento R$ 990.000,00 Documentação: Escritura de RGI totalmente cristalina (Aceita Financiamento bancário) CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1ª CASA (térreo): Sala ampla em dois ambientes / Cozinha ampla com acesso a área de churrasqueira / Banheiro social / 02 quartos amplos, sendo uma suíte ampla / Área de serviço independentemente / Varanda / Área de churrasqueira. 2ª CASA (segundo pavimento): Sala ampla / cozinha americana / quarto amplo / banheiro PARTE EXTERNA: Garagem para 02 carros / amplo quintal / piscina com cascata / churrasqueira / banheiro de serviço / amplo corredor lateral. DIFERENCIAL: • Imóvel localizado em beira de rua, próximo a ponto de ônibus, colégio, comércio local, posto de saúde e centro da cidade; • Terreno amplo, com casa linear muito ensolarada; • Bairro com alta procura; • Imóvel com boa vizinhança; • Fácil negociação junto ao proprietário, estuda pegar carro como parte de pagamento; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 / WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301327499872.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301327497531.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240930132750930.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301327501468.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240930132751428.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301327517361.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301327529266.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301327528787.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301327521362.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301327536000.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3382986/casa-venda-teresasup3polis-rj-meudom) ### Apartamento - 0235 - Referência: 0235 - Tipo: Apartamento - Finalidade: locacao - Cidade: Teresópolis - Bairro: Tijuca - Valor: R$ 3.590 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 93,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 623,00 | IPTU: R$ 700,00/ - Descrição: LOCAÇÃO - Excelente Apartamento Tijuca - Teresópolis/RJ 93,00m2 - Área útil Valor do IPTU - R$ 700,00/ano Valor do condomínio - R$ 623,00/mês Valor do Aluguel R$ 3.590,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla dividida em dois ambientes/ varanda ampla / 02 quartos amplos, sendo uma suíte / banheiro social / cozinha / área de serviço / garagem para um veículo DIFERENCIAL: * Móveis Planejados de ótima qualidade e sofisticação; * Ótima localização, próximo a todo comércio local, colégios, posto de saúde, centro gastronômico e cento da cidade; * Imóvel com fino acabamento, muito ensolarado e com vista livre; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio possui infraestrutura completa, incluindo elevador, interfone, portaria 24 horas, lazer com academia, espaço gourmet, piscina, salão de festas e sauna. INFORMAÇÃO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301129206645.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301129204901.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301129228709.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301129223817.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301129236799.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301129237795.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301129242751.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301129252797.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301129258897.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301129255748.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3382840/apartamento-locacao-teresasup3polis-rj-tijuca) ### Casa - 0234 - Referência: 0234 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Panorama - Valor: R$ 1.890.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 466,00 m² - Área do terreno: 359,00 m² - Gerais: - Aquecimento Solar - Ar Condicionado - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 5.264,00 - Descrição: VENDA - Casa duplex de alto padrão Panorama - Teresópolis/RJ 359,00m2 - Área construída 466,00m2 - Área total Valor do investimento - R$ 1.890.000,00 Valor do IPTU - R$ (a confirmar) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 1º PAVIMENTO ( área funcional da casa): Sala ampla com lareira, porta com acesso ao jardim / cozinha conceito aberto integrada a sala / lavabo /03 suítes, todas com closet e ar-condicionado instalados / lavanderia / Garagem / jardim totalmente ornamentado / canil. 2º PAVIMENTO (lazer do imóvel): Terraço amplo com hidromassagem para 07 pessoas / ducha / lavabo / sala ampla de TV com área de churrasco e cozinha integrados / ampla área sobre a casa podendo ser convertida em uma ampla quadra ou para colocação de piscina. DIFERENCIAL: * Casa localizada em área de alta valorização imobiliária; * A casa tem baixo custo mensal (média R$200,00), pois possui sistema fotovoltaico (energia solar), poço artesiano e portão eletrônico; * Água aquecida em toda a casa; * Imóvel muito ensolarado, com fino acabamento e móveis planejados de alta qualidade; * Fácil negociação junto ao proprietário; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301119344610.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301119093909.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301119091292.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301119107361.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301119112128.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301119113055.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301119123638.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301119124692.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240930111913700.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301119141240.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3382818/casa-venda-teresasup3polis-rj-panorama) ### Apartamento - 0233 - Referência: 0233 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Ermitage - Valor: R$ 400.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 60,21 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 608,00 | IPTU: R$ 645,66/ - Descrição: VENDA - Apartamento Ermitage - Teresópolis-RJ. 60,21m2 área útil; Valor do investimento R$ 400.000,00 Valor do condomínio - R$ 608,00/mês Valor do IPTU - R$ 645,66/ano CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / Varanda com bancada de pia / 02 quartos, sendo uma suíte com box Blindex, armário planejado e pia sobreposta / cozinha com armários planejados e fogão com forno embutido / área de serviço com armário planejado / banheiro social com box Blindex, armário planejado e pia sobreposta / vaga de estacionamento. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Vista livre; • Prédio localizado no bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local, faculdade, polo gastronômico e pontos turísticos; • Fácil negociação junto ao proprietário; O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. • Possui salão de festas, sistema de câmeras de segurança, piscina, parquinho, portão eletrônico, dois elevadores e portaria 24 horas. CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301105315163.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301105327705.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301105322296.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301105336722.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301105349975.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301105347784.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301105356677.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240930110536708.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301105367093.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301105374984.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3382795/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-ermitage) ### Casa em Condomínio - 0232 - Referência: 0232 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Posse - Valor: R$ 1.690.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 4 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 201,00 m² - Área do terreno: 160,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 10.562,00 - Taxas: Condomínio: R$ 710,00 | IPTU: R$ 830,00/ - Descrição: VENDA - Casa duplex de alto padrão Posse - Teresópolis/RJ 160,00m2 - Área construída 201,00m2 - Área total Valor do investimento - R$ 1.690.000,00 Valor do IPTU - R$ 830,00/mês Valor do condomínio - R$ 710,00/mês DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 1º PAVIMENTO: Sala com lareira ecológica em dois ambientes, pé direito duplo e sala de vídeo podendo ser revertido em quarto de acessibilidade/ Cozinha em conceito aberto integrada à sala e bastante iluminação natural / banheiro social. 2º PAVIMENTO: Escada de acesso com revestimento em granito / 03 quartos amplos, todos eles suíte. PARTE EXTERNA: Estacionamento / área de churrasqueira independente / banheira de hidromassagem com cromoterapia / ducha / área de serviço independente com aquecedor já instalado / jardim totalmente ornamentado / corredor lateral onde dá acesso ao jardim. DIFERENCIAL: * Casa localizada em área de alta valorização imobiliária; * Água aquecida em toda a casa; * Imóvel muito ensolarado, com fino acabamento e pé direito duplo com vidros dando uma visão panorâmica; * Fácil negociação junto ao proprietário; * A casa já está com todo projeto de iluminação instalado; * Todos os cômodos com infraestrutura de dreno e elétrica instalada para receber ar condicionado. * Cozinha já vai com armários instalados. * Casa pintada por fora com tinta emborrachada super moderna de impermeabilização. SOBRE O CONDOMÍNIO: O Condomínio oferece portaria 24 horas, salão de festas completo com cozinha de apoio, mesa de sinuca, Tv, banheiros feminino e masculino e amplo deck, também dispõe de amplo salão com forno de pizza a lenha, academia, brinquedoteca, parquinho, sauna e piscina. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301018104667.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240930101811114.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301018123704.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301018122869.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301018132048.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301018152205.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240930101816557.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301018164962.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240930101817150.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409301018184105.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3382680/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-posse) ### Casa - 0231 - Referência: 0231 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 1.980.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 7 - Áreas: - Área total: 360,00 m² - Área do terreno: 421,20 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Valor por m²: R$ 4.700,00 - Descrição: V E N D A - Casa comercial / Residencial (Triplex) Agriões - Teresópolis/RJ 421,20m2 - Área construída 360,00m2 - Área total Valor do Investimento $ 1.980.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO (TÉRREO): Sala de espera / recepção / copa / jardim de inverno / 03 banheiros, sendo um masculino, um feminino e um para colaboradores / salão amplo com varanda / 03 salas com bancada de pia / 06 vagas de estacionamento. 2º PAVIMENTO (PISO INFERIOR): Amplo salão divido em dois ambientes / banheiro / 02 salas que dão acesso ao salão principal / entrada de serviço com rampa de acessibilidade que dá diretamente no estacionamento. 3º PAVIMENTO (PISO SUPERIOR): 02 vestiários sendo um masculino e um feminino / sala ampla em formato “L” com varanda / sala com varanda / sala simples / banheiro / ampla área de serviço. DIFERENCIAL: • Localizado em bairro de alta valorização imobiliária, com grande fluxo de pessoas. Fica próximo a todo polo gastronômico de Agriões, pontos turísticos e centro da cidade; • Grande procura para clínicas, creches, restaurantes e escritórios. • A casa possui suas configurações como imóvel comercial, porém seus cômodos podem ser facilmente divididos para voltar ao formato residencial; • Fácil negociação junto ao proprietário, estuda pegar imóvel de menor valor como parte de pagamento; INFORMAÇÕES: (21) 97355-0506 - WHATSAPP RAPHAEL OLIVEIRA CRECI/RJ 080.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071141288928.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071141294874.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071141305810.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071141309347.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071141318411.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071141318711.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071141324255.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071141329992.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071141337467.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071141336039.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3317430/casa-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Lote - 0230 - Referência: 0230 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Prata - Valor: R$ 240.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 362,00 m² - Taxas: Condomínio: R$ 189,27 - Descrição: VENDA - Lote em aclive, dentro de condomínio meio à natureza. Prata - Teresópolis/RJ 362,00m2 Área total Valor do IPTU R$ ( a confirmar) Valor do condomínio R$ 189,27 Valor do Investimento R$ 240.000,00 Lote escriturado, aceita financiamento bancário; DIFERENCIAL: • Fácil negociação junto ao proprietário; • Lote com excelente localização, próximo a área de lazer do condomínio; • Condomínio com lazer completo, localizado próximo a comércios, faculdade e centro da cidade; • Localizado 10 minutos do centro da cidade; CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240807112518413.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240807112513191.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071125142368.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071125154915.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071125161305.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071125171044.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240807112519471.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071125204093.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071125224467.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240807112523862.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3317386/lote-venda-teresasup3polis-rj-prata) ### Casa em Condomínio - 0229 - Referência: 0229 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Posse - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 200,00 m² - Área do terreno: 170,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 7.058,00 - Taxas: Condomínio: R$ 710,00 | IPTU: R$ 240,00/ - Descrição: VENDA - Casa duplex de alto padrão Posse - Teresópolis/RJ 170,00m2 - Área construída 200,00m2 - Área total Valor do investimento - R$ 1.200.000,00 Valor do IPTU - R$ 240,00/mês Valor do condomínio - R$ 710,00/mês DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 1º PAVIMENTO: Sala em 02 ambientes com pé direito alto / quarto de acessibilidade/ Cozinha em conceito aberto integrada à sala e bastante iluminação natural / lavabo / área de serviço independente. 2º PAVIMENTO: Escada de acesso com revestimento em madeira / 03 quartos, sendo uma suíte ampla com closet / banheiro social. PARTE EXTERNA: Garagem coberta / cozinha de apoio podendo ser transformada em área gourmet independente/ jardim totalmente ornamentado / corredor lateral onde dá acesso ao jardim. DIFERENCIAL: * Casa localizada em área de alta valorização imobiliária; * Água aquecida em toda a casa; * Imóvel muito ensolarado, com fino acabamento e pé direito alto com vidros dando uma visão panorâmica; * Fácil negociação junto ao proprietário; SOBRE O CONDOMÍNIO: O Condomínio oferece portaria 24 horas, salão de festas completo com cozinha de apoio, mesa de sinuca, Tv, banheiros feminino e masculino e amplo deck, também dispõe de amplo salão com forno de pizza a lenha, academia, brinquedoteca, parquinho, sauna e piscina. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071119574823.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240807111958477.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071119599860.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240807112000555.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071120007699.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071120017098.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240807112001332.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071120025276.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071120023218.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071120032532.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3317372/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-posse) ### Apartamento - 0228 - Referência: 0228 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Quinta da Barra - Valor: R$ 449.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 73,50 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 325,70 - Descrição: VENDA - Apartamento (Imóvel novo) BAIRRO - Quinta da Barra/Teresópolis-RJ. 73,50m2 Valor do investimento R$449.000,00; Valor do condomínio R$ 325,70/mês CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: • Sala em dois ambientes / varanda gourmet / 02 quartos sendo (01 st) / cozinha / Área de serviço / garagem / box de guardados localizado na garagem DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com fino acabamento; • Acompanha um aparelho de ar-condicionado ; • Localizado em bairro de alta valorização imobiliária, próximo à todo comércio local, posto de saúde, polo gastronômico e centro da cidade; O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. CONTATO: • (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071111144573.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240807111111369.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071111121289.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071111123226.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071111138911.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071111139328.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071111148097.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071111154484.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071111163548.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071111161675.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3317339/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-quinta-da-barra) ### Casa - 0226 - Referência: 0226 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vale Paraíso - Valor: R$ 360.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Áreas: - Área total: 430,00 m² - Área do terreno: 80,33 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 4.854,00 - Descrição: V E N D A - Casa linear, independente Vale do Paraíso - Teresópolis/RJ 80,33m2 - Área construída 430,00m2 - Área total Valor do investimento R$ 360.000,00 Documentação: Escritura de RGI; CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala / Cozinha ampla / Banheiro social / 02 quartos com armários / Área de serviço independentemente / Varanda / banheiro de serviço / salão amplo com lareira. PARTE EXTERNA: Amplo quintal na parte de cima / jardim na parte da frente / amplo corredor na lateral com canteiro de flores DIFERENCIAL: • Imóvel localizado em beira de rua, próximo a ponto de ônibus, colégio, comércio local, Hospital e centro da cidade; • Terreno amplo, com casa linear muito ensolarada; • Bairro com alta procura; • Imóvel com boa vizinhança; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 / WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071327188447.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071327195155.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071327205937.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071327213412.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071327227431.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071327236999.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240807132724323.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240807132724303.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071327257780.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408071327258470.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3298951/casa-venda-teresasup3polis-rj-vale-paraashyso) ### Casa em Condomínio - 0224 - Referência: 0224 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bom Retiro - Valor: R$ 1.350.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área do terreno: 200,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Valor por m²: R$ 6.750,00 - Taxas: Condomínio: R$ 770,00 | IPTU: R$ 1.400,00/ - Descrição: VENDA - Casa duplex de alto padrão Bom Retiro - Teresópolis/RJ 200,00m2 - Área construída (a confirmar) - Área total Valor do IPTU - R$ 1.400,00/ano Valor do Condomínio - R$ 770,00/mês Valor do investimento - R$ 1.350.000,00 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 1º PAVIMENTO: Sala em 02ambientes com bastante iluminação natural / Cozinha / 02 quartos, sendo 01 suíte reversível / banheiro de serviço / lavanderia / despensa 2º PAVIMENTO: Hall / 02 suítes, sendo uma master com closet. PARTE EXTERNA: Garagem para 02 veículos / espaço gourmet planejado com cozinha de apoio / piscina com acesso à sauna / sauna com ducha / academia / jardim totalmente ornamentado / lavabo. DIFERENCIAL: * Condomínio localizado em área de alta valorização imobiliária; * Água aquecida em toda a casa; * Imóvel muito ensolarado e com fino acabamento; * Fácil negociação junto ao proprietário; O CONDOMÍNIO: O condomínio dispõe de: Piscina / sauna a vapor / banheiro / área de churrasqueira / jardim / portão eletrônico / sistema de câmeras de segurança / interfone. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211034576047.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211034582338.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211034594202.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211034593278.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211035006585.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211035005324.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211035008290.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211035012326.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211035012693.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211035026410.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3278315/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-bom-retiro) ### Lote - 0223 - Referência: 0223 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 220.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 594,00 m² - Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 1.040,35/ - Descrição: VENDA - Lote residencial em condomínio Albuquerque - Teresópolis/RJ 594,00m2 Área total Valor do Condomínio R$ 550,00/mês Valor do IPTU R$ 1.040,35/ano Valor do Investimento R$ 220.000,00 DIFERENCIAL: • Fácil negociação junto ao proprietário; • Lote com excelente localização dentro do condomínio, com vista livre e próximo à área de lazer; • Condomínio com alta valorização imobiliária; • Área de fácil construção, sendo este em aclive suave; • Condomínio localizado 20 minutos do centro da cidade; SOBRE O CONDOMÍNIO: • Oferece Lazer completo, portaria 24h e monitoramento de câmeras de segurança em toda sua extensão. CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211044123198.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211044133506.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211044147983.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241021104415874.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211044169967.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211044176677.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211044185537.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211044208806.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211044208100.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211044218488.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3278277/lote-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Lote - 0222 - Referência: 0222 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Quebra Frascos - Valor: R$ 390.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 360,00 m² - Descrição: VENDA - Lote em condomínio meio à natureza. Quebra Frascos - Teresópolis/RJ 360,00m2 Área total Valor do IPTU R$ ( a confirmar) Valor do condomínio R$ (a confirmar) Valor do Investimento R$ 390.000,00 Documentação Cristalina DIFERENCIAL: • Fácil negociação junto ao proprietário; • Lote com excelente localização, próximo a comércios, escolas, pontos turísticos e centro da cidade; • Área de fácil construção; • Localizado 10 minutos do centro da cidade; SOBRE O EMPREENDIMENTO: O empreendimento é de alto padrão, oferece um completo lazer com campo de futebol, espaço gourmet integrado ao salão de festas, brinquedoteca, espaço fitness, piscinas, sauna úmida, sistema de câmeras de segurança e portaria 24h. CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211047399018.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211047406165.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211047413723.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211047422593.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211047438549.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211047436695.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211047449406.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211047456019.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211047454673.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211047469817.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3278260/lote-venda-teresasup3polis-rj-quebra-frascos) ### Conjugado - 0220 - Referência: 0220 - Tipo: Conjugado - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 220.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 19,30 m² - Cômodos: - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 472,36 | IPTU: R$ 559,67/ - Descrição: VENDA - Excelente apartamento mobiliado Alto - Teresópolis-RJ. 19,30m2 - área útil Valor do investimento R$ 220.000,00 Valor de condomínio - R$ 472,36/Mês (com cota extra) Valor de IPTU - R$ 559,67/ano DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Cômodo amplo dividido em quarto e sala integrados / cozinha com armário / banheiro com Blindex; DIFERENCIAL • Imóvel muito ensolarado, com seus cômodos integrados; • Imóvel reformado, com fino acabamento e móveis de ótima qualidade; • Bairro com Alta valorização imobiliária; • Condomínio com ótima localização, próximo a todo comércio, polo gastronômico, mercado, hospital, academia, faculdade e pontos turísticos; • Ideal para investidores, devido a grande procura no Airbnb; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211052316142.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211052329331.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211052323524.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211052336569.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211052338030.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211052342801.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211052348154.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211052358563.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211052355726.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211052356135.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3273062/conjugado-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Conjugado - 0219 - Referência: 0219 - Tipo: Conjugado - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 220.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 19,30 m² - Cômodos: - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 472,36 | IPTU: R$ 559,67/ - Descrição: VENDA - Lindo apartamento mobiliado Alto - Teresópolis-RJ. 19,30m2 - área útil Valor do investimento R$ 220.000,00 Valor de condomínio - R$ 472,36/Mês (com cota extra) Valor de IPTU - R$ 559,67/ano DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Cômodo amplo dividido em quarto e sala integrados / cozinha com armário / banheiro com Blindex; DIFERENCIAL • Imóvel muito ensolarado, com seus cômodos integrados; • Imóvel reformado, com fino acabamento e móveis de ótima qualidade; • Bairro com Alta valorização imobiliária; • Condomínio com ótima localização, próximo a todo comércio, polo gastronômico, mercado, hospital, academia, faculdade e pontos turísticos; • Ideal para investidores, devido a grande procura no Airbnb; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211054188605.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211054189444.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211054197460.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211054197341.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211054193635.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211054198247.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211054197913.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211054205297.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211054201200.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211054204309.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3273057/conjugado-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Casa - 0218 - Referência: 0218 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Guapimirim - Bairro: Paiol - Valor: R$ 420.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 895,00 m² - Área do terreno: 151,20 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 2.777,00 - Taxas: IPTU: R$ 490,00/ - Descrição: VENDA - Casa linear simples, com dois terrenos totalmente planos. Paiol - Guapimirim/RJ 151,20m2 - Área construída 895,00m2 - Área total soma de dois lotes Valor do IPTU R$ 490,00/ano Valor do investimento R$ 420.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala / 02 quartos / cozinha / banheiro / área de serviço / varanda. PARTE EXTERNA: Garagem / amplo jardim / pomar DIFERENCIAL: • Imóvel linear com terreno totalmente plano; • Bairro com boa valorização imobiliária, fica próximo ao centro da cidade, todo comércio local, escolas e hospital; • Ideal para investidores; OBSERVAÇÃO: Imóvel simples, necessita de reparos. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ - 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211055369575.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211055372861.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211055397454.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211055408002.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211055427544.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211055427438.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3273052/casa-venda-guapimirim-rj-paiol) ### Terreno - 0217 - Referência: 0217 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 1.150.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 1,00 m² - Valor por m²: R$ 980,00 - Descrição: VENDA - Terreno comercial (plano) Albuquerque - Teresópolis/RJ 1.000m2 Área total Valor do Investimento R$ 1.150.000 DIFERENCIAL: • Excelente localização; • Bairro com alta valorização; • Local com grande procura para locação de galpões; • Área de fácil construção; CONTATO: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211056574984.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211056589102.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211056592656.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211057002792.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211057003433.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3273042/terreno-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Lote - 0216 - Referência: 0216 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Prata - Valor: R$ 160.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 391,00 m² - Descrição: VENDA - Lote Prata - Teresópolis/RJ 391,00m2 Área total 13,10 metros de frente Valor do Investimento R$ 160.000,00 DIFERENCIAL • Fácil Acesso, rua sem saída e com portão eletrônico. • Lote com acesso e platô prontos; • Vista livre com sol dia todo; • Localizado a 5 minutos do centro da cidade; • Próximo a todo comércio local; CONTATO: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211058112594.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211058124701.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211058139082.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241021105814596.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211058159559.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211058165665.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3273035/lote-venda-teresasup3polis-rj-prata) ### Lote - 0215 - Referência: 0215 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Prata - Valor: R$ 160.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 392,73 m² - Descrição: VENDA - Lote residencial Prata - Teresópolis/RJ 392,73m2 Área total 13,10 metros de frente Valor do Investimento R$ 140.000,00 DIFERENCIAL • Fácil Acesso, rua sem saída e com portão eletrônico. • Lote com acesso e platô prontos; • Vista livre com sol dia todo; • Localizado a 5 minutos do centro da cidade; • Próximo a todo comércio local; CONTATO: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211102221780.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211102152212.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211102161207.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211102177166.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211102186068.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211102192089.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211102206945.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211102219975.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211102236669.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211102243522.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3273023/lote-venda-teresasup3polis-rj-prata) ### Sala Comercial - 0214 - Referência: 0214 - Tipo: Sala Comercial - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 235.000 **Características:** - Básicas: - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 30,62 m² - Cômodos: - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 385,00 | IPTU: R$ 466,00/ - Descrição: VENDA - Sala comercial com vaga na garagem Centro - Teresopolis/RJ 30,62m2 - Área construída Valor do IPTU - R$ 466,00/ano Valor do condomínio - R$ 385,00/mês Valor do investimento R$ 235.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala principal / pequena cozinha / banheiro / pequena sala de arquivo / sala de vidro individualizada. DIFERENCIAL: • Predio muito bem localizado, com arquitetura moderna, dispõe de porteiro, catraca de segurança, dois elevadores, garagem e estacionamento rotativo para clientes; • Sala com fino acabamento e alta sofisticação; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ - 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241827407585.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241827415261.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241827417274.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241827426034.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241827428358.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241827427854.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240624182743230.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241827435346.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241827441426.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241827443412.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3265163/sala-comercial-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Cobertura - 0211 - Referência: 0211 - Tipo: Cobertura - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 1.380.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 96,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 1.400,00 | IPTU: R$ 1.222,00/ - Descrição: VENDA - Cobertura linear com vista livre para a Serra dos Órgãos Agriões - Teresópolis/RJ. 96,00m2 - Área total Valor do Condomínio - R$ 1.400,00/mês Valor do IPTU - R$ 1.222,00/ano Valor do investimento - R$ 1.380.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla em dois ambientes/ 03 quartos, sendo 01 suíte / cozinha / área de serviço ampla / banheiro de serviço / área externa independente. DIFERENCIAL • Vista panorâmica para a Serra dos Órgãos; • Imóvel com fino acabamento e alta sofisticação; • Possui sótão o que possibilita a instalação de Aquecimento Solar; • Possui móveis Planejados de alta qualidade; • Localizada no coração da cidade, bem perto de tudo, com a comodidade de não precisar de carro para absolutamente nada. SOBRE O CONDOMÍNIO: Possui circuito interno, elevador, garagem, interfone, portaria 24 hs, salão de festas com cozinha completa, academia e salão de jogos. O condomínio fica próximo a polos gastronômicos, escolas, Farmácias, Shopping Center e supermercados; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241136108256.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241136108352.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240624113611497.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241136114670.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241136129420.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241136126080.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241136135348.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241136132854.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241136145070.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240624113615285.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3264423/cobertura-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Casa em Condomínio - 0210 - Referência: 0210 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bom Retiro - Valor: R$ 980.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 480,00 m² - Área do terreno: 167,64 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Valor por m²: R$ 5.845,00 - Taxas: Condomínio: R$ 770,00 | IPTU: R$ 2.334,00/ - Descrição: VENDA - Casa duplex de alto padrão Bom Retiro - Teresópolis/RJ 167,64m2 - Área construída 480,00m2 - Área total Valor do IPTU - R$ 2.334,00/ano Valor do Condomínio - R$ 770,00/mês Valor do investimento - R$ 980.000,00 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 1º PAVIMENTO: Sala em 02ambientes com bastante iluminação natural / copa / Cozinha / banheiro social / Área de serviço / despensa 2º PAVIMENTO: Hall / 03 suítes, sendo uma master e outra com closet. PARTE EXTERNA: Garagem / espaço gourmet planejado com cozinha de apoio / ducha / jardim totalmente ornamentado / lavanderia / dependência para colaboradores / quarto de ferramentas / quarto de guardados / canil. DIFERENCIAL: * Condomínio localizado em área de alta valorização imobiliária; * Água aquecida em toda a casa; * Imóvel muito ensolarado e com fino acabamento; * Fácil negociação junto ao proprietário; * Móveis planejados de alta qualidade e sofisticação. O CONDOMÍNIO: O condomínio dispõe de: Piscina / sauna a vapor / banheiro / área de churrasqueira / jardim / portão eletrônico / sistema de câmeras de segurança / interfone. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241126276671.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241126286171.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241126287064.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241126296154.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241126309945.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241126315614.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241126315931.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241126321316.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241126329447.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406241126333135.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3264405/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-bom-retiro) ### Casa em Condomínio - 0208 - Referência: 0208 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Jardim Europa - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 94,38 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 4.767,00 - Taxas: Condomínio: R$ 435,03 | IPTU: R$ 674,67/ - Descrição: VENDA - Casa duplex em Condomínio (o imóvel será vendido de porteira fechada) Jardim Europa - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 450.000,00 Valor do condomínio R$ 435,03/mês Valor do IPTU R$ 674,67/ano 94,38m2 - Área Construída DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO Sala com lareira, dividida em dois ambientes / banheiro social / Cozinha com armários / área de churrasqueira ampla / área de serviço. 2º PAVIMENTO 02 quartos, sendo uma suíte estilo canadense com varanda / banheiro social DIFERENCIAL • Imóvel amplo, localizado em condomínio fechado; • Cômodos amplos e ensolarados; • Bairro com alta valorização imobiliária; • localizado próximo a comércios locais, pontos turísticos, restaurantes e centro da cidade; SOBRE O CONDOMÍNIO: • Localizado meio a muita área verde; • Área de lazer com piscina, sauna, área de churrasqueira, salão de festas, amplo jardim ornamentado e sistema de câmeras de segurança. INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619190407941592.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619190407266631.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619190408883697.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619190408103866.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024061919040972912.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619190409656978.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619190409172359.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619190410854090.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619190410125973.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202406191904115677.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3261264/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-jardim-europa) ### Apartamento - 0205 - Referência: 0205 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bom Retiro - Valor: R$ 460.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 70,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 70,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento 1º andar de frente Bom Retiro - Teresópolis-RJ. 70,00m2 área útil; Valor do investimento R$ 460.000,00 Valor do condomínio - R$ 450,00/mês Valor do IPTU - R$ 70,00/mês CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / Varanda / 02 quartos, sendo uma suíte / cozinha / área de serviço / banheiro social / vaga garagem. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Possui móveis planejados na cozinha; • Prédio localizado no bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local, polo gastronômico, posto de saúde e centro da cidade; O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. • Possui salão de festas, sistema de câmeras de segurança, piscina, sauna, campo de futebol, portão eletrônico, elevador e portaria 24 horas. CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619114347252386.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619114348198861.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619114348691711.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024061911434976865.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619114350175994.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619114351825560.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619114352206422.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619114353834811.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240619114353939507.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024061911435424077.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3260362/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-bom-retiro) ### Terreno - 0203 - Referência: 0203 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Canoas - Valor: R$ 160.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 1,19 m² - Valor por m²: R$ 134,00 - Descrição: VENDA - 02 terrenos planos (vende juntos ou separados) Canoas - Teresópolis/RJ 1º TERRENO: 1.187,25m2 - Área total 20,00 metros de frente 2º TERRENO: 1.195,75m2 - Área total 20,00 metros de frente Valor do IPTU R$ 685,00 (de cada terreno) Valor do Investimento R$ 160.000,00 (CADA TERRENO) Possui escritura DIFERENCIAL: • Fácil negociação junto ao proprietário; • Lote com excelente localização, próximo a comércio e ao ponto turístico represa de Varginha; • Área de fácil construção; • Localizado 20 minutos do centro da cidade; CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524203209888098.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024052420321115733.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524203212527454.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524203213286284.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524203215947965.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524203218684162.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024052420322043591.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524203209888098.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024052420321115733.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524203212527454.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3238291/terreno-venda-teresasup3polis-rj-canoas) ### Terreno - 0202 - Referência: 0202 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Canoas - Valor: R$ 210.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 1,64 m² - Valor por m²: R$ 128,00 - Descrição: VENDA - Terreno plano meio à natureza. Canoas - Teresópolis/RJ 1.637,00m2 Área total 21,00 metros de frente Valor do IPTU R$ ( a confirmar) Valor do Investimento R$ 210.000,00 Possui escritura DIFERENCIAL: • Fácil negociação junto ao proprietário; • Terreno com excelente localização, próximo a comércio e ao ponto turístico represa de Varginha; • Área de fácil construção; • Localizado 20 minutos do centro da cidade; CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524201244946116.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524201245653775.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524201246225366.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524201247826897.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024052420124810193.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524201249218837.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3238285/terreno-venda-teresasup3polis-rj-canoas) ### Casa em Condomínio - 0201 - Referência: 0201 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Tijuca - Valor: R$ 1.495.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área do terreno: 203,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 7.364,00 - Descrição: VENDA - Casa duplex de alto padrão Tijuca - Teresópolis/RJ 203,00m2 - Área construída (a confirmar) - Área total Valor do IPTU - R$ (a confirmar) Valor do Condomínio - R$ (será estipulado após a venda de todas unidades. Valor do investimento - R$ 1.495.000,00 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 1º PAVIMENTO: Sala em 02ambientes / Cozinha integrada à sala e bastante iluminação natural / 01 suíte / lavabo. 2º PAVIMENTO: Hall / 03 quartos, sendo suíte ampla / banheiro social PARTE EXTERNA: Garagem / espaço gourmet planejado com churrasqueira / jardim totalmente ornamentado / área de serviço independente. DIFERENCIAL: * Condomínio localizado em área de alta valorização imobiliária; * O Residencial Vista da Montanha é um condomínio horizontal que redefine o conceito de moradia; * Água aquecida em toda a casa; * Imóvel muito ensolarado e com fino acabamento; * Fácil negociação junto ao proprietário; OBSERVAÇÃO: Temos outras unidades disponíveis, elas variam de 150m2 a 262m2, seus valores estão entre R$ 848.000,00 a 1.500.000,00. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524200845445538.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024052420084686493.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524200846453717.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524200847543338.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524200848458610.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524200848533867.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524200849685303.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024052420084985437.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524200850766795.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024052420085110895.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3238284/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-tijuca) ### Casa - 0200 - Referência: 0200 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Quebra Frascos - Valor: R$ 1.800.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 870,00 m² - Área do terreno: 300,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 6.000,00 - Descrição: VENDA - Casa linear recém construída Quebra Frascos - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 1.800.000,00 Valor do IPTU (a confirmar) +/- 300,00m2 Área construída +/- 870,00m2 Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala dividida em dois ambientes / 03 quartos amplos, sendo uma suíte / banheiro social / cozinha ampla com bancada em granito / lavanderia. PARTE EXTERNA: Amplo jardim totalmente ornamentado / garagem coberta para 02 carros / estacionamento para 5 carros / portão eletrônico / sala de festas com churrasqueira / piscina / ducha. DIFERENCIAL • Imóvel amplo, ensolarado e com fino acabamento; • Próximo a comércios locais e ponto de ônibus; • Bairro tranquilo e com vasta área verde; • localização com alta valorização imobiliária; • Casa recém construída com materiais de primeira; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524194846921958.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524194848539985.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524194849601070.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524194850846909.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524194850986244.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524194851169098.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524194852191837.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240524194852416742.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024052419485384729.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024052419485376540.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3238276/casa-venda-teresasup3polis-rj-quebra-frascos) ### Casa - 0198 - Referência: 0198 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Guapimirim - Bairro: PARQUE FLEIXAL - Valor: R$ 650.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 360,00 m² - Área do terreno: 90,59 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 7.175,00 - Descrição: VENDA - Duas casas com terreno totalmente plano. Parque Fleixal - Guapimirim/RJ 90,59m2 - Área construída 360,00m2 - Área total Valor do IPTU R$ (a confirmar) Valor do investimento R$ 650.000,00 CONFIGURAÇÃO DOS IMÓVEIS: 1ª CASA (linear): Sala ampla / 02 quartos, sendo uma suíte / copa / ampla cozinha / banheiro social / área de serviço / varanda. 2ª CASA (acesso por escada): Varanda ampla / Sala / 02 quartos, sendo uma suíte / ampla cozinha / banheiro social / área de serviço. PARTE EXTERNA: Garagem coberta para 03 carros / pequeno jardim / amplo terreno na parte de trás da casa. DIFERENCIAL: • Imóveis com terreno totalmente plano, materiais usados são de ótima qualidade; • Bairro com boa valorização imobiliária, fica próximo ao centro da cidade e todo comércio; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ - 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515213249929252.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024051521325076729.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515213251216052.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515213252237793.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515213253797508.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515213254183331.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515213255676090.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515213256548103.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515213257384649.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515213257216865.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3228577/casa-venda-guapimirim-rj-parque-fleixal) ### Casa - 0197 - Referência: 0197 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Guapimirim - Bairro: PARQUE FLEIXAL - Valor: R$ 790.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 360,00 m² - Área do terreno: 220,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 3.590,00 - Taxas: IPTU: R$ 830,00/ - Descrição: VENDA - Casa linear com terreno totalmente plano. Parque Fleixal - Guapimirim/RJ 220,00m2 - Área construída 360,00m2 - Área total Valor do IPTU R$ 830,00/ano (com taxa de lixo) Valor do investimento R$ 790.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala / 03 quartos, sendo uma suíte com banheira de hidromassagem / ampla cozinha / banheiro social / área de serviço / varanda. PARTE EXTERNA: Garagem coberta para 04 carros / banheiro de serviço / poço artesiano / área gourmet completa / piscina. DIFERENCIAL: • Imóvel linear com terreno totalmente plano, materiais usados são de ótima qualidade; • Bairro com boa valorização imobiliária, fica próximo ao centro da cidade e todo comércio; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ - 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515212403657471.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515212359749313.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202405152124018580.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515212402247085.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515212404709551.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515212405232832.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515212406547120.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515212407619507.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515212408103395.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515212409297800.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3228573/casa-venda-guapimirim-rj-parque-fleixal) ### Lote - 0196 - Referência: 0196 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 150.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 365,00 m² - Taxas: Condomínio: R$ 550,00 - Descrição: VENDA - Lote residencial em condomínio Albuquerque - Teresópolis/RJ 365,00m2 Área total Valor do Condomínio R$ 550,00/mês Valor do IPTU R$ ( a confirmar) Valor do Investimento R$ 150.000,00 DIFERENCIAL: • Fácil negociação junto ao proprietário, estuda pegar carro como parte de pagamento; • Lote com excelente localização dentro do condomínio, com vista livre; • Condomínio com alta valorização imobiliária; • Área de fácil construção, sendo este em declive suave; • Condomínio localizado 20 minutos do centro da cidade; SOBRE O CONDOMÍNIO: • Oferece Lazer completo, portaria 24h e monitoramento de câmeras de segurança em toda sua extensão. CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515211722431460.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024051521170888314.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024051521171057957.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515211711733670.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024051521171224474.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515211713362464.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515211714405524.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515211715188678.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515211716973275.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515211717336068.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3228569/lote-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Casa em Condomínio - 0195 - Referência: 0195 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vargem Grande - Valor: R$ 690.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 300,00 m² - Área do terreno: 125,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 5.520,00 - Taxas: Condomínio: R$ 386,00 - Descrição: VENDA - Casa linear em condomínio Vargem Grande - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 690.000,00 Valor do IPTU (a confirmar) Taxa de condomínio - R$ 386,00 125,00m2 Área construída 300,00m2 Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala com lareira dividida em dois ambientes / 03 quartos amplos sendo uma suíte com closet / banheiro social com Blindex / cozinha ampla / lavanderia / Jardim DIFERENCIAL • Imóvel amplo e ensolarado; • Próximo a comércios e ponto de ônibus; • Bairro tranquilo e com vasta área verde; • localização com alta valorização imobiliária; SOBRE O CONDOMÍNIO • Condomínio linear com área de lazer contendo piscina adulto e infantil, quadra de areia, parquinho, salão de festas, sauna, churrasqueira e amplo pomar INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024051521121994609.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515211217631947.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515211217254.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515211220456810.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515211220266493.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515211221469789.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024051521122245963.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024051521122231962.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024051521122366191.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024051521122444119.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3228566/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-vargem-grande) ### Cobertura - 0194 - Referência: 0194 - Tipo: Cobertura - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 4.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 4 - Áreas: - Área total: 600,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 1.560,00 | IPTU: R$ 5.900,00/ - Descrição: VENDA - Cobertura linear de alto padrão Várzea - Teresópolis/RJ. 600,00m2 - Área total Valor do Condomínio - R$ 1.560,00 Valor do IPTU - R$ 5.900,00 Valor do investimento - R$ 4.000.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala com lareira dividida em três ambientes / 04 suítes amplas, todas com closet, sendo 03 com varanda e banheira de hidromassagem / sala de cinema com projetor de tela e sistema de som ambiente / cozinha possui ilha completa com cooktop, bancada, torre quente com forno, microondas, churrasqueira, despensa, tudo com móveis planejados / Área de serviço / lavanderia / dependência de empregada completa / área aberta para secar roupas / 04 vagas na garagem. PARTE EXTERNA: Lazer privativo completo com espaço gourmet / hidromassagem para 6 pessoas / sauna à vapor / Academia / lounge / piscina com cascata. DIFERENCIAL • Possui sistema de automação residencial controlado por aplicativo, placas de energia solar; • A sala possui um excelente projeto de iluminação, som ambiente, ar condicionado central e piso em mármore com sistema de aquecimento; • Vista panorâmica para a Serra dos Órgãos; • Imóvel com fino acabamento e alta sofisticação; • Possui Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados, SPA Hidromassagem, aquecimento a gás e Lareira; • Localizada no coração da cidade, bem perto de tudo, com a comodidade de não precisar de carro para absolutamente nada. SOBRE O CONDOMÍNIO: Possui circuito interno, elevador, garagem, interfone, lavanderia, portaria 24 hs, salão de festas com gourmet, piscina e sauna. O condomínio fica próximo a polos gastronômicos, escolas, Farmácias, Shopping Center e supermercados; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515210518438358.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515210520148646.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515210522474356.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515210522326753.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515210523208419.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515210524984806.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515210525478545.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515210526781499.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515210526308440.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240515210527258860.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3228561/cobertura-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Casa em Condomínio - 0193 - Referência: 0193 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 550.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 78,00 m² - Área total: 125,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Valor por m²: R$ 7.051,00 - Taxas: IPTU: R$ 700,00/ - Descrição: VENDA - Casa duplex recém construída Albuquerque - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 550.000,00 Valor IPTU R$ 700,00/Ano 78,00m2 - Área útil 125,00m2 - Área total CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO: Sala ampla / banheiro social / quarto de acessibilidade/ cozinha ampla em conceito aberto / área aberta na parte de trás / Estacionamento parte da frente para até 03 carros. 2º PAVIMENTO: 02 suítes amplas, sendo uma com sacada. DIFERENCIAL: • Condomínio localizado em área de muito verde, próximo a comércio local, ponto de ônibus, escola e menos de 15 minutos do centro da cidade. • Imóvel muito ensolarado, com boa divisão interna, sendo seus cômodos totalmente individualizados e com ampla área externa possibilitando a construção de um belo espaço gourmet. INFORMAÇÕES: (21) 97355-0506 - WhatsApp RAPHAEL OLIVEIRA CRECI/RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241021111046799.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211110461179.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211110472214.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241021111047594.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211110483284.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211110489068.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211110492886.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211110498497.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211110499797.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211110502126.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3227951/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Apartamento - 0189 - Referência: 0189 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 1.390.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 142,35 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 1.030,24 - Descrição: VENDA - Apartamento de alto padrão Agriões - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 1.390.000,00 Valor do condomínio R$ 1.030,24/mês Valor do IPTU R$ (a confirmar) /ano 142,35m2 Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala em dois ambientes, com acesso a varanda gourmet / Cozinha com copa / área de serviço / banheiro de serviço / 03 quartos, sendo uma suíte com closet e dois quartos suíte estilo canadense / 02 vagas de Garagem. DIFERENCIAL • Imóvel com excelente padrão construtivo; • Localizado em uma das melhores localizações da cidade, próximo a todo comércio local, polos gastronômicos, colégios e pontos turísticos; • Material usado de alta qualidade e fino acabamento sendo todo apartamento com piso revestido em porcelanato; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária; SOBRE O EMPREENDIMENTO: O empreendimento é de alto padrão, oferece um completo lazer; espaço gourmet, salão de festa, brinquedoteca, sala de jogos, espaço fitness, spa com área de descanso, sauna úmida, sistema de câmeras de segurança e portaria 24h. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211303063893.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211303053950.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211303063736.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211303078293.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211303071015.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211303079977.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211303085812.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211303088106.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211303093375.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211303091638.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3212828/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Sítio - 0188 - Referência: 0188 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vargem Grande - Valor: R$ 2.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 8 - Banheiros: 5 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 60,00 m² - Área do terreno: 450,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Descrição: VENDA - Sítio com vista para Mulher de Pedra Vargem Grande - Teresópolis/RJ Área construída - 450,00 m² Área total - 60.000,00 m² Valor do investimento R$ 2.500.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: CASA PRINCIPAL: Sala com lareira dividida em três ambientes / 03 quartos sendo uma suíte / banheiro social / cozinha com despensa / varanda / área de serviço. SUITE EXTERA: Localizada ao lado da casa principal, podendo ser usada em anexo. SUÍTE COM VISTA PARA FLORESTA: Localizada próximo à área de lazer do sítio. CASA DE CASEIRO: 03 quartos / sala / cozinha / banheiro / área de serviço. PARTE EXTERNA: Piscina / 02 saunas, vapor e Seca / SPA com hidromassagem com água natural / cachoeira privativa / amplo jardim / pomar / horta / ducha de água natural. DIFERENCIAL: • Localizado em região rural, aproximadamente 6 km do asfalto, vista para Mulher de Pedra; • Local muito ensolarado e com muito verde. Possui comércio a 5 minutos de carro com rua de bom acesso. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ - 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241021131455162.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211314544579.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211314561590.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211314562457.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211314572306.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241021131458403.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211314593312.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211314598477.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211315004376.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211315016295.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3212813/sitio-venda-teresasup3polis-rj-vargem-grande) ### Casa em Condomínio - 0187 - Referência: 0187 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vargem Grande - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 3 - Áreas: - Área privativa: 238,50 m² - Área do terreno: 192,32 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 6.239,00 - Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 1.200,00/ - Descrição: VENDA - Casa duplex de 1ª locação, 04 dormitórios sendo 3 suítes! Vargem Grande - Teresópolis/RJ 192,32m2 - Área construída 238,50m2 - Área total Valor do condomínio R$ 850,00/mês Valor do IPTU R$ 1.200,00/ano Valor do investimento R$ 1.200.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO: Sala com pé direito duplo / cozinha em conceito aberto / varanda gourmet / quarto de acessibilidade com varanda / banheiro social / área de serviço. 2º PAVIMENTO: Amplo mezanino com bastante luz natural / 03 suítes amplas com varanda. PARTE EXTERNA: Garagem coberta para um carro / vaga de estacionamento um carro / jardim totalmente ornamentado. SOBRE O CONDOMÍNIO: Dispõe de um lindo clube Residencial completo, com duas piscinas (1 aquecida), sauna seca e a vapor, espaço fitness, salão de convenções, playground, campo de futebol, quadra de tênis, quadra de areia, quadra poliesportiva, belo lago, lavanderia, monitoramento por câmeras e portaria 24 horas. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ - 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211322564749.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211322576870.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211322581705.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211322584587.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211322592948.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211322598595.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211322591788.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211323009399.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211323002660.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211323013473.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3212776/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-vargem-grande) ### Casa em Condomínio - 0186 - Referência: 0186 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vargem Grande - Valor: R$ 590.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área do terreno: 147,00 m² - Cômodos: - Copa - Cozinha - Valor por m²: R$ 4.013,00 - Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 60,00/ - Descrição: VENDA - Casa duplex em Condomínio Vargem Grande - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 590.000,00 Valor do condomínio R$ 250,00 Valor do IPTU R$ 60,00 (mensal) 147,00m2 Área Construída DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO Sala dividida em dois ambientes / quarto de acessibilidade / banheiro social / Cozinha 2º PAVIMENTO 03 quartos, sendo uma suíte com closet e varanda / banheiro social ÁREA EXTERNA Ampla garagem / Espaço amplo para construção de área gourmet DIFERENCIAL • Imóvel amplo, localizado em condomínio fechado; • Cômodos amplos e ensolarados; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel com fino acabamento; • localizado próximo a comércios locais, pontos turísticos e restaurantes; SOBRE O CONDOMÍNIO: • Localizado meio a muita área verde; • Área de lazer com piscina, sauna, espaço gourmet, parquinho e amplo jardim ornamentado; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211326086500.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211326098996.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211326101447.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211326102902.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211326118736.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211326117148.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211326124312.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211326124918.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211326134120.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211326134348.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3212749/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-vargem-grande) ### Casa em Condomínio - 0184 - Referência: 0184 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vargem Grande - Valor: R$ 590.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área do terreno: 147,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 4.013,00 - Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 60,00/ - Descrição: VENDA ou LOCAÇÃO - Casa duplex em Condomínio Vargem Grande - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 590.000,00 Valor da locação R$ 2.800,00 Valor do condomínio R$ 250,00 Valor do IPTU R$ 60,00 (mensal) 147,00m2 Área Construída DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO Sala dividida em dois ambientes / quarto de acessibilidade / banheiro social / Cozinha 2º PAVIMENTO 03 quartos, sendo uma suíte com closet e varanda / banheiro social ÁREA EXTERNA Ampla garagem / Espaço amplo para construção de área gourmet DIFERENCIAL • Imóvel amplo, localizado em condomínio fechado; • Cômodos amplos e ensolarados; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel com fino acabamento; • localizado próximo a comércios locais, pontos turísticos e restaurantes; SOBRE O CONDOMÍNIO: • Localizado meio a muita área verde; • Área de lazer com piscina, sauna, espaço gourmet, parquinho e amplo jardim ornamentado; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211330565743.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211330575760.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211330571146.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211330581478.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211330589503.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211330599998.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211330596272.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241021133059522.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211331006214.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211331004224.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3212729/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-vargem-grande) ### Casa - 0181 - Referência: 0181 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vila Muqui - Valor: R$ 499.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 432,00 m² - Área do terreno: 75,60 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Valor por m²: R$ 6.084,00 - Descrição: V E N D A - Casa linear, independente, com garagem e amplo quintal Colada ao centro de Teresópolis/RJ 75,60m2 - Área construída 432,00m2 - Área total Valor do investimento R$ 499.000,00 Documentação: Escritura de RGI; CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala / copa / Cozinha ampla / Banheiro social / 02 quartos amplos, sendo uma suíte com armário / Área de serviço independentemente / Varanda / Área de churrasqueira. PARTE EXTERNA: Garagem para 01 carro / amplo quintal na parte de cima / jardim na parte da frente / cisterna de 10 mil litros. DIFERENCIAL: • Imóvel localizado em beira de rua, próximo a ponto de ônibus, colégio, comércio local, posto de saúde e centro da cidade; • Terreno amplo, com casa linear muito ensolarada; • Bairro com alta procura; • Imóvel com boa vizinhança; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 / WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240411163654258241.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240411163654854046.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240411163655112786.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240411163656304996.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202404111636573856.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240411163657235041.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024041116365832276.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024041116365955667.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024041116370031149.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240411163700878873.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3196183/casa-venda-teresasup3polis-rj-vila-muqui) ### Casa em Condomínio - 0180 - Referência: 0180 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Quebra Frascos - Valor: R$ 1.650.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 5 - Áreas: - Área privativa: 850,00 m² - Área do terreno: 289,65 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Escritório - Valor por m²: R$ 5.696,00 - Taxas: Condomínio: R$ 420,00 | IPTU: R$ 80,00/ - Descrição: V E N D A - Casa Linear em condomínio de alto padrão Quebra Frascos - Teresópolis/RJ 289,65m2 Área construída 850,00m2 Área total Valor de condomínio R$ 420,00 (valor sujeito a alterações) Valor IPTU R$ 80,00 (a confirmar) Valor do investimento R$ 1.650.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala integrada dividida em três ambientes, com lareira a gás, pé direito alto e portas da entrada de correr em blindex esquadrilhas de alumínio / cozinha em conceito aberto com Fogão a gás de ilha / 03 suítes sendo uma com closet / escritório / quarto / lavabo / área de serviços / quarto para colaboradores/ área externa com espaço para construção futura de lazer Proprio do imóvel / garagem para dois carros. DIFERENCIAL: • Imóvel contemporâneo de 1ª Locação com fino acabamento; • Sistema de Aquecimento solar com placas e sistema de pressurização automática em todos os cômodos; • Material usado de excelente qualidade e sofisticação; • Bairro de alto padrão e com alta valorização imobiliária; • SOBRE O CONDOMÍNIO: • Condomínio cercado pela Mata Atlântica com Trilhas, Riachos, Piscina Natural, Sede Social, Piscina coberta Aquecida, Salões de Festas, Salão de Jogos, Piscina infantil e Adulto, Campo de Futebol Gramado, Quadra Poliesportiva e Playground. Segurança e Infraestrutura completa. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240411162802637323.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240411162803797104.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240411162804166208.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240411162804631301.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240411162805467029.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240411162805771253.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240411162806239111.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240411162806333948.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240411162807801827.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240411162807838428.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3196161/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-quebra-frascos) ### Casa em Condomínio - 0179 - Referência: 0179 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Quebra Frascos - Valor: R$ 5.300.000 - Permuta: Aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 5 - Áreas: - Área total: 1,74 m² - Área do terreno: 520,57 m² - Gerais: - Móveis Planejados - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 10.181,00 - Taxas: Condomínio: R$ 2.160,00 | IPTU: R$ 9.181,24/ - Descrição: V E N D A - Casa em condomínio de alto padrão. Quebra Frascos - Teresópolis/RJ. 520,57m2 - Área construída 1.743,00 - Área total Valor do Condomínio R$ 2.160,00/mês Valor do IPTU R$ 9.181,24/ano (sem desconto) Valor do investimento R$ 5.300.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO: Sala com lareira integrada a cozinha / lavabo / 02 suítes com closet, sendo uma com sacada; 2º PAVIMENTO: Sala privativa / 03 suítes com closet, uma delas master com banheira de hidromassagem e sacada; 3º PAVIMENTO: Amplo Espaço gourmet completo / salão de jogos / lavanderia / canil coberto com área de recreação para cães / lavabo. PARTE EXTERNA: Amplo jardim ornamentado / viveiro para Pássaros / cascata em madeira / portão eletrônico / vista livre / rampa de acesso ao espaço gourmet independente, não necessita passar por dentro do imóvel para ser acessado. DIFERENCIAL * Mansão Contemporânea meio a muito verde e com vista panorâmica do melhor condomínio da cidade; * Seus ambientes modernos e integrados proporcionam momentos maravilhosos com amigos e familiares. * Fino acabamento e materiais usados de alto padrão em qualidade; SOBRE O CONDOMÍNIO * O condomínio oferece área de lazer completa, incluindo restaurante. Tudo isso cercado de muito verde e total segurança. * Próximo ao comércio local e não muito longe do centro da cidade: INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406163424126280.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406163424164348.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406163425227285.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406163426665633.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406163427473845.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406163428295808.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406163428184924.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406163429732476.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406163429346408.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024040616343067055.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3191302/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-quebra-frascos) ### Casa em Condomínio - 0178 - Referência: 0178 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 1.300.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 4 - Suítes: 3 - Áreas: - Área privativa: 362,37 m² - Área do terreno: 149,80 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 8.678,00 - Taxas: Condomínio: R$ 300,00 - Descrição: VENDA - Casa Linear de alto padrão em condomínio Green Valley - Teresópolis/RJ 149,80m2 - Área construída 362,37m2 - Área total Valor do Condomínio - R$ 300,00/mês Valor do IPTU - R$ (a confirmar) Valor do investimento - R$ 1.300.000,00 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala ampla em dois ambientes com lareira / cozinha em conceito aberto com ilha / lavabo / 03 suítes amplas, sendo uma master com closet e banheira de hidromassagem. PARTE EXTERNA: Amplo jardim / área de churrasqueira, banheiro de serviço / Área de serviço / estacionamento para 03 carros DIFERENCIAL: * Casa localizada em área de alta valorização imobiliária; * Água aquecida em toda a casa, com exceção apenas da área gourmet; * Imóvel muito ensolarado e com fino acabamento; * Fácil negociação junto ao proprietário; * Condomínio localizado próximo ao clube Green Valley, onde dispõe de piscinas, quadras de tênis, quadra poliesportiva , campo de futebol e restaurante. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406161922199067.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406161923989283.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024040616192414412.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024040616192482407.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406161925398122.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406161925908676.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406161926611432.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202404061619271266.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406161927564815.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406161928483800.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3191298/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Casa em Condomínio - 0177 - Referência: 0177 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 1.600.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 359,34 m² - Área do terreno: 267,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Escritório - Valor por m²: R$ 5.992,00 - Taxas: Condomínio: R$ 300,00 - Descrição: VENDA - Casa de alto padrão em condomínio Green Valley - Teresópolis/RJ 267,00m2 - Área construída 359,34m2 - Área total Valor do Condomínio - R$ 300,00/mês Valor do IPTU - R$ (a confirmar) Valor do investimento - R$ 1.600.000,00 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 1º PAVIMENTO: Sala em 3 ambientes / Cozinha em conceito aberto integrada à sala e bastante iluminação natural / quarto / banheiro social / área de serviço independente / despensa. 2º PAVIMENTO: Hall íntimo que pode ser usado como sala de TV / 03 suítes. Sendo uma master ampla com closet e hidromassagem, uma suíte simples e outra suíte com closet. PARTE EXTERNA: Garagem coberta para 3 carros Estacionamento para 3 carros, espaço gourmet planejado com churrasqueira, DIFERENCIAL: * Casa localizada em área de alta valorização imobiliária; * Água aquecida em toda a casa, com exceção apenas da área gourmet; * Imóvel muito ensolarado e com fino acabamento; * Fácil negociação junto ao proprietário; * Condomínio localizado próximo ao clube Green Valley, onde dispõe de piscinas, quadras de tênis, quadra poliesportiva , campo de futebol e restaurante. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406161146943753.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406161147762548.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406161147529655.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406161148124977.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024040616114817488.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406161149782728.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406161149347233.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024040616115011423.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406161150171323.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406161151953111.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3191296/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Casa em Condomínio - 0176 - Referência: 0176 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 2.600.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 6 - Banheiros: 6 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 3,85 m² - Área do terreno: 444,43 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Valor por m²: R$ 5.850,00 - Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 4.300,00/ - Descrição: VENDA - Linda casa em condomínio Albuquerque - Teresópolis/RJ 444,43m² - Área útil 3.850,00m² - Área total Valor do condomínio - R$ 550,00/mês Valor do IPTU - R$ 4.300,00/ano Valor do investimento - R$ 2.600.000,00 Primeiro pavimento: Sala em 02 ambientes com lareira / 02 quartos, sendo uma suíte master closet, banheira de hidromassagem, bancada com pia dupla e box com chuveiro duplo / banheiro social / ampla cozinha / despensa / lavanderia. Segundo pavimento: Ampla Sala de TV e jogos eletrônicos / salão de jogos com mesa de sinuca oficial / 04 quartos, sendo 2 quartos com varanda e 2 suítes) e banheiro social. Parte externa : garagem para 3 veículos / depósito / área de churrasqueira com forno e fogão a lenha / banheiro externo, / parquinho / canil com 2 cães / amplo terreno em ambas laterais da casa. DIFERENCIAL: * Possui um vão interno para a instalação de elevador. * Possui projeto aprovado para instalação de piscina em alvenaria. * Ótima localização, próximo a pontos turísticos, clube Green Valley e comércios locais; * Imóvel com fino acabamento e ótima qualidade em materiais usados; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ - 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406155603461293.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406155603835068.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406155604372145.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406155605103924.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406155605354773.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406155606238484.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406155606458568.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406155607224253.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406155607521740.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024040615560845958.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3191279/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Apartamento - 0175 - Referência: 0175 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bom Retiro - Valor: R$ 350.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 78,61 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 4.452,00 - Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 847,16/ - Descrição: VENDA - Apartamento com varanda BAIRRO - Bom Retiro / Teresópolis-RJ. 78,61m2 - Área útil Valor do condomínio - R$ 380,00/mês Valor do IPTU - R$ 847,16/anual Valor do investimento $ 350.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: • Sala ampla em dois ambientes / varanda / 02 quartos amplos / cozinha com armários/ Área de serviço individualizada / estacionamento DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Próximo a todo comércio, colégios, postos de saúde e centro da cidade; O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. • Possui vaga de estacionamento e portão Eletrônico; CONTATO: • (21)97355-0506 - WhatsApp • Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário • CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406154052563212.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406154053923526.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024040615405321993.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202404061540534541.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406154054192980.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406154054976319.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202404061540550805.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406154055111117.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406154056301939.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406154056403761.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3191245/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-bom-retiro) ### Apartamento - 0174 - Referência: 0174 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Quinta da Barra - Valor: R$ 570.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 79,50 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 7.169,00 - Taxas: IPTU: R$ 854,04/ - Descrição: VENDA - Apartamento mobiliado ( porteira fechada) BAIRRO - Quinta da Barra/Teresópolis-RJ. 79,50m2 Valor do condomínio - (ainda será estipulado) Valor do IPTU - R$ 854,04/anual Valor do investimento $ 570.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: • Sala em dois ambientes / varanda gourmet com cortina de vidro / 02 quartos sendo (01 st) / cozinha / Área de serviço / garagem DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado com móveis planejados de alta qualidade e sofisticação, seu acabamento é de fino padrão; • Acompanha 02 aparelhos de ar-condicionado; O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. • Possui duas vagas de estacionamento para visitantes; CONTATO: • (21)97355-0506 - WhatsApp • Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário • CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406153440663000.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406153440988878.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406153440969633.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202404061534412958.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406153441537522.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406153442917891.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406153442955216.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406153443282807.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406153443567389.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024040615344402632.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3191239/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-quinta-da-barra) ### Apartamento - 0173 - Referência: 0173 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Pimenteiras - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 49,70 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 360,95/ - Descrição: VENDA - Apartamento (1º andar com elevador) Pimenteiras - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 250.000,00 Valor do condomínio - R$ 350,00/mês Valor do IPTU - R$360,95/Anual 49,70m2 Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : Sala em dois ambientes/ 02 quartos, um deles com armários planejados / banheiro / cozinha com móveis planejados / área de serviço / vaga de garagem coberta. DIFERENCIAL : • Imóvel localizado próximo a comércios locais, colégios, postos de saúde e centro da cidade; • Condomínio fechado com salão de festas, portão automatizado e portaria 24 horas; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária • unidade dispõe de vaga de garagem coberta; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406152746483045.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406152746454486.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406152747413167.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406152747987422.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024040615274821506.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024040615274859611.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406152748156896.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406152749316591.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406152749137588.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406152750799781.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3191233/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-pimenteiras) ### Lote - 0172 - Referência: 0172 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Pessegueiros - Valor: R$ 110.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 1,39 m² - Taxas: Condomínio: R$ 187,80 - Descrição: VENDA- Lote em condomínio (declive suave) Pessegueiros - Teresópolis/RJ 1.390,00m² - Área total Documentação cristalina, aceita financiamento bancário Valor do condomínio R$ 187,80/Mês Valor do IPTU R$ 514,00/ano Valor do Investimento R$ 110.000,00 DIFERENCIAL: • Localizado próximo a comércios locais, pontos de ônibus e a 20 minutos do centro da cidade; • Lote ideal para construção do seu cantinho de descanso; • Bairro em ampla crescente; • Vista livre com vista para Mulher de Pedra e para mata. • Possui projeto topográfico e projeto de viabilidade arquitetônica (ambos não foram para aprovação da prefeitura, o novo proprietário tem que entrar com o processo de aprovação). INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024040612381373484.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406123814906944.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406123815782983.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406123816919503.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406123816933990.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406123816309571.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406123817112938.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406123817713091.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406123817635048.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406123817444148.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3191145/lote-venda-teresasup3polis-rj-pessegueiros) ### Garagem - 0171 - Referência: 0171 - Tipo: Garagem - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 50.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Taxas: Condomínio: R$ 40,00 - Descrição: VENDA - Vagas de garagem (Vende as 03 juntas ou separadas). Centro - Teresópolis/RJ Valor do Condomínio R$ 40,00/mês Valor do IPTU R$ ( a confirmar) Valor do Investimento R$ 50.000,00 (cada) DIFERENCIAL: • Localizada no centro da cidade, próximo à praça Olímpica; • acesso sem rampas ou pilastras; • Fácil negociação junto ao proprietário, pega carro como parte de pagamento; • Vende as 03 juntas ou separadas; CONTATO: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406123233545011.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406123232832388.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406123233386913.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3191140/garagem-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Lote - 0170 - Referência: 0170 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bonsucesso - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 1,99 m² - Taxas: Condomínio: R$ 400,00 - Descrição: VENDA - Lote residencial em condomínio Bonsucesso - Teresópolis/RJ 1.988,30m2 Área total Valor do Condomínio R$ 400,00/mês Valor do IPTU R$ ( a confirmar) Valor do Investimento R$ 250.000,00 DIFERENCIAL: • Lote com excelente localização dentro do condomínio, com vista livre; • Condomínio com alta valorização imobiliária; • Área de fácil construção, já possui rua de acesso; • Condomínio localizado 40 minutos do centro da cidade; SOBRE O CONDOMÍNIO: • Oferece Lazer completo, portaria 24h e monitoramento de câmeras de segurança em toda sua extensão. CONTATO: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211339481072.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211339394736.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211339407380.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211339419324.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211339416805.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241021133942329.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211339431328.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211339442578.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211339441769.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211339458837.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3137242/lote-venda-teresasup3polis-rj-bonsucesso) ### Sítio - 0169 - Referência: 0169 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vargem Grande - Valor: R$ 650.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 4 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 5,80 m² - Área do terreno: 300,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Descrição: VENDA - Lindo Sítio Vargem Grande - Teresópolis/RJ 5.801,00M² Área total 300,00 M² Área construída Valor do Investimento R$ 650.000,00 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa de colono centenária, composta por: 02 suítes / sala ampla / cozinha / banheiro / área de serviço. Suíte externa para hospedes podendo ser revertida em mais uma casa. PARTE EXTERNA: Lago com peixes / rio passa na divisa da propriedade / água de nascente com nascente própria / 5 baias para cavalos / estábulo / piquetes / redondel / vasta área verde / jardim com árvores frutíferas. DIFERENCIAL: • Propriedade rica em água, com nascente e pequeno lago; • Sítio em declive suave totalmente aproveitável e com grande potencial; • Vista para natureza; • Localizada próximo a 2.4 km do asfalto e comércios locais; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211343284406.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211343265745.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024102113432785.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211343283719.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211343298711.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211343309062.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211343311827.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211343319296.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211343325034.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211343338493.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3137226/sitio-venda-teresasup3polis-rj-vargem-grande) ### Casa - 0168 - Referência: 0168 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: São Pedro - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 3 - Áreas: - Área total: 215,00 m² - Área do terreno: 120,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 2.083,00 - Descrição: V E N D A - Casa linear, independente, com garagem e amplo quintal São Pedro - Teresópolis/RJ 120,00m2 - Área construída 215,00m2 - Área total Valor do investimento R$ 250.000,00 Documentação: Escritura de RGI somente do terreno, não possui averbação da construção. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / Cozinha ampla / Banheiro social / 02 quartos amplos / Área de serviço / Varanda. PARTE EXTERNA: Garagem para 03 carros / amplo quintal / pequeno canteiro com plantas / pequena piscina. DIFERENCIAL: • Imóvel localizado em beira de rua, próximo a ponto de ônibus, colégio, comércio local, posto de saúde e centro da cidade; • Terreno amplo, com casa linear muito ensolarada; • Bairro com alta procura; • Imóvel todo murado e com boa vizinhança; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 / WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211347464790.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211347479894.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211347489014.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211347488859.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211347499107.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241021134749521.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211347503396.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024102113475030.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211347512701.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211347514700.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3131124/casa-venda-teresasup3polis-rj-sapoundo-pedro) ### Casa em Condomínio - 001 - Referência: 001 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: locacao - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bom Retiro - Valor: R$ 2.800 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 685,00 | IPTU: R$ 99,00/ - Descrição: LOCAÇÃO - Excelente Casa em condomínio Bom Retiro - Teresópolis/RJ Valor do condomínio R$ 685,00/mês Valor do IPTU R$ 99,00/mês Valor do Aluguel R$ 2.800,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO: Sala ampla dividida em dois ambientes, com pé direito alto / 02 quartos amplos / banheiro social / cozinha toda planejada / área de serviço coberta com churrasqueira / Área aberta com plantas / acesso a lateral da casa saindo na garagem / garagem. 2º PAVIMENTO Ampla suíte com armário / mezanino transformada em mais uma sala de Tv. DIFERENCIAL * Móveis Planejados de ótima qualidade * Aquecimento a gás; * Área externa ampla e individual; * Fino acabamento; * Área lateral livre; SOBRE O CONDOMÍNIO lazer completo / Portão eletrônico e sistema de câmeras de segurança. INFORMAÇÃO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211351129542.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211351111400.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211351112886.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241021135113653.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211351139542.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211351142821.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211351142239.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211351152646.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211351151581.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211351151127.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3131105/casa-em-condominio-locacao-teresasup3polis-rj-bom-retiro) ### Casa - 0167 - Referência: 0167 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 1.300.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 8 - Banheiros: 6 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 4 - Áreas: - Área total: 358,57 m² - Área do terreno: 237,21 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 5.480,00 - Descrição: V E N D A - Casa residencial/comercial Alto - Teresópolis/RJ 237,21m2 - Área construída 358,57m2 - Área total Valor do Investimento $ 1.300.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / 06 quartos sendo 03 suítes / cozinha / banheiro social / varanda / garagem e pequeno quintal / casa parte de trás com mais 02 quartos, sendo uma suíte, sala, cozinha e banheiro. DIFERENCIAL: • Localizado em bairro de alta valorização imobiliária, com grande fluxo de pessoas. Fica próximo a feirinha do Alto, pontos turísticos e centro da cidade; • Grande procura para clínicas, creches, restaurantes e escritórios. • A casa possui suas configurações como imóvel comercial, porém seus cômodos podem ser facilmente divididos para voltar ao formato residencial; INFORMAÇÕES: (21) 97355-0506 - WHATSAPP RAPHAEL OLIVEIRA CRECI/RJ 080.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211353521438.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211353539792.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211353531900.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211353549645.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211353547389.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3129975/casa-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Casa - 0166 - Referência: 0166 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Água Quente - Valor: R$ 700.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 366,00 m² - Área do terreno: 185,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 3.783,00 - Descrição: VENDA - 02 Casas lineares, sendo uma em fase final de acabamento e outra 50% concluída. Água Quente - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 700.000,00 185,00m2 - Área Construída 366,00m2 - Área total Documentação: Compra e Venda (NÃO ACEITA FINANCIAMENTO). DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 1º) Imóvel - Fase final de acabamento Sala ampla dividida em dois ambientes / 02 quartos amplos, sendo uma suíte / banheiro social / Cozinha / Área de serviço 2º) Imóvel - 50% concluída Sala ampla / cozinha conceito aberto / banheiro social. OBS: Os quartos podem ser construídos na parte de cima (laje) ÁREA EXTERNA Espaço amplo em anexo para construção de área gourmet, garagem e jardim; DIFERENCIAL • Imóveis amplos, localizados em beira de rua, podendo ser unificados; • Cômodos amplos e ensolarados; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóveis com fino acabamento; • localizados próximo a comércios, pontos de ônibus e mercado do produtor; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211410271548.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211410287777.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211410291640.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211410291059.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211410301226.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211410305439.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211410315278.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211410319722.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211410319883.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211410323789.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3129954/casa-venda-teresasup3polis-rj-agua-quente) ### Terreno - 0165 - Referência: 0165 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Água Quente - Valor: R$ 300.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 750,00 m² - Valor por m²: R$ 400,00 - Descrição: VENDA- Terreno em declive com amplo platô Água Quente - Teresópolis/RJ 750,00m² Área total Documentação: Compra e venda Valor do Investimento R$ 300.000,00 DIFERENCIAL: • Terreno em beira de rua, Localizado próximo ao mercado do produtor, comércios locais, pontos de ônibus e BR; • Terreno ideal para investimento em imóveis para locação e galpões, tendo em vista a proximidade com a BR e com o mercado do produtor; • Bairro com grande procura na área agrícola; • Fácil negociação junto ao proprietário; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211412102197.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211412114409.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211412127205.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211412139129.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211412145740.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211412156775.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211412163467.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211412173870.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211412182922.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3129934/terreno-venda-teresasup3polis-rj-agua-quente) ### Casa em Condomínio - 0164 - Referência: 0164 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Guapimirim - Bairro: Cotia - Valor: R$ 367.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 142,80 m² - Área do terreno: 61,36 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 5.981,00 - Descrição: VENDA - Casa linear em condomínio Cotia - Guapimirim/RJ Valor do investimento R$ 367.000,00 valor do IPTU (a confirmar); Taxa de condomínio (a confirmar) 61,36m2 Área construída 142,80m2 Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala ampla / 02 quartos amplos sendo uma suíte / banheiro social / cozinha americana / área de serviço / estacionamento (sem cobertura) e quintal. DIFERENCIAL • Imóvel de 1ª locação, bem amplo e ensolarado; • Próximo a comércios e ponto de ônibus; • Bairro tranquilo e com vasta área verde; • localização com alta valorização imobiliária; SOBRE O CONDOMÍNIO • Localizado no bairro que mais valoriza em Guapimirim, próximo ao centro da cidade, parque de exposições, pousadas e todo comércio local. • Condomínio exclusivo, recentemente construído, materiais usados de alta qualidade e ótimo acabamento; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211416001638.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211416011209.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241021141602879.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211416028282.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211416039660.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241021141603533.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211416049595.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211416042384.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211416052996.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211416053456.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3129923/casa-em-condominio-venda-guapimirim-rj-cotia) ### Casa em Condomínio - 0163 - Referência: 0163 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Guapimirim - Bairro: Cotia - Valor: R$ 419.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 195,16 m² - Área do terreno: 84,85 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 4.938,00 - Descrição: VENDA - Casa linear em condomínio Cotia - Guapimirim/RJ Valor do investimento R$ 419.000,00 valor do IPTU (a confirmar); Taxa de condomínio (a confirmar) 84,85m2 Área construída 195,16m2 Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala ampla / 02 quartos amplos sendo uma suíte / banheiro social / cozinha americana / área de serviço / garagem coberta e quintal. DIFERENCIAL • Imóvel de 1ª locação, bem amplo e ensolarado; • Próximo a comércios e ponto de ônibus; • Bairro tranquilo e com vasta área verde; • localização com alta valorização imobiliária; SOBRE O CONDOMÍNIO • Localizado no bairro que mais valoriza em Guapimirim, próximo ao centro da cidade, parque de exposições, pousadas e todo comércio local. • Condomínio exclusivo, recentemente construído, materiais usados de alta qualidade e ótimo acabamento; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211419002094.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211419011034.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211419025611.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211419023070.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211419032441.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211419031811.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211419047595.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211419045175.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211419041352.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211419058524.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3129909/casa-em-condominio-venda-guapimirim-rj-cotia) ### Apartamento - 0162 - Referência: 0162 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bom Retiro - Valor: R$ 320.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 54,52 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 5.869,00 - Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 28,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento com móveis planejados Bom Retiro - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 320.000,00 Valor do condomínio - R$ 320,00/mês Valor do IPTU - R$ 28,00/mês 54,52m2 Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala em dois ambientes com piso revestido em laminado e iluminação embutida / 02 quartos, com piso revestido em laminado e armário planejado / banheiro com piso em cerâmica e blindex / cozinha ampla com móveis planejados / uma vaga de garagem. DIFERENCIAL • Fino acabamento; • Sala, quartos, cozinha e banheiro com móveis planejados; • Condomínio fechado com lazer, portão Automatizado e porteiro; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária; • Próximo a comércios, escolas, postos de saúde e pontos turísticos; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio dispõe de: piscina, ducha, salão de festas com churrasqueira, parquinho e jardim. Prédio sem elevador! INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241021142139644.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211421397990.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211421407433.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211421405276.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211421416840.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211421415405.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211421423476.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211421428115.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211421439104.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211421436140.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3127540/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-bom-retiro) ### Apartamento - 0160 - Referência: 0160 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 430.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 44,59 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 9.643,00 - Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 514,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento seminovo com varanda e vaga de garagem na escritura. Várzea - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 430.000,00 350,00 valor do condomínio/mês 514,00 valor do IPTU/ano 44,59m2 Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala ampla com varanda / quarto amplo / banheiro social / cozinha conceito aberto com bancada em mármore / Área de serviço / garagem constando na escritura / box de guardados localizado na garagem constando na escritura. DIFERENCIAL • Imóvel com excelente padrão construtivo e com pouco tempo de construído; • Localizado em uma das melhores localizações da cidade, apenas 100 metros da Igreja Matriz de Santa Tereza, próximo a todo comércio local, polos gastronômicos, colégios e pontos turísticos; • Material usado de alta qualidade e fino acabamento sendo todo apartamento com piso revestido em porcelanato; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária; SOBRE O EMPREENDIMENTO: Composto por: Espaço Gourmet com churrasqueira e forno de pizza, espaço fitness muito bem equipado, sauna à vapor com ducha, uma vaga fixa de garagem e box para guardados, portaria estilo recepção com excelente projeto arquitetônico. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240116111751212690.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240116111750138679.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024011611175169948.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240116111752447956.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024011611175274652.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240116111752739911.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240116111753124177.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024011611175316986.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240116111754468131.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240116111754351614.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3106968/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Sítio - 0158 - Referência: 0158 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Quebra Frascos - Valor: R$ 2.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 6 - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 4 - Áreas: - Área total: 6,00 m² - Área do terreno: 487,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Descrição: V E N D A - Mini Sítio (topografia declive suave) Quebra Frascos - Teresópolis/RJ. 487,00m² - Área construída (casa principal) 121,00m² - Área construída (casa de hóspedes) 6.000m² - Área total Valor do investimento R$ 2.500.000,00 Documentação cristalina, aceita financiamento bancário; Valor do IPTU - R$ A confirmar CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL PRINCIPAL: 1º PAVIMENTO: salão em dois ambientes / copa / cozinha / lavabo / hall de acesso ao segundo pavimento com lavabo e varandão. 2º PAVIMENTO: hall de passagem com roupeiro / 04 suítes sendo duas master com closet e banheira de hidromassagem, todas eles com sacada com vista livre para natureza. 3º PAVIMENTO: Hall de passagem com armário de guardados / salão de jogos em dois ambientes / lavabo / sala de estar / varandão com vista livre. CONFIGURAÇÃO DA CASA DE HÓSPEDES: 02 quartos / sala / cozinha em conceito aberto / banheiro social / sacada / área de serviço. PARTE EXTERNA: Rua interna totalmente calçada com lajotas / Amplo jardim / Cisterna / Canil / Horta / Pomar com vários tipos de frutas / Garagem para 02 Veiculos / Quarto de ferramentas / amplo estacionamento / portão eletrônico. DIFERENCIAL: * Localizado a 10 minutos do centro de Teresópolis; * Construção no estilo rústico, dando um charme ao local; * Propriedade com Wi-Fi instalado; * Sítio muito bem localizado, situado próximo a todo comércio local, escolas, farmácias e pontos de ônibus; * Propriedade em declive suave com manutenção em dia; * Bairro com alta valorização imobiliária e com grande procura, tendo em vista a proximidade com o centro da cidade e ampla segurança. INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024011515041227381.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115150411754318.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115150413354222.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115150414314105.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024011515041501885.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115150415499541.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115150416418486.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024011515041796769.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202401151504170641.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115150418452560.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3106094/sitio-venda-teresasup3polis-rj-quebra-frascos) ### Casa em Condomínio - 0157 - Referência: 0157 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vale Alpino - Valor: R$ 580.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Descrição: VENDA - Casa em condomínio (Imóvel em fase final de acabamento) Vale Alpino - Teresópolis/RJ 83,00m2 - Área Construída 339,00m2 - Área total Valor do condomínio R$ (A confirmar) Valor do IPTU R$ (A confirmar) Valor do investimento R$ 580.000,00 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 02 quartos, sendo uma suíte / sala dividida em dois ambientes / cozinha americana com bancadas em mármore / banheiro social / área de serviço / pequeno Jardim / Estacionamento. DIFERENCIAL : • Imóvel com vista livre; • Localizado meio a muita área verde; • Condomínio com alta valorização imobiliária; • Fácil negociação junto ao o proprietário; SOBRE O CONDOMÍNIO: • 02 piscinas (adulto e infantil) / churrasqueira / salão de festas / sauna / parquinho / quadra de vôlei de praia / estacionamento para visitantes. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115144104138339.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115144103405230.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115144104876613.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115144105644962.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024011514410642842.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115144106443194.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115144107277798.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024011514410789224.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115144108147243.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024011514410888422.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3106041/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-vale-alpino) ### Lote - 0156 - Referência: 0156 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vargem Grande - Valor: R$ 145.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 378,00 m² - Taxas: Condomínio: R$ 550,00 | IPTU: R$ 440,00/ - Descrição: VENDA - Lote residencial em condomínio (declive) Vargem Grande - Teresópolis/RJ 378,00m2 Área total (13,10 metros de frente) Valor do Condomínio R$ 550,00/mês Valor do IPTU R$ 440,00/anual Valor do Investimento R$ 145.000,00 DIFERENCIAL: • Lote com excelente localização dentro do condomínio. • Condomínio com alta valorização imobiliária; • Área de fácil construção, já possui terraplenagem pronta e muro dos fundos encaminhado; • Condomínio localizado 25 minutos do centro da cidade; SOBRE O CONDOMÍNIO: • Oferece Lazer completo, portaria 24h e monitoramento de câmeras de segurança em toda sua extensão. CONTATO: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024011514325453388.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115143255246320.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115143255523776.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115143256276566.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115143257132353.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115143258716417.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115143259287410.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024011514330079650.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115143301312391.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240115143302453713.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3106029/lote-venda-teresasup3polis-rj-vargem-grande) ### Conjugado - 0153 - Referência: 0153 - Tipo: Conjugado - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 135.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 28,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 268,00 | IPTU: R$ 400,00/ - Descrição: V E N D A - Conjugado dividido em quarto e sala Agriões - Teresópolis/RJ. 28,00m2 área útil Valor do condomínio R$ 268,00/mês Valor do IPTU R$ 400,00/ano Valor do Investimento R$ 135.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla com pé direito alto / quarto amplo com pé direito alto e armário embutido / banheiro com box e Armarios / pequena cozinha. OBS: • NÃO POSSUI GARAGEM NEM ELEVADOR. • O IMÓVEL FICA NO 2º ANDAR COM LANCES DE ESCADA LEVES DE SUBIR. DIFERENCIAL • Piso em taco de madeira em perfeito estado; • Bairro com alta valorização imobiliária; • localizado no bairro de Agrioes, próximo a todo comercio, bancos, farmácias e pontos turísticos; • Imóvel de fácil acesso, com a praticidade de ser próximo ao centro da cidade; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214173105159247.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214173103619719.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214173104454954.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023121417310448172.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214173105889840.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214173105964486.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214173106285571.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214173106455204.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214173107394714.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214173107806953.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3087320/conjugado-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Casa em Condomínio - 0151 - Referência: 0151 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Parque do Imbui - Valor: R$ 830.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 4 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 236,00 m² - Área do terreno: 140,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 5.928,00 - Taxas: Condomínio: R$ 300,00 - Descrição: VENDA - Casa duplex em condomínio Parque do imbuí - Teresópolis/RJ 236,00m2 Área total 140,00m2 Área construída Valor do condomínio R$ 300,00/mês Valor do IPTU R$ (a confirmar) Valor do investimento R$ 830.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO: Sala ampla em dois ambientes / 02 suítes amplas / lavabo / cozinha ampla / área de serviço / banheiro de serviço / Estacionamento. 2º PAVIMENTO Hall / suíte ampla com sacada DIFERENCIAL * Aquecimento a gás; * Área externa com possibilidade de construção de área gourmet; * Fino acabamento; * Imóvel muito claro e com sacada da suíte do casal com linda vista para a mata e montanha; SOBRE O CONDOMÍNIO • Localizado em bairro seguro e com muita área verde; • Fica próximo a ponto de ônibus, comércio local, colégio, Hotel do SESC Teresópolis e a 10 minutos do centro da cidade; INFORMAÇÃO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214170710848041.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023121417071076808.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214170711969537.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214170711718023.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214170712199889.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214170712249507.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023121417071387787.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214170713222871.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214170713353321.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214170714851438.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3087271/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-parque-do-imbui) ### Lote - 0150 - Referência: 0150 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Parque do Imbui - Valor: R$ 200.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 236,00 m² - Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 900,00/ - Descrição: VENDA- Lote linear em condomínio Parque do Imbuí - Teresópolis/RJ 236,00m² - Área total Documentação cristalina, aceita financiamento bancário Valor do condomínio R$ 300,00/Mês Valor do IPTU R$ 900,00/ano Valor do Investimento R$ 200.000,00 DIFERENCIAL: • Lote de ponta, situado no final do condomínio; • Localizado próximo a comércios locais, pontos de ônibus e colégio; • Lote ideal para construção do seu cantinho de descanso ou moradia permanente, tendo em vista sua proximidade com a natureza e centro da cidade; • Bairro em ampla crescente e alta valorização imobiliária; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214165001833006.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214165002571097.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214165003436244.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214165004998225.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214165006757235.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214165007703522.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214165009809909.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214165010668013.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3087200/lote-venda-teresasup3polis-rj-parque-do-imbui) ### Lote - 0149 - Referência: 0149 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Parque do Imbui - Valor: R$ 210.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 263,00 m² - Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 900,00/ - Descrição: VENDA- Lote linear em condomínio Parque do Imbuí - Teresópolis/RJ 263,00m² - Área total Documentação cristalina, aceita financiamento bancário Valor do condomínio R$ 300,00/Mês Valor do IPTU R$ 900,00/ano Valor do Investimento R$ 210.000,00 DIFERENCIAL: • Localizado próximo a comércios locais, pontos de ônibus e colégio; • Lote ideal para construção do seu cantinho de descanso ou moradia permanente, tendo em vista sua proximidade com a natureza e centro da cidade; • Bairro em ampla crescente e alta valorização imobiliária; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214164331584330.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214164332717806.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214164332629998.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023121416433341537.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214164334816601.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023121416433479512.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231214164335194388.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3087191/lote-venda-teresasup3polis-rj-parque-do-imbui) ### Casa - 0148 - Referência: 0148 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 1.300.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 2,32 m² - Área do terreno: 299,26 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 4.344,00 - Taxas: IPTU: R$ 5.795,00/ - Descrição: VENDA - Casa fora de condomínio Albuquerque - Teresópolis/RJ 299,26m2 - Área construída 2.320,00m2 - Área total Valor do IPTU - R$ 5.795,00/ano Valor do investimento - R$ 1.300.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1ª CASA - (PRINCIPAL) Sala de estar com lareira / sala de jantar / lavabo / cozinha com armários planejados / suíte ampla / escritório / mais um quarto. 2ª CASA - (HÓSPEDES) Sala ampla / cozinha americana / suíte com closet, hidromassagem e uma ótima varanda. ÁREA EXTERNA Excelente churrasqueira / sauna a vapor / piscina com cascata / amplo jardim / canil / pomar / Garagem para 3 quartos. DIFERENCIAL • Excelente localização e alta valorização imobiliária; • Casa principal com mais 3 quartos inacabados, todos com linda vista da natureza. • Portão eletrônico; • O imóvel possui fino acabamento e materiais usados de ótima qualidade; • Vista livre para natureza; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231213173934164749.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231213173928764279.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231213173928786087.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231213173929657450.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023121317393084322.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231213173932554889.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231213173932539148.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231213173933132236.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231213173934741746.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231213173935509909.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3086326/casa-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Casa - 0145 - Referência: 0145 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Quinta da Barra - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 496,00 m² - Área do terreno: 247,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Valor por m²: R$ 4.858,00 - Descrição: E X C L U S I V I D A D E VENDA - Casa duplex Quinta da Barra - Teresópolis/RJ 247m2 Área construída 496m2 Área total Valor do investimento R$1.200.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL Sala ampla em dois ambientes / 03 quartos sendo 02 suítes, sendo uma com closet / cozinha com armários planejados / banheiro social amplo / área de serviço / varanda gourmet / Garagem. ÁREA EXTERNA Jardim / churrasqueira / Forno e fogão a lenha / banheiro DIFERENCIAL • Casa com fino acabamento; • Alto padrão de construção; • imóvel com arquitetura moderna; • Ótima localização, cinco minutos do centro da cidade; • Portão eletrônico; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211432557263.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211432532216.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211432542616.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241021143255721.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211432564014.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211432579062.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211432575592.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211432577672.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211432587287.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211432583420.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3071092/casa-venda-teresasup3polis-rj-quinta-da-barra) ### Lote - 0143 - Referência: 0143 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Prata - Valor: R$ 300.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 620,00 m² - Taxas: Condomínio: R$ 354,00 | IPTU: R$ 550,00/ - Descrição: VENDA- Lote em condomínio (declive suave) Prata - Teresópolis/RJ 620,00m² - Área total Documentação cristalina, aceita financiamento bancário Valor do condomínio R$ 354,00/Mês Valor do IPTU R$ 550,00/ano Valor do Investimento R$ 300.000,00 DIFERENCIAL: • Localizado próximo a comércios locais, pontos de ônibus, colégios e centro da cidade; • Lote ideal para construção do seu cantinho de descanso; • Bairro em ampla crescente e alta valorização imobiliária; • Vista livre e muito ensolarado; • Possui terraplanagem pronta; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925111433111214.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925111431103218.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925111432546812.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925111432321744.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925111434394490.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925111435257337.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925111436715755.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023092511143628605.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925111437514984.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925111438548303.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3004114/lote-venda-teresasup3polis-rj-prata) ### Lote - 0142 - Referência: 0142 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Pessegueiros - Valor: R$ 190.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 615,00 m² - Taxas: Condomínio: R$ 182,00 | IPTU: R$ 455,00/ - Descrição: VENDA- Lote em condomínio (aclive suave) Pessegueiros - Teresópolis/RJ 615,00m² - Área total Documentação cristalina, aceita financiamento bancário Valor do condomínio R$ 187,80/Mês Valor do IPTU R$ 455,00/ano Valor do Investimento R$ 190.000,00 DIFERENCIAL: • Localizado próximo a comércios locais, pontos de ônibus e a 20 minutos do centro da cidade; • Lote ideal para construção do seu cantinho de descanso; • Bairro em ampla crescente; • Vista livre e próximo a área de lazer do condomínio; • Possui projeto topográfico; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023092511061348193.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925110610179669.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925110610916668.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023092511061164287.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925110612964957.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925110612353826.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925110613177480.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3004089/lote-venda-teresasup3polis-rj-pessegueiros) ### Apartamento - 0141 - Referência: 0141 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bom Retiro - Valor: R$ 450.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 70,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 70,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento com móveis planejados Bom Retiro - Teresópolis-RJ. 70,00m2 área útil; Valor do investimento R$ 450.000,00 Valor do condomínio - R$ 450,00/mês Valor do IPTU - R$ 70,00/mês CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / Varanda / 02 quartos, sendo uma suíte / cozinha / área de serviço / banheiro social / vaga garagem. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Possui móveis planejados com ótima qualidade; • Prédio localizado no bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local, polo gastronômico, posto de saúde e centro da cidade; O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. • Possui salão de festas, sistema de câmeras de segurança, piscina, sauna, campo de futebol, portão eletrônico, elevador e portaria 24 horas. CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925105426243524.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925105426419307.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925105427536440.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925105428638600.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925105428246001.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925105429532938.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023092510543096425.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023092510543197496.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925105431553085.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230925105432401971.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3004056/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-bom-retiro) ### Lote - 0139 - Referência: 0139 - Tipo: Lote - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Pessegueiros - Valor: R$ 600.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 1,76 m² - Taxas: Condomínio: R$ 187,00 | IPTU: R$ 455,00/ - Descrição: VENDA- Lotes em condomínio (declive suave) Pessegueiros - Teresópolis/RJ 1.761m² - Área total (São dois lotes remembrados) Documentação cristalina, aceita financiamento bancário Valor do condomínio R$ 187,80/Mês Valor do IPTU R$ 455,00/ano Valor do Investimento R$ 600.000,00 DIFERENCIAL: • Localizado próximo a comércios locais, pontos de ônibus e a 20 minutos do centro da cidade; • Lote ideal para construção do seu cantinho de descanso; • Bairro em ampla crescente; • Vista livre e próximo a área de lazer do condomínio; OBSERVAÇÃO: Os lotes estão remembrados, porém vendemos os lotes separadamente. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230921141859153616.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230921141855821966.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230921141856102161.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230921141856906308.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230921141857394370.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230921141857384680.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230921141858636588.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023092114185839861.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230921141900982309.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230921141900216824.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/3001071/lote-venda-teresasup3polis-rj-pessegueiros) ### Casa - 0137 - Referência: 0137 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vale Paraíso - Valor: R$ 995.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 670,00 m² - Área do terreno: 130,14 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Descrição: V E N D A - Duas casas fora de condomínio Vale do Paraíso - Teresópolis/RJ 130,14m2 - Área construída 670,00m2 - Área total Valor do investimento R$ 995.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1ª CASA Sala / Cozinha / Banheiro / quarto / Área de serviço / Garagem revertida em amplo salão. 2ª CASA Sala com lareira / 03 quartos / 02 banheiros / lavabo / copa / cozinha ampla / área de serviço / Terraço. PARTE EXTERNA: Garagem / amplo jardim / pequeno pomar / horta / canil / pequeno plator na parte de trás do imóvel. DIFERENCIAL: • Imóvel localizado próximo a ponto de ônibus, colégio, comércio local, hospital e centro da cidade; • Terreno amplo, com casa uma casa linear e outra na parte de trás, ambos imóveis muito ensolarados; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel todo murado e com boa vizinhança; • Possui dois interfones; • Imóveis com terreno de uma rua a outra, ideal para investimento em aluguéis; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 / WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023091510330801570.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915103306719896.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915103307533480.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915103308667984.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915103309273844.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915103310228889.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915103311362866.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023091510331122167.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915103312163953.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915103312977460.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2994253/casa-venda-teresasup3polis-rj-vale-paraashyso) ### Terreno - 0136 - Referência: 0136 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vale Paraíso - Valor: R$ 169.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 500,00 m² - Valor por m²: R$ 378,00 - Descrição: VENDA- Terreno em declive Vale do Paraíso - Teresópolis/RJ 500m² Área total Documentação cristalina, aceita financiamento bancário Valor do Investimento R$ 189.000,00 DIFERENCIAL: • Localizado próximo ao hospital das Clínicas, faculdade, comércios locais, pontos de ônibus e centro da cidade; • Terreno ideal para investimento em imóveis para locação, tendo em vista a proximidade com a faculdade; • Bairro em ampla crescente; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915102543391080.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915102543719366.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915102544356491.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915102544676729.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915102545681895.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2994238/terreno-venda-teresasup3polis-rj-vale-paraashyso) ### Apartamento - 0135 - Referência: 0135 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Ermitage - Valor: R$ 420.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 57,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 85,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento Ermitage - Teresópolis-RJ. 57,00m2 área útil; Valor do investimento R$ 420.000,00 Valor do condomínio - R$ 600,00/mês Valor do IPTU - R$ 85,00/mês CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / Varanda com tubulação para instalação de bancada de pia / 02 quartos, sendo uma suíte / cozinha / área de serviço / banheiro social / vaga de estacionamento. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Vista livre; • Prédio localizado no bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local, faculdade, polo gastronômico e pontos turísticos; Falta pequenos acabamentos como: Colocação de piso nos quartos, luminárias, box Blindex e aquecedor a gás; O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. • Possui salão de festas, sistema de câmeras de segurança, piscina, parquinho, portão eletrônico, dois elevadores e portaria 24 horas. CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023091510215154642.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915102150427648.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915102151661324.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915102152925860.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915102152762565.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915102153696906.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915102153156710.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915102154116854.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023091510215494204.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915102155606410.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2994231/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-ermitage) ### Apartamento - 0134 - Referência: 0134 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Ermitage - Valor: R$ 400.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 60,21 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 637,00 | IPTU: R$ 614,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento Ermitage - Teresópolis-RJ. 60,21m2 área útil; Valor do investimento R$ 400.000,00 Valor do condomínio - R$ 637,00/mês Valor do IPTU - R$ 614,00/ano CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / Varanda com instalação para colocação de bancada de pia / 02 quartos, sendo uma suíte / cozinha / área de serviço / banheiro social / vaga de estacionamento. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Vista da varanda livre; • Prédio localizado no bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local, faculdade, polo gastronômico e pontos turísticos; O imóvel será vendido conforme fotos, falta alguns acabamentos como: Colocação de piso nos quartos e na sala, instalação de pontos de luz, instalação de box Blindex e instalação de aquecedor a gás. O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. • Possui salão de festas, sistema de câmeras de segurança, piscina, parquinho, portão eletrônico, dois elevadores e portaria 24 horas. CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915101453621855.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915101450849762.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915101450198014.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915101451421634.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915101452124493.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915101452809627.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915101453426224.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915101454316327.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915101454443370.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915101455265428.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2994216/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-ermitage) ### Apartamento - 0133 - Referência: 0133 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 490.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 63,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 492,00 | IPTU: R$ 88,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento Agriões - Teresópolis-RJ. 63,00m2 área útil; Valor do investimento R$ 490.000,00 Valor do condomínio - R$ 492,00/mês Valor do IPTU - R$ 88,00/mês CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla com cozinha e área de serviço integradas / varanda / 02 quartos amplos, sendo uma suíte / banheiro social / vaga de garagem. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Possui fino acabamento; • Vista livre; • Prédio localizado no bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local, polo gastronômico e pontos turísticos; •vaga na garagem constando na escritura; O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. • Possui salão de festas, sistema de câmeras de segurança, piscina, portão eletrônico, dois elevadores, academia, jacuzzi e portaria 24 horas. CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915100645184245.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202309151006463896.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915100646667761.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915100647303613.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915100647127377.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023091510064854833.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915100648533844.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915100649474621.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915100649758210.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230915100650817658.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2994200/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Casa em Condomínio - 0132 - Referência: 0132 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Iucas - Valor: R$ 1.550.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 1.750,00 | IPTU: R$ 255,00/ - Descrição: VENDA - Casa triplex em condomínio de alto padrão Iúcas - Teresópolis/RJ 263,00m2 Área construída 380,00m2 Área total Valor do investimento R$ 1.550.000,00 Valor do condomínio R$ 1.750,00/mês Valor do IPTU R$ 255,00/mês CONFIGURAÇÃO: 1º PAVIMENTO (TÉRREO) Sala ampla com lareira, dividida em 02 ambientes / suíte ampla de acessibilidade/ lavabo / cozinha ampla com armários sob a pia / área de serviço com banheiro / garagem / pequeno jardim 2º PAVIMENTO Hall / 03 quartos, sendo uma suíte com hidromassagem e closet. 3º PAVIMENTO Sótão reversível em mais um quarto DIFERENCIAL • Imóvel localizado em bairro nobre, próximo a pontos turísticos, comércios, hospital, faculdade e centro da cidade; • Possui fino acabamento; • Cômodos amplos e ensolarados; • Estuda permuta em imóvel de menor valor como parte de pagamento; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, sistema de câmeras de segurança, piscina, espaço gourmet com churrasqueira, academia e jardim com parquinho para as crianças. INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914203433821010.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914203434231624.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914203434586665.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914203435929124.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914203436514897.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914203436105771.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914203437465804.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914203437501589.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023091420343865397.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914203438465055.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2994003/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-iucas) ### Apartamento - 0131 - Referência: 0131 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Ermitage - Valor: R$ 460.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 60,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 85,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento Ermitage - Teresópolis-RJ. 60,00m2 área útil; Valor do investimento R$ 460.000,00 Valor do condomínio - R$ 600,00/mês Valor do IPTU - R$ 85,00/mês CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / Varanda com bancada de pia / 02 quartos, sendo uma suíte / cozinha / área de serviço / banheiro social / vaga de garagem. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Vista livre; • Prédio localizado no bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local, faculdade, polo gastronômico e pontos turísticos; •vaga na garagem constando na escritura; • Estuda pegar imóvel de menor valor como parte de pagamento ou pequeno parcelamento junto ao proprietário. O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. • Possui salão de festas, sistema de câmeras de segurança, piscina, parquinho, portão eletrônico, dois elevadores e portaria 24 horas. CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914202409902287.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023091420235693102.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914202357236046.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914202357239394.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914202358829489.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914202358943972.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914202359477423.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914202400101214.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914202400901061.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914202401939505.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2993996/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-ermitage) ### Sítio - 0128 - Referência: 0128 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vargem Grande - Valor: R$ 2.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 122,00 m² - Área do terreno: 300,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Taxas: IPTU: R$ 38,00/ - Descrição: VENDA - Sítio cinematográfico Vargem Grande - Teresópolis/RJ 122.000M² Área total 300,00 M² Área construída Valor do Investimento R$ 2.000.000,00 Imposto rural (ITR) R$ 38,00 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO: Sala ampla com lareira dividida em três ambientes com vista para a natureza / barzinho / 02 quartos com closet, sendo uma suíte / cozinha / varanda nos fundos / despensa; 2º PAVIMENTO: Mezanino usado como sala de tv / 01 suíte máster com closet e 1 quarto PARTE EXTERNA: Kiosque com sauna seca / banheiro / saleta / piscina / 02 lagos, sendo um com peixe / kiosque com forno e fogão a lenha, churrasqueira / baias para cavalos / 100 pés de frutas / jardim amplo com plantas ornamentais. DIFERENCIAL: • Propriedade rica em água, com nascentes e lagos; • Boa parte aproveitável e com grande potencial para loteamento; • Vista livre e com privacidade total; • Localizada próximo a 2.4 km do asfalto e comércios locais; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914195111831294.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914195108424010.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023091419510995363.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914195109764810.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914195110413901.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914195111799893.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914195112433812.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023091419511252112.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230914195113392374.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023091419511423106.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2993982/sitio-venda-teresasup3polis-rj-vargem-grande) ### Casa em Condomínio - 0127 - Referência: 0127 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 1.400.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 440,00 m² - Área do terreno: 223,30 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Taxas: Condomínio: R$ 504,71 | IPTU: R$ 1.400,00/ - Descrição: V E N D A - Linda casa triplex em condomínio Albuquerque - Teresópolis/RJ 223,30 m2 Área construída + Área do espaço gourmet em anexo 440,00m2 Área total Valor IPTU R$ 1.400,00/anual Valor do Condomínio R$ 504,71/mês Valor do investimento R$ 1.400.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO / TÉRREO Estacionamento para 02 veículos / pequeno jardim / sala ampla conceito aberto em dois ambientes / sacada em formato “L” / banheiro social / quarto de acessibilidade / cozinha conceito aberto com armários planejados / despensa / área de serviço. 2º PAVIMENTO : Sala de Tv com sacada / 03 quartos sendo uma suíte ampla com closet . 3º PAVIMENTO : Amplo espaço gourmet em construção. OBS: Será entregue pronto ou será dado desconto para o novo comprador terminar a obra. DIFERENCIAL: • Imóvel ensolarado e com fino acabamento; • Condomínio localizado em área de alta valorização imobiliária, fica a 20 minutos do centro de Teresópolis; • Casa com vista livre; • Materiais usados de alta qualidade e bom gosto; • Possui um pequeno jardim totalmente ornamentado; • Possui área de terreno na parte de baixo, podendo ser utilizado para construção de área de lazer própria do imóvel; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio inclui um lindo jardim, área gourmet completa, salão de festas, academia, piscina de adulto e infantil, piscina aquecida, sauna, parquinho, campo de futebol e portaria 24hs. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023090119181613465.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230901191816126362.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230901191817709181.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023090119181759333.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230901191818933892.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230901191818778657.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230901191819161356.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230901191819482265.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023090119182052307.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230901191820987850.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2981934/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Casa - 0126 - Referência: 0126 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Iucas - Valor: R$ 1.100.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 3,01 m² - Área do terreno: 240,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Descrição: VENDA - Casa linear fora de condomínio Iúcas - Teresópolis/RJ 240,00m2 Área construída 3.010m2 Área total Valor do investimento R$ 1.100.000,00 CONFIGURAÇÃO: Sala ampla com lareira, dividida em 3 ambientes / banheiro social / cozinha planejada com uma ilha em granito / área de serviço / 04 quartos, sendo 3 suítes uma delas master com hidromassagem e closet / Garagem. PARTE EXTERNA: Amplo jardim / pomar / piscina / sauna / campo de futebol / área gourmet / casa de caseiro ou hóspedes / fogo de chão. DIFERENCIAL • Imóvel localizado em bairro nobre, próximo a pontos turísticos, comércios, hospital, faculdade e centro da cidade; • Possui fino acabamento; • Cômodos amplos e ensolarados; • Possui portão eletrônico e sistema de câmeras de segurança; • Estuda permuta em imóvel de menor valor como parte de pagamento; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230829151251244593.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230829151252125580.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230829151253315687.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202308291512532368.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230829151254787936.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023082915125491709.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230829151255907512.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230829151255241016.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230829151256151625.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023082915125768101.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2976765/casa-venda-teresasup3polis-rj-iucas) ### Apartamento - 0125 - Referência: 0125 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 420.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 51,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 589,00 | IPTU: R$ 1.243,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento Alto - Teresópolis-RJ. 51,00m2 área útil; Valor do investimento R$ 420.000,00 Valor do condomínio - R$ 589,00/mês Valor do IPTU - R$ 1.243,00/ano CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala / 02 quartos / cozinha americana / banheiro / vaga de garagem / terraço. DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com ótima localização; • Prédio localizado no bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para moradia ou investido, tendo em vista que está rodeado por todo comércio local, faculdade, polo gastronômico e pontos turísticos; •vaga na garagem constando na escritura; O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. • Possui salão de festas e sistema de câmeras de segurança; CONTATO: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023082914591028315.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230829145910652464.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023082914591064628.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230829145911838007.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230829145911969354.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230829145911252537.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230829145911685463.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230829145911479401.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230829145912573595.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023082914591246638.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2976725/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Casa em Condomínio - 0124 - Referência: 0124 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 790.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 332,00 m² - Área do terreno: 180,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 1.855,00/ - Descrição: V E N D A - Linda casa duplex em condomínio Albuquerque - Teresópolis/RJ 180m2 Área construída 332,00m2 Área total Valor IPTU R$ 1.855,00/anual Valor do Condomínio R$ 450,00/mês Valor do investimento R$ 830.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: TÉRREO Garagem para 02 veículos / pequeno jardim 1º PAVIMENTO Sacada com blindex na entrada principal / sala ampla conceito aberto em três ambientes / lavabo / cozinha conceito aberto com armários planejados / despensa / área de serviço. 2º PAVIMENTO : Hall / 03 suítes amplas; sendo uma master com closet e varanda, outra com varanda e uma suíte simples. DIFERENCIAL: • Imóvel ensolarado e com fino acabamento; • Condomínio localizado em área de alta valorização imobiliária, fica a 20 minutos do centro de Teresópolis; • Casa com vista livre; • Materiais usados de alta qualidade e bom gosto; • Possui um pequeno jardim totalmente ornamentado; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio inclui um lindo jardim, área gourmet completa, salão de festas, academia, piscina de adulto e infantil, piscina aquecida, sauna, parquinho, campo de futebol e portaria 24hs. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230823193255363792.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230823193256195104.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023082319325774233.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230823193257806496.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023082319325853308.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230823193258299781.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023082319325945421.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023082319325995591.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023082319330064939.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230823193300467597.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2970980/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Cobertura - 0123 - Referência: 0123 - Tipo: Cobertura - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Centro - Valor: R$ 850.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 138,23 m² - Cômodos: - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 1.250,00 | IPTU: R$ 275,00/ - Descrição: VENDA - Cobertura ampla Centro - Teresópolis/RJ 138,23m2 Área útil Documentação cristalina Valor do investimento R$ 850.000,00 Condomínio R$ 1.250/mês IPTU R$ 275/mês CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL : Sala ampla dividida em dois ambientes / 03 quartos, sendo uma suíte com closet / Varanda ampla com vista livre / cozinha ampla em formato “L”, com armários / dependência completa para colaboradores / 02 vagas na garagem. SOBRE O EDIFÍCIO: Possui portaria 24 horas / sistema de câmeras de segurança/ piscina / sauna. DIFERENCIAL : • Localização é privilegiada, próxima a todo comércio local, escolas, pontos de ônibus e supermercados; • Imóvel amplo e ensolarado; • Área de lazer linear com o apartamento; • Vista totalmente livre; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822150236443967.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822150236814720.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822150237607721.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822150238955329.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822150239711190.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822150239873114.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822150240704257.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822150241869968.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822150241906852.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822150242329709.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2968850/cobertura-venda-teresasup3polis-rj-centro) ### Casa - 0122 - Referência: 0122 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Araras - Valor: R$ 2.300.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 10 - Banheiros: 9 - Suítes: 5 - Áreas: - Área total: 1,75 m² - Área do terreno: 700,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Descrição: VENDA - Casa Araras - Teresópolis/RJ. Valor do investimento $ 2.300.000,00 Documentação cristalina (aceita financiamento bancário) 1750 m² Área total 700 m² Área construída CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: CASA PRINCIPAL: 05 suítes, todas com armários embutidos, uma delas com lareira / escritório / amplo banheiro com hidromassagem / sala intima / armários no corredor e rouparia / salão principal / sala de jantar / sala de café / despensa / cozinha com copa / 02 banheiros socias CASA DE HÓSPEDES 02 quartos / banheiro CASA DE CASEIRO 02 quartos / sala / cozinha / banheiro PARTE EXTERNA Lavanderia / quarto independente / quarto reversível / salão de jogos / piscina / lago / lavabo / 04 canis / pomar com caqui, abacate, banana, acerola, manga, carambola. INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023082214493740833.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822144938604463.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822144939175004.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822144940902454.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822144941491156.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822144941353128.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023082214494215367.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822144943662044.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822144943518461.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230822144944253251.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2968801/casa-venda-teresasup3polis-rj-araras) ### Casa - 0121 - Referência: 0121 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Barra do Imbuí - Valor: R$ 650.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 615,00 m² - Área do terreno: 89,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Descrição: V E N D A - Casa linear, independente com amplo jardim Barra do imbuí - Teresópolis/RJ 89,00m2 - Área construída 615,00m2 - Área total Valor do investimento R$ 650.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / Cozinha ampla com armários / Banheiro social com / 02 quartos amplos / Área de serviço. PARTE EXTERNA: Garagem / amplo jardim / pequeno pomar / suíte para hóspedes sobre a garagem. DIFERENCIAL: • Imóvel localizado próximo a ponto de ônibus, colégio, comércio local, posto de saúde e centro da cidade; • Terreno amplo, com casa linear muito ensolarada; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel todo murado e com boa vizinhança; • Possui interfone e portão eletrônico; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 / WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230809104343791420.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230809104342512616.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230809104344108278.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230809104345396129.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230809104345983079.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230809104346883133.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230809104346787388.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230809104347478183.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202308091043482872.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230809104348269240.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2953653/casa-venda-teresasup3polis-rj-barra-do-imbuashy) ### Casa - 0119 - Referência: 0119 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Granja Guarani - Valor: R$ 420.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 550,00 m² - Área do terreno: 189,69 m² - Cômodos: - Cozinha - Despensa - Descrição: V E N D A - Casa linear com amplo terreno Granja Guarani - Teresópolis/RJ 189,69m2 - Área construída 550,00m2 - Área total Valor do investimento R$ 420.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Salão em 03 ambientes com hall com rebaixamento de teto e iluminação direta / Cozinha ampla com despensa / Banheiro social com blindex/ 03 quartos sendo uma suíte / Dependência completa para colaboradores. PARTE EXTERNA: Garagem para 02 carros / Piscina / Ampla área coberta com Churrasqueira / amplo jardim / pequeno pomar / dependência sob a área de churrasqueira. DIFERENCIAL: • Imóvel localizado próximo a pontos turísticos, ponto de ônibus, colégio, comércio local e feirinha do Alto; • Terreno amplo, com casa linear muito ensolarada; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel todo murado e com boa vizinhança; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 / WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230725130202418059.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230725130203645494.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230725130203429203.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023072513020453178.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230725130205978209.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230725130205173980.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230725130206297331.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230725130206678431.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230725130207636804.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230725130207523526.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2935585/casa-venda-teresasup3polis-rj-granja-guarani) ### Casa em Condomínio - 0117 - Referência: 0117 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Quebra Frascos - Valor: R$ 4.800.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 3 - Suítes: 3 - Áreas: - Área do terreno: 739,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Descrição: VENDA - CASA EM CONDOMÍNIO PADRÃO LUXO Valor do investimento R$ 4.800.000 Quebra Frascos, tTeresópolis/RJ; Localização nobre da região serrana do Rio de Janeiro, bairro totalmente residencial, proporcionando segurança e tranquilidade; Condomínio de altíssimo padrão, infraestrutura completa e total segurança, tendo uma vista panorâmica de toda mata Atlântica; Imóvel com fino acabamento, medindo 739m2 distribuídos da seguinte Forma; 5 dormitórios sendo 3 suítes, uma suíte máster com varanda e Hidromassagem; Sala dividida em três ambientes com lareira e bar; Cozinha com armários planejados; Copa; Banheiro social; Lavabo; 03 vagas de garagem DIFERENCIAL DO IMÓVEL: Sala de cinema Academia Espaço gourmet Sauna Área externa com terreno plano AGENDE JÁ SUA VISITA E SE ENCANTE COM ESTE BELO IMÓVEL (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211443291757.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211443298672.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211443308339.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211443303517.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211443306465.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211443316277.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211443318527.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211443316700.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211443323119.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211443328667.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2928158/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-quebra-frascos) ### Fazenda - 0116 - Referência: 0116 - Tipo: Fazenda - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Valor: R$ 18.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 15 - Banheiros: 10 - Áreas: - Área total: 85,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Descrição: VENDA - FAZENDA 85 ALQUEIRES MINEIROS. Valor do investimento $ 18.000.000,00 DESCRIÇÃO: Esta linda propriedade dispõe de uma aconchegante casa sede com 07 quartos, mais 08 casas de caseiros; Área externa com vasta área de pastagem boa parte plana, curral, balança para gados, vários pontos de nascentes de água, amplo gramado, fogão a lenha, pomar, baias para cavalos, capela, lagos, piscinas e pequeno restaurante; localizado próximo a hospitais, supermercados, transporte coletivo, farmácias, cachoeiras, escolas e restaurantes. Propriedade ideal para criação de gados (capacidade de +/- 600 cabeças) granjas, criação de ovelhas, plantio, indústrias e galpões; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI/RJ 080.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211456161324.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211456156713.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211456168294.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211456171882.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211456176967.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211456184653.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211456185616.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211456195010.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211456199014.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211456191575.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2928154/fazenda-venda-cachoeiras-de-macacu-rj) ### Sítio - 0115 - Referência: 0115 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Valor: R$ 1.100.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 4,00 m² - Descrição: VENDA - SÍTIO A 600 METROS DA RJ 122 Cachoeiras de Macacu - RJ Valor do investimento R$ 1.100.000,00 04 alqueires DESCRIÇÃO: Possui casa sede mais uma casa de caseiro; Área externa 100% aproveitável, com vasta área de pastagem totalmente plana, curral para 30 vacas de leite, água em abundância, amplo gramado, fogão a lenha e pomar; localizado próximo a hospitais, supermercados, transporte coletivo, farmácias, cachoeiras, escolas e restaurantes; Propriedade ideal para criação de vacas de leite, granjas, criação de ovelhas e plantio; Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI/RJ 080.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211505446423.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211505456321.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211505457806.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211505467853.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211505462210.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211505479702.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211505486124.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211505484381.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211505497473.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211505499287.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2928141/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj) ### Sítio - 0114 - Referência: 0114 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Cachoeiras de Macacu - Valor: R$ 3.000.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 200,00 m² - Descrição: VENDA - SÍTIO CACHOEIRAS DE MACACU - RJ, PRÓXIMO À RJ 122. Valor do investimento $ 3.000.000 200.000m2 Área total DESCRIÇÃO: Casa sede simples; Área 80% aproveitável, com vasta área de pastagem totalmente plana, 20% de mata nativa e água em abundância; localizado próximo a todo comércio local, pontos de ônibus, farmácias, cachoeiras, escolas e RJ 122 que liga Parada modelo/Guapimirim a Cachoeiras de Macacu - RJ. Propriedade ideal para criação de gados, granjas, criação de ovelhas, plantio, galpões e loteamentos; Documentação totalmente cristalina; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI/RJ 080.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211503404180.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211503415420.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241021150341162.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211503428429.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211503426685.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211503433594.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211503448801.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241021150344534.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211503453819.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211503454061.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2928135/sitio-venda-cachoeiras-de-macacu-rj) ### Terreno - 0113 - Referência: 0113 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bom Retiro - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 450,00 m² - Descrição: VENDA - Terreno em condomínio de alto Padrão Bom Retiro - Teresópolis/RJ 450m2 Valor do investimento R$ 250.000,00 O condomínio dispõe de piscina / sauna / churrasqueira / sistema de câmeras de segurança INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211532114316.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211532123594.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211532121043.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211532125152.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2928123/terreno-venda-teresasup3polis-rj-bom-retiro) ### Casa - 0112 - Referência: 0112 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Granja Comary - Valor: R$ 1.650.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 440,00 m² - Área do terreno: 150,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Descrição: VENDA - Casa Comary - Teresópolis/RJ. Valor do Investimento R$ 1.650.000,00 150m2 Área Construída 440m2 Área Total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 03 quartos sendo ( 1 suíte) todos com closet / banheiro social / cozinha / sala dividida em dois ambientes / lavanderia / dependência de empregada completa. PARTE EXTERNA: • Piscina / churrasqueira / 0 2 vagas na garagem / Jardim ornamentado DIFERENCIAL: • Localizado próximo a todo comércio e Pontos Turísticos; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Fino acabamento; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211529127433.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211529124351.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211529121078.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211529133947.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211529134736.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211529131257.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211529133114.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211529134143.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211529147046.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211529143817.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2928119/casa-venda-teresasup3polis-rj-granja-comary) ### Terreno - 0111 - Referência: 0111 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Quinta da Barra - Valor: R$ 150.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 504,00 m² - Descrição: VENDA - Terreno Quinta da Barra 504m2 Valor do investimento R$ 150.000,00 DIFERENCIAL • Localizado próximo ao centro da cidade; • Bairro totalmente residencial e com alta valorização imobiliária; • Fácil acesso; • Aceita financiamento; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliária CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211530458771.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211530452774.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211530464328.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211530462530.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024102115304665.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211530472007.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211530478734.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211530474597.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211530488280.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2928110/terreno-venda-teresasup3polis-rj-quinta-da-barra) ### Apartamento - 0110 - Referência: 0110 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 190.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área total: 37,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 261,00 | IPTU: R$ 845,00/ - Descrição: V E N D A - Apartamento Centro - Teresópolis/RJ. Valor do Investimento R$ 190.000,00 37,00m2 área útil Documentação cristalina, aceita financiamento bancário; Valor do condomínio R$ 261,00 Valor do IPTU R$ 845,00 (anual) CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla com pé direito alto e armários embutidos / quarto amplo com pé direito alto / banheiro com box, Armarios e ligação para instalação de máquina de lavar / cozinha com armários / Varanda transformada em jardim de inverno. OBS: • NÃO POSSUI GARAGEM NEM ELEVADOR. • O IMÓVEL FICA NO 2º ANDAR COM LANCES DE ESCADA LEVES DE SUBIR. DIFERENCIAL • Piso em taco de madeira em perfeito estado; • Imóvel amplo e ensolarado; • Bairro com alta valorização imobiliária; • localizado no centro da cidade, próximo a todo comercio, bancos, farmácias e pontos turísticos; • Imóvel de fácil acesso, com a praticidade do centro da cidade; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211550513796.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211550524322.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211550526114.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241021155053132.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211550532847.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211550546183.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211550541183.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211550542110.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211550553395.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211550565862.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2928079/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Apartamento - 0109 - Referência: 0109 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Áreas: - Área total: 43,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 279,00 | IPTU: R$ 704,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento Agriões - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 250.000,00 Valor do condomínio R$ 279,00 Valor do IPTU R$ 704,00 (anual) 43,00m2 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / jardim de inverno revertido em mais um quarto/ Quarto amplo com armários e cabeceira para cama / banheiro amplo / cozinha com armários / Área de serviço com banheiro. OBSERVAÇÃO: * Apartamento localizado no 2º andar com dois pequenos lances de escada, prédio sem elevador; * Não possui garagem; DIFERENCIAL : • Localizado na principal avenida da cidade; • Próximo a todo comércio, ponto de ônibus, polo gastronômico, bancos e centro da cidade; • Imóvel com armários na cozinha e quarto; • Ótimo para investimento; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211553213313.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211553217970.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20241021155322664.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211553227718.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211553224037.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211553233758.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211553236638.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211553242160.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211553241327.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410211553255141.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2928071/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Casa - 0108 - Referência: 0108 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vila Muqui - Valor: R$ 720.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 253,00 m² - Área do terreno: 166,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: IPTU: R$ 955,00/ - Descrição: VENDA - Casa Próximo ao centro de Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 720.000,00 Documentação cristalina, aceita financiamento bancário; 955,00 valor do IPTU (anual); 166,00m2 Área construída 253,00m2 Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 1º PAVIMENTO Sala dividida em dois ambientes / cozinha com armários / Área de serviço ampla / lavabo 2º PAVIMENTO Hall de entrada / sala de tv / varanda ampla / 03 quartos com armários embutidos sendo uma suíte / banheiro social PARTE EXTERNA Amplo quintal com árvores frutíferas / canil / área de churrasqueira / pequeno jardim / galinheiro / horta / amplo terraço na parte da frente do imóvel DIFERENCIAL • Imóvel amplo e ensolarado e com vista livre para o centro da cidade; • Próximo a comércios, ponto de ônibus, colégios e centro da cidade; • Todos os quartos com armários embutidos; • Bairro com alta valorização imobiliária e grande procura para locação; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230620205744891568.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230620205744697109.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230620205745428958.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023062020574581893.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230620205746242337.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230620205746131574.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230620205747425621.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230620205748374137.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023062020574832952.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230620205749357093.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2891810/casa-venda-teresasup3polis-rj-vila-muqui) ### Casa - 0107 - Referência: 0107 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Golfe - Valor: R$ 1.320.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área do terreno: 400,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: IPTU: R$ 150,00/ - Descrição: VENDA - Casa fora de condomínio Localizada à 300 metros do Hotel Sesc Alpina, Golf - Teresópolis/RJ. Área de terreno: 370m2 Área construída: 400 m2 (estimado) Valor IPTU R$ 150.00 (mensal) Documentação: Escritura somente do terreno, (Imóvel não averbado, caso o cliente exigia, o processo demora em torno 60 dias.) Valor do investimento R$ 1.320.000 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO: Possui um ambiente independente, ou também pode integrar com a casa; Cozinha americana / Sala ampla / Suíte. 2º PAVIMENTO: Banheiro social / Lavanderia / Hall / Pequena sala / 03 quartos / 01 suíte com closet e banheira. 3º PAVIMENTO: Garagem coberta p/ 02 carros / Ampla cozinha com móveis planejados / Ampla sala com varanda / Sala de inverno com lareira / Lavabo. ÁREA EXTERNA: Area gourmet (toda coberta), com salão de jogos / Banheiro / Amplo jardim com plantas e pomar; DIFERENCIAL: • O imóvel está localizado em uma rua bem tranquila e segura; • Possui sistema de câmeras, portão eletrônico, imóvel todo murado; • Bairro com alta valorização imobiliária; INFORMAÇÕES: (21) 97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023062020481926157.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230620204819254264.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230620204819483620.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230620204819703763.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230620204820401573.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023062020482053624.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230620204820854211.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230620204820577191.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230620204820566444.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023062020482064376.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2890935/casa-venda-teresasup3polis-rj-golfe) ### Casa - 0106 - Referência: 0106 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Tijuca - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 7 - Banheiros: 3 - Áreas: - Área total: 550,00 m² - Descrição: V E N D A - Três casas próximo ao centro de Teresópolis-RJ. Valor do investimento $ 1.200.000; Tijuca - Teresópolis/RJ; 550,00m2 Área total CONFIGURAÇÃO DOS IMÓVEIS: • Casas com dois e três quartos, todos amplos e ensolarados; DIFERENCIAL: • Imóveis localizados em bairro com alta valorização imobiliária; • Ideal para investidores; • Imóvel próximo ao centro da cidade, comércios, colégios, postos de saúde e pontos de ônibus; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 080.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230615190123608252.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230615190124128970.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230615190125639589.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202306151901254814.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023061519012666608.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023061519012792840.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230615190127348212.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230615190128921594.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230615190128431408.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230615190128104509.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2883905/casa-venda-teresasup3polis-rj-tijuca) ### Casa em Condomínio - 0105 - Referência: 0105 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 890.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 322,00 m² - Área do terreno: 200,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Taxas: Condomínio: R$ 590,00 | IPTU: R$ 1.370,00/ - Descrição: V E N D A - Linda casa duplex em condomínio Albuquerque - Teresópolis/RJ 200,00m2 Área construída 322,00m2 Área total Valor IPTU R$ 1.370,00 (anual) Valor do Condomínio R$ 590,00 Valor do investimento R$ 890.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO (Nível da rua) Estacionamento / sacada com blindex na entrada principal / sala ampla em conceito aberto em dois ambientes / suíte master com closed, banheiro e ar condicionado / cozinha conceito aberto com cooktop, forno, exaustor e armários planejados / despensa / área de serviço com armários e aquecedor a gás para suprir toda a parte superior da casa. 2º PAVIMENTO : Amplo salão dividido em sala de jogos e estar / quarto amplo, banheiro social / quarto menor. DIFERENCIAL: • Imóvel ensolarado e com fino acabamento; • Condomínio localizado em área de alta valorização imobiliária, fica a 15 minutos do centro de Teresópolis; • Casa com vista livre, situada próximo a área de lazer e portaria. • Materiais usados de alta qualidade e bom gosto; • Possui um pequeno jardim totalmente ornamentado; • Os dois pavimentos com acesso independente; SOBRE O CONDOMÍNIO: O condomínio inclui um lindo jardim, área gourmet completa, salão de festas, academia, piscina de adulto e infantil, sauna, parquinho, campo de futebol e portaria 24hs. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI/RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230615185212944479.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230615185213924384.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230615185213351026.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230615185214781764.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230615185214574991.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202306151852151914.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230615185215218966.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230615185216402716.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230615185217626954.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230615185217889221.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2883888/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Apartamento - 0104 - Referência: 0104 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Quinta da Barra - Valor: R$ 449.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 73,50 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Descrição: VENDA - Apartamento (Imóvel novo) BAIRRO - Quinta da Barra/Teresópolis-RJ. 73,50m2 Valor do investimento R$ 449.000,00; CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: • Sala em dois ambientes / varanda gourmet / 02 quartos sendo (01 st) / cozinha / Área de serviço / garagem DIFERENCIAL: • Imóvel amplo, ensolarado e com fino acabamento; • Acompanha um aparelho de ar-condicionado ; O CONDOMÍNIO: • Situado em um dos bairros mais charmosos da cidade, próximo a todo comércio local e ao centro da cidade. CONTATO: • (21)97355-0506 - WhatsApp • Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário • CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230614205932471230.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230614205933922228.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023061420593750607.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230614205940875305.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230614205944736958.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230614205949797161.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230614205952568387.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023061420595422011.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230614205954601084.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230614205955694213.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2882526/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-quinta-da-barra) ### Casa em Condomínio - 0102 - Referência: 0102 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 2.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 6 - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 4 - Áreas: - Área total: 2,00 m² - Área do terreno: 306,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Descrição: EXCELENTE OPORTUNIDADE V E N D O LINDA CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO NO GREEN VALLEY - ALBUQUERQUE/TERESÓPOLIS. VALOR DO INVESTIMENTO R$ 2,5 MILHÕES; ESTE BELO IMÓVEL É UM ENCANTO. VOCÊ QUE PROCURA UM LUGAR TRANQUILO, COM JEITINHO DE INTERIOR, ESTE É O LUGAR!!! CASA COM 306m2 DE ÁREA CONSTRUÍDA E 2.000m2 DE ÁREA TOTAL, SEU ESTILO RÚSTICO PROPORCIONA UM AMBIENTE ACONCHEGANTE E MUITO AGRADÁVEL; CONFIGURAÇÕES: SALA AMPLA DIVIDIDA EM TRÊS AMBIENTES, ONDE POSSUI UMA BELA EXCELENTE LAREIRA E UM AMPLO BAR RÚSTICO, 04 QUARTOS SENDO TODOS SUÍTES, COPA, COZINHA, BANHEIRO SOCIAL, 02 QUARTOS EXTERNOS E UMA AMPLA ÁREA DE SERVIÇO; PARTE EXTERNA; AMPLO JARDIM, POMAR, HORTA, CAMPO DE FUTEBOL, PEQUENA PISTA DE COOPER, SAUNA SECA, PISCINA, ESPAÇO GOUMET E GARAGEM COBERTA PARA QUATRO CARROS; AGENDE JÁ SUA VISITA: (21)97355-0506 - WhatsApp REAL SERRA CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI/RJ 080.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230516203458524008.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230516203458173257.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230516203458658109.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230516203458564780.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230516203458236703.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230516203459265435.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230516203459819451.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230516203459965789.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230516203500802846.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023051620350063930.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2845347/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Sítio - 0101 - Referência: 0101 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Fazenda Boa Fé - Valor: R$ 980.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 3,30 m² - Área do terreno: 160,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Taxas: IPTU: R$ 1.740,00/ - Descrição: V E N D A - Mini Sítio totalmente linear Fazenda Boa Fé - Teresópolis/RJ. 160,00m² - Área construída 3.300m² - Área total Valor do investimento R$ 980.000,00 Documentação cristalina, aceita financiamento bancário; Valor do IPTU - R$ 1.740,00 (anual) Valor taxa da associação R$ 980,00 (O pagamento é facultativo) CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala com lareira dividida em três ambientes / 03 quartos amplos, sendo um deles suíte / banheiro social / cozinha ampla / varanda na frente da casa ampla com churrasqueira moderna em vidro temperado. PARTE EXTERNA: Rua interna totalmente calçada com lajotas / Amplo jardim / Cisterna com capacidade de 05 mil litros / Canil para 13 Caes, sendo 03 com aquecedor, climatizador e área de recreação para os cães / Horta com temperos / Pomar com vários tipos de frutas / Jardim / Poço artesiano / galinheiro / Garagem para 02 Veiculos / Quarto de ferramentas / DIFERENCIAL: * Localizado a 25 minutos do centro de Teresópolis; * Construção no estilo rústico, dando um charme ao local; * Propriedade com Wi-Fi instalado; * Sítio muito bem localizado, situado a 100 metros do asfalto. Fica próximo a todo comércio local, escolas, farmácias e pontos de ônibus; * Propriedade totalmente plana e com manutenção em dia; * Associação com portaria e câmeras de segurança; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050615485157142.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506154849497941.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506154850817853.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506154850789107.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506154852586465.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050615485291750.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506154853746440.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506154853753145.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506154854713116.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202305061548541414.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2832755/sitio-venda-teresasup3polis-rj-fazenda-boa-facopy) ### Casa - 0100 - Referência: 0100 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Granja Guarani - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 6 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 1,82 m² - Área do terreno: 363,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Escritório - Descrição: VENDA - Casa Granja Guarani Valor do investimento $ 1.200.000 363m2 Área construída 1.824m2 Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: • 04 quartos sendo 3 suítes, uma Master com banheira de hidromassagem / banheiro social com banheira / escritório / sala em três ambientes com lareira / varanda / cozinha ÁREA EXTERNA • Lavanderia / dependência de empregada / 02 quartos / banheiro / garagem para 4 quartos / Jardim / piscina / sauna / churrasqueira / pomar / parquinho / casa de boneca / casa de caseiro com quarto, sala, cozinha e banheiro. DIFERENCIAL • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel linear; • Terreno totalmente plano; • Próximo a feirinha do alto e pontos turísticos; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506153130996218.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506153131658384.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506153131738328.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506153132426121.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202305061531330204.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202305061531337353.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506153134786063.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506153134131429.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506153134708441.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506153135468868.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2832747/casa-venda-teresasup3polis-rj-granja-guarani) ### Sítio - 0099 - Referência: 0099 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Guapimirim - Bairro: Parada Modelo - Valor: R$ 3.000.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 6 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 5 - Áreas: - Área total: 60,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Descrição: VENDA - Sítio cinematográfico Parada Moledo - Guapimirim/RJ Valor do investimento R$ 3.000.000,00 60.000m2 Área total CASA PRINCIPAL: 1º PAVIMENTO: suíte com hidromassagem / sala em 3 ambientes / hall / banheiro social / cozinha / lavanderia / duas varandas. 2º PAVIMENTO: 04 suítes amplas sendo uma com jacuzzi / 02 Varandas 3º PAVIMENTO: Terraço com vista livre ÁREA EXTERNA: *2 casas simples em perfeito estado com 2 quartos sala cozinha e banheiro / casa de caseiro / casa de ferramenta / 02 baias de cavalo / Despensa para ração / lavador de cavalo / tronco para inseminação / piquete/ 02 galpões com capacidade para mil aves (agroecológicas) em cada / pasto divididos por piquetes / Entreposto (CASA DE OVOS) / Jardim / Piscina semi olímpica / campo de futebol e vôlei / sala de jogos / duchas / vestiários / sauna a vapor e seca (sem uso) / churrasqueira / fogão a lenha / refeitório : terraço / Garagem coberta DIFERENCIAL : *Sítio todo murado * 3 nascentes * 2 lagos sendo um com um coreto. * localizado em área de alta valorização imobiliária INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506151650819526.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506151650481372.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506151650289323.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506151650545681.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506151651402816.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506151651643024.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506151651499867.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050615165214600.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506151653484269.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506151653839243.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2832735/sitio-venda-guapimirim-rj-parada-modelo) ### Casa - 0098 - Referência: 0098 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vila Muqui - Valor: R$ 780.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 1,20 m² - Área do terreno: 400,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Escritório - Descrição: VENDA - Casa Vila Muqui - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 780.000 +/-400m2 Área construída 1.200m2 Área total CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 04 quartos, 02 quartos com varanda sendo 1 suíte / sala de estar com lareira / sala de tv /sala de jantar / 02 salas no 2° andar / copa / cozinha / escritório / área de serviço. ÁREA EXTERNA: Jardim / piscina / churrasqueira / 04 vagas na garagem / estacionamento para 04 carros DIFERENCIAL : • Colado ao centro da cidade; • Vista livre para cidade • Área verde em abundância • Local com alta valorização imobiliária • Sol dia todo • Imóvel em final de rua • Possibilidade de financiamento junto ao proprietário mediante análise de crédito INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506150312278307.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506150312619811.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506150312135823.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506150313388276.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506150314746239.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506150314339254.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506150315988341.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506150316166743.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506150316513728.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506150317194785.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2832727/casa-venda-teresasup3polis-rj-vila-muqui) ### Sítio - 0096 - Referência: 0096 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Guapimirim - Bairro: Limoeiro - Valor: R$ 4.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 9 - Banheiros: 6 - Vagas de garagem: 5 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 96,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Descrição: VENDA - Sítio Guapimirim/RJ Valor do investimento $ 4.500.000 96.000m2 Área total CASA PRINCIPAL: 04 quartos sendo duas suítes com hidromassagem / sala em 3 ambientes / hall / banheiro social / cozinha / lavanderia / varanda / garagem para dois carros CASA 02 Dividida em 02 Lofts / lavanderia / garagem para 03 carros / banheiro / área / sacada CASA 03 03 quartos / sala ampla / banheiro social / lavabo / cozinha / varanda toda volta ÁREA EXTERNA: Saunas / baias para cavalos / espaço gourmet / praça de alimentação próximo a cachoeira / horta / piscina de água natural / trilhas / ponte suspensa / 5 casas simples para caseiros DIFERENCIAL : * Nascentes * localizado em área de alta valorização imobiliária * Muita área verde * Acesso privativo a cachoeira * Próximo ao centro da cidade INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506144711624676.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506144712645554.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506144712988957.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050614471289627.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506144712193004.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506144712958273.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506144713707259.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506144713585540.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050614471319621.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050614471379936.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2832716/sitio-venda-guapimirim-rj-limoeiro) ### Casa - 0095 - Referência: 0095 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Quebra Frascos - Valor: R$ 4.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 4 - Áreas: - Área total: 800,00 m² - Área do terreno: 420,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Descrição: VENDA - Casa fora de condomínio Quebra Frascos - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 4.200.000 420m2 Área construída 800m2 Área Total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 1º piso: ampla sala em 2 ambientes / lavabo /suíte, copa/cozinha / área de serviço / garagem coberta para 4 carros 2º piso: 3 suítes com closet e varanda. ÁREA EXTERNA: piscina / espaço gourmet com cortina de vidro retrátil sauna a vapor com ducha / banheiro / espaço com 60m2 para salão de festas ou salão de jogos / 4 canis. DIFERENCIAL • A casa recém construída com os melhores e mais modernos acabamentos, todos os ambientes com armários planejados; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel com fino acabamento; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506140956127342.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506140956561285.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050614095615530.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050614095720139.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506140957984517.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506140958698190.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050614095867433.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050614095839496.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506140959418152.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506140959371430.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2832694/casa-venda-teresasup3polis-rj-quebra-frascos) ### Apartamento - 0094 - Referência: 0094 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 440.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 51,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Descrição: VENDA - Apartamento Várzea - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 440.000 51m2 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 02 quartos / banheiro / sala / cozinha DIFERENCIAL : • Localizado na principal avenida da cidade; • Próximo a rodoviária e do comércio central; • Imóvel todo reformado; • Armário embutido no quarto; • Prédio com elevador; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506134657583427.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050613465861376.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506134658955551.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506134658112918.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506134658895188.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506134658277891.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506134658847885.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506134659369108.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506134659661297.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506134659996250.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2832685/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Terreno - 0093 - Referência: 0093 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Venda Nova - Valor: R$ 95.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 680,00 m² - Descrição: VENDA - Terreno (Direito) Venda Nova - Teresópolis/RJ 680m2 Valor do investimento $ 95.000,00 DESCRIÇÃO: • Terreno plano com casa simples tipo conjugado (necessita de acabamento) • NÃO POSSUI ESCRITURA DIFERENCIAL: • Localizado a 25 minutos do centro da cidade; • Possibilidade de financiamento junto ao proprietário mediante 80% de entrada e análise de crédito; • Pega carro como parte de pagamento; • Terreno totalmente plano; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506134212705305.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506134212975496.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506134213493293.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506134214191424.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050613421417692.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506134215638002.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506134215764241.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506134216627321.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506134216821305.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050613421785009.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2832681/terreno-venda-teresasup3polis-rj-venda-nova) ### Apartamento - 0092 - Referência: 0092 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área privativa: 104,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Descrição: VENDA - Apartamento Agriões - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 1.200.000 104m2 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 03 quartos, sendo 02 suítes e um dos quartos sendo usado como closet / Sala ampla dividida em dois ambientes / Cozinha / Varanda ampla / Lavanderia / Dispensa grande / 02 vagas na garagem O CONDOMÍNIO 3 elevadores / Área gourmet / Academia/ Sauna / Espaço kids / Portaria 24 horas / circuito de câmeras de segurança DIFERENCIAL : • Material de acabamento de alta qualidade • Fino acabamento • imóvel amplo e ensolarado • localização de alta valorização imobiliária • Próximo a todo comércio, centro da cidade, Fórum e prefeitura INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506133607268978.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506133607999264.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506133607672324.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506133607791140.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506133608495408.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506133608386866.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506133608449511.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506133608385544.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202305061336084335.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506133609426601.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2832678/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Casa - 0091 - Referência: 0091 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Iucas - Valor: R$ 890.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 387,00 m² - Área do terreno: 183,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Descrição: VENDA - Casa fora de condomínio Iúcas - Teresópolis/RJ 183m2 Área construída 387m2 Área total Valor do investimento R$ 890.000,00 CONFIGURAÇÃO: 3 quartos amplos sendo uma suíte com closet, / 3 banheiros / sala ampla com vista livre / cozinha / área de serviço/ espaço gourmet / garagem DIFERENCIAL • Imóvel localizado em bairro nobre, próximo a pontos turísticos, comércios, hospital, faculdade e centro da cidade; • Possui fino acabamento; • Cômodos amplos e ensolarados; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506131802475196.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506131803219160.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506131803589998.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050613180477659.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506131804897868.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506131805307062.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050613180528648.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506131806841958.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050613180616864.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506131806168430.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2832670/casa-venda-teresasup3polis-rj-iucas) ### Terreno - 0090 - Referência: 0090 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Quinta da Barra - Valor: R$ 500.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 500,00 m² - Descrição: VENDA - Terreno Residencial Quinta da Barra - Teresópolis/RJ 500m2 Valor do investimento R$ 500.000,00 DIFERENCIAL • Localizado próximo a comércios, escolas, pontos turísticos e centro da cidade; • Aceita financiamento; • Bairro nobre totalmente residencial INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506125452123652.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506125452194428.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506125452567476.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050612545387881.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506125453539066.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506125454271255.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506125526983176.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050612552792988.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506125528856368.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2832657/terreno-venda-teresasup3polis-rj-quinta-da-barra) ### Apartamento - 0089 - Referência: 0089 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Barroso - Valor: R$ 165.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Descrição: VENDA - Apartamento (Sobrado) Barroso - (Próximo ao Brizolão) Valor $ 165.000 - A vista valor $ 180.000 - Financiado Documento de Compra e Venda (NÃO POSSUI ESCRITURA) Possibilidade de financiamento junto ao proprietário mediante 60% de entrada e análise de crédito. Pega carro como parte de pagamento. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL : Sala / 02 quartos / cozinha americana / banheiro / varanda / Área / garagem DIFERENCIAL : • Localizado próximo a comércios, colégios, ponto de ônibus e postos de saúde; • Imóvel não geminado; • Fácil acesso; • Fácil negociação junto ao proprietário; INFORMAÇÕES : (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506123544859356.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506123544885583.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050612354511185.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050612354507449.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506123545407606.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506123546282760.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506123546207333.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506123547148178.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506123547852363.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506123548268301.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2832642/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-barroso) ### Apartamento - 0088 - Referência: 0088 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 240.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 44,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Descrição: VENDA - Apartamento Agriões - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 240.000 44m2 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala em dois ambientes, podendo reverter em mais um quarto/ Quarto / banheiro / cozinha com armários / Área aberta DIFERENCIAL : • Localizado na principal avenida da cidade; • Próximo a todo comércio, ponto de ônibus e centro da cidade; • Armários na cozinha; • Ótimo para investimento; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506122516928981.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506122515989565.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050612251517799.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506122516811207.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506122516259883.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506122517958475.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506122518448587.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506122518169584.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506122519388535.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506122519115916.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2832638/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Sítio - 0087 - Referência: 0087 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Parque Boa União - Valor: R$ 1.500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 6 - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 10 - Suítes: 4 - Áreas: - Área total: 13,00 m² - Área do terreno: 434,37 m² - Cômodos: - Cozinha - Taxas: IPTU: R$ 3.800,00/ - Descrição: V E N D O - Sítio com 14 lotes desmembrados. Parque Boa União - Teresópolis/RJ. 434,37m² - Área construída 13.000m² - Área total Valor do investimento R$ 1.500.000,00 Valor do IPTU - R$ 3.800,00 (anual) CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 06 dormitórios, sendo 4 suítes / 05 banheiros / 10 vagas de garagem / 02 salas. PARTE EXTERNA: Amplo jardim / piscina / área de churrasqueira / pomar / 14 terrenos desmembrados. DIFERENCIAL: * Localizado a 30 minutos do centro de Teresópolis; * Construção no estilo rústico, dando um charme ao local; * Propriedade com Wi-Fi instalado; * Sítio muito bem localizado, sendo possível transformá-lo em uma bela pousada; * Ideal para investidores, já possui lotes desmembrados, podendo ser vendidos separadamente; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202305061213486280.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506121349932913.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506121349383855.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506121350906314.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050612135090865.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506121350333617.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050612135198264.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506121351766119.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506121352286395.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506121352733259.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2832630/sitio-venda-teresasup3polis-rj-parque-boa-uniapoundo) ### Casa em Condomínio - 0086 - Referência: 0086 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Canoas - Valor: R$ 490.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Suítes: 3 - Áreas: - Área do terreno: 100,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 750,00/ - Descrição: VENDA - Casa linear em condomínio Próximo ao bairro de Albuquerque - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 490.000,00 750,00 valor do IPTU (anual); 850,00 Taxa de condomínio 100,00m2 Área construída DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala com lareira dividida em dois ambientes / 03 quartos amplos sendo todos suíte / cozinha americana com Armário e balcão em madeira / varanda / Jardim DIFERENCIAL • Imóvel amplo e ensolarado; • Bairro tranquilo e com vasta área verde; • localização com alta valorização imobiliária; • Imóvel no estilo rústico com móveis de alta qualidade; • Condomínio localizado meio a área de preservação ambiental; SOBRE O CONDOMÍNIO • Condomínio linear com área de lazer contendo piscina de água natural, quadra de areia, parquinho, salão de festas, churrasqueira e jardim. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506120026422144.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506120024403552.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050612002545401.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506120026856979.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506120027525094.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506120028245410.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506120028574074.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506120029545002.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050612003022580.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506120030486225.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2832618/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-canoas) ### Casa em Condomínio - 0085 - Referência: 0085 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Quebra Frascos - Valor: R$ 1.850.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 3 - Áreas: - Área total: 850,00 m² - Área do terreno: 289,65 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Escritório - Taxas: Condomínio: R$ 420,00 | IPTU: R$ 80,00/ - Descrição: V E N D A - Casa Linear em condomínio Quebra Frascos - Teresópolis/RJ 289,65m2 Área construída 850,00m2 Área total Valor de condomínio R$ 420,00 (valor sujeito a alterações) Valor IPTU R$ 80,00 (mensal) Valor do investimento R$ 1.850.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala integrada dividida em três ambientes, com lareira a gás, pé direito alto e portas da entrada de correr em blindex esquadrilhas de alumínio / cozinha em conceito aberto com Fogão a gás de ilha / 03 suítes sendo uma com closet / escritório / quarto / lavabo / área de serviços / quarto para colaboradores/ área externa com espaço para construção futura de lazer Proprio do imóvel / garagem para dois carros. DIFERENCIAL: • Imóvel contemporâneo de 1ª Locação com fino acabamento; • Sistema de Aquecimento solar com placas e sistema de pressurização automática em todos os cômodos; • Material usado de excelente qualidade e sofisticação; • Bairro de alto padrão e com alta valorização imobiliária; • SOBRE O CONDOMÍNIO: • Condomínio cercado pela Mata Atlântica com Trilhas, Riachos, Piscina Natural, Sede Social, Piscina coberta Aquecida, Salões de Festas, Salão de Jogos, Piscina infantil e Adulto, Campo de Futebol Gramado, Quadra Poliesportiva e Playground. Segurança e Infraestrutura completa. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506114413509763.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506114414212349.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050611441439377.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050611441574277.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506114415396469.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023050611441668580.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506114417197990.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506114417948069.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506114418706215.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230506114418745621.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2832598/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-quebra-frascos) ### Casa - 0081 - Referência: 0081 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Granja Guarani - Valor: R$ 640.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 1 - Áreas: - Área do terreno: 198,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Descrição: VENDA - Casa duplex Granja Guarani- Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 640.000 198m2 Área Construída DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO garagem coberta para 4 carros / Quarto externo com banheiro / pequeno jardim / área coberta 2º PAVIMENTO Sala ampla , Varanda , banheiro social / cozinha / 04 quartos amplos / Área de serviço / lavanderia DIFERENCIAL • Tetos com sanca em gesso, iluminação em lâmpada de led; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel com fino acabamento; • localizado próximo a comércios, pontos turísticos, restaurantes e centro da cidade; • Portão eletrônico; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428113825918226.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428113825526807.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428113825917995.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428113825696430.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428113825628831.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428113826749421.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428113826105509.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428113826774255.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428113826104146.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428113827853316.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2823489/casa-venda-teresasup3polis-rj-granja-guarani) ### Casa - 0080 - Referência: 0080 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Granja Guarani - Valor: R$ 680.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 4 - Suítes: 1 - Áreas: - Área do terreno: 218,02 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Descrição: VENDA - Casa duplex Granja Guarani- Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 680.000 218,02m2 Área Construída DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO garagem coberta para 4 carros / Quarto externo com banheiro / pequeno jardim / área coberta 2º PAVIMENTO Sala ampla , Varanda , banheiro social / cozinha / 03 quartos amplos / Área de serviço / lavanderia DIFERENCIAL • Tetos com rebaixamento em gesso, iluminação em lâmpada de led; • Quartos, cozinha e banheiro com armários embutidos; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel com fino acabamento; • localizado próximo a comércios, pontos turísticos, restaurantes e centro da cidade; • Portão eletrônico; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428112928305658.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428112928729223.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428112928445330.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428112929671870.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428112929548577.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428112929928256.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042811292972375.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428112929463880.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042811293067465.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428112930217879.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2823451/casa-venda-teresasup3polis-rj-granja-guarani) ### Apartamento - 0079 - Referência: 0079 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 840.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 88,83 m² - Área do terreno: 118,84 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Descrição: EXCLUSIVIDADE VENDA - Apartamento Várzea - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 840.000 118,84m2 Área construída 81,83m2 Área comum privativa do imóvel DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 03 quartos com armários, sendo uma suíte / Sala ampla dividida em três ambientes / Cozinha com armários / banheiro social / lavabo / Varanda ampla / Lavanderia / Dispensa grande / 02 vagas na garagem / dependência de empregada / Área aberta O CONDOMÍNIO 02 elevadores / Sauna / Portaria de 7:00 as 21:00 / circuito de câmeras de segurança DIFERENCIAL : • Material de acabamento de alta qualidade; • imóvel amplo e ensolarado; • localização de alta valorização imobiliária; • Próximo a todo comércio, centro da cidade, bancos, farmácias e restaurantes; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042811215174858.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428112149667075.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428112150583477.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042811215091181.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428112151374156.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042811215127327.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428112152761286.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428112152512269.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428112153151710.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428112153149291.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2823420/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Casa em Condomínio - 0078 - Referência: 0078 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 1.200.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 340,00 m² - Área do terreno: 220,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Descrição: VENDA - Casa duplex em Condomínio Green Valley - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 1.200.000 220m2 Área Construída 340m2 Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO Sala dividida em dois ambientes / quarto de acessibilidade / cozinha ampla / banheiro social / área de serviço / 2º PAVIMENTO Hall / 03 quartos com sacada, sendo uma suíte com closet ÁREA EXTERNA Belo jardim totalmente ornamentado / área fechada com instalações prontas para colocação de Tv e churrasqueira, possibilitando a construção de um amplo espaço gourmet privativo / banheiro externo para servir o Espaço gourmet / laterais do imóvel com canteiros de flores ornamentados / garagem para dois carros DIFERENCIAL • Imóvel de 1ª Locação; • Cômodos amplos e ensolarados; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel com fino acabamento, totalmente novo; • localizado próximo a comércios, pontos turísticos, restaurantes e centro da cidade; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042811093479554.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428110934282190.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428110935362889.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428110935156055.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428110936278077.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428110936613900.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428110936405812.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428110937676852.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428110937195159.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428110937871113.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2823372/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Casa - 0077 - Referência: 0077 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bonsucesso - Valor: R$ 650.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 225,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Descrição: VENDA - Casa duplex em fase final de acabamento Bonsucesso - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 650.000 (Pega carro como parte de pagamento) 225m2 Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 1º PAVIMENTO Sala dividida em dois ambientes / copa / cozinha ampla / banheiro / área de serviço 2º PAVIMENTO Hall / 04 quartos, sendo uma suíte e varanda ÁREA EXTERNA Área fechada com instalações prontas para colocação de Tv e churrasqueira, possibilitando a construção de um amplo espaço gourmet / banheiro externo para servir o Espaço gourmet / laterais do imóvel com canteiros de flores ornamentados / garagem para dois carros OBSERVAÇÃO: O imóvel está em fase final de acabamento, necessitada de apenas alguns detalhes, porém toda parte elétrica e hidráulica já estão instalados. DIFERENCIAL • Imóvel de 1ª Locação; • Cômodos amplos e ensolarados; • Imóvel com fino acabamento, totalmente novo; • localizado próximo a comércios, pontos turísticos, restaurantes e 30 minutos do centro da cidade; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428105736144990.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428105737735116.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042810573717566.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428105738429660.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428105738983760.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042810573868231.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428105738839428.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428105739468299.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428105739335036.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428105739787889.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2823326/casa-venda-teresasup3polis-rj-bonsucesso) ### Terreno - 0076 - Referência: 0076 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Jardim Europa - Valor: R$ 296.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 720,00 m² **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428104717533810.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428104718546518.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428104718762097.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428104719886712.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428104719905631.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2823295/terreno-venda-teresasup3polis-rj-jardim-europa) ### Apartamento - 0075 - Referência: 0075 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 210.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 40,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 245,00 | IPTU: R$ 350,00/ - Descrição: V E N D A - Apartamento recém reformado Centro - Teresópolis/RJ. Valor do Investimento R$ 210.000,00 40,00m2 área útil Documentação cristalina, aceita financiamento bancário; Valor do condomínio R$ 245,00 Valor do IPTU R$ 350,00 (anual) CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla com pé direito alto / quarto amplo / banheiro social com box / cozinha com armários / área de serviço com armário / armário para guardados / garagem não marcada na escritura. DIFERENCIAL • Piso em cerâmica totalmente novo; • Imóvel amplo e ensolarado; • Bairro com alta valorização imobiliária; • localizado no centro da cidade, próximo a todo comercio, bancos, farmácias e pontos turísticos; • Imóvel de fácil acesso, com a praticidade do centro da cidade; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428104227456364.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428104228109416.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428104228423502.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428104229495773.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042810422984260.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428104230413730.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428104230755977.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428104231724299.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042810423148981.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428104231294690.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2823282/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Casa em Condomínio - 0074 - Referência: 0074 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Cascata do Imbuí - Valor: R$ 1.593.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área do terreno: 250,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 560,00 | IPTU: R$ 270,00/ - Descrição: VENDA - Casa duplex em condomínio Cascata do imbuí - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 1.593.000,00 270,00 valor do IPTU (mensal); 560,00 Taxa de condomínio 250,00m2 Área construída DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 1° PAVIMENTO 03 quartos sendo 1 suíte com varanda / Ampla sala em 2 ambientes / Banheiro social / Cozinha e copa com vista para natureza. PARTE INFERIOR 1 suíte para hóspedes / Lavabo / Ampla sala de TV / Espaço gourmet / Garagem. DIFERENCIAL • Imóvel amplo e ensolarado; • Próximo a comércios e ponto de ônibus; • Bairro tranquilo e com vasta área verde; • localização com alta valorização imobiliária; SOBRE O CONDOMÍNIO O condomínio com total segurança conta com 2 saunas, piscina, salão de festas, quadra poliesportiva, quadra areia, academia, bosque e espaço Kids. INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428103352244685.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428103352182663.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428103353318604.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428103353182931.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428103354248492.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428103354523457.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428103354106261.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042810335533629.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042810335515319.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042810335513558.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2823262/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-cascata-do-imbuashy) ### Casa - 0073 - Referência: 0073 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vila Muqui - Valor: R$ 500.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área total: 320,00 m² - Área do terreno: 142,87 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Taxas: IPTU: R$ 815,00/ - Descrição: VENDA - Casa Próximo ao centro de Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 500.000,00 Documentação cristalina, aceita financiamento bancário; 815,00 valor do IPTU (anual); 142,87m2Área construída 320,00m2 Área total - (14m frente) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 1º PAVIMENTO (LINEAR COM A RUA) Sala com lareira dividida em dois ambientes / 03 quartos / 02 banheiros sociais / copa / cozinha / Área de serviço ampla / garagem coberta para um carro / área aberta para mais um carro. 2º PAVIMENTO Amplo salão com churrasqueira e fogão a lenha / banheiro social 3º PAVIMENTO Ampla varanda com área de tanque PARTE EXTERNA Amplo quintal com árvores frutíferas e canil DIFERENCIAL • Imóvel amplo e ensolarado e com vista livre para o centro da cidade; • Próximo a comércios, ponto de ônibus, colégios e centro da cidade; • Possibilidade de construção de mais casas dentro do terreno; • Todos os quartos com armários embutidos; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428102143183054.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428102143844746.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428102144673395.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428102144922570.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042810214544302.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428102145536475.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428102146194380.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428102146445089.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428102147253406.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230428102147648810.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2823231/casa-venda-teresasup3polis-rj-vila-muqui) ### Terreno - 0072 - Referência: 0072 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bom Retiro - Valor: R$ 1.750.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 18,38 m² - Descrição: VENDA - Terreno MEDIDA: 18.384,97m2 Próximo a UPA de Teresópolis/RJ. Valor do investimento 1.750.000 Propriedade pronta para construção de empreendimentos imobiliários • Já possui terraplenagem pronta; • Documentação totalmente cristalina INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425223005165947.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425223005244416.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425223006819521.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425223006486194.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425223006392392.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425223007322009.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425223007842622.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425223007199424.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425223007282254.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425223008456840.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2819231/terreno-venda-teresasup3polis-rj-bom-retiro) ### Casa em Condomínio - 0071 - Referência: 0071 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 3.300.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 5 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 4 - Áreas: - Área privativa: 1,36 m² - Área do terreno: 530,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Taxas: Condomínio: R$ 2.141,00 | IPTU: R$ 6.542,00/ - Descrição: VENDA - Casa em condomínio de alto padrão Várzea - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 3.300.000,00 Valor do condomínio R$ 2.141,00 Valor do IPTU R$ 6.542,00 530m2 Área Construída 1.355m2 Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 1° PAVIMENTO: Sala ampla com lareira / varanda / bar / lavabo / sala de cinema / sala de jantar / copa-cozinha com despensa / lavanderia / dependência para colaboradores / garagem. 2° PAVIMENTO: 04 suítes, sendo 3 com closet e varanda (todas com armários planejados) / sótão aproveitável. DIFERENCIAL : • Condomínio de alto padrão; • Localizado em área com alta valorização imobiliária; • Imóvel de fino acabamento; • Material usado de alta qualidade • Possui móveis planejados: • Imóvel amplo, ensolarado; SOBRE O CONDOMÍNIO: Possui espaço gourmet / sauna / piscina / salão de festas : parque infantil / portaria 24hs / sistema de câmeras de monitoramento. INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425095256323989.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425095256131066.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042509525696333.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425095256555281.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425095256622064.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425095257164428.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425095257236229.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425095257946099.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425095257679416.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425095257235366.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2817380/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Terreno - 0070 - Referência: 0070 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vieira - Valor: R$ 270.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 1,45 m² - Descrição: VENDA - Terreno em condomínio Vieira - interior de Teresópolis/RJ 1.450m2 Área total Valor do investimento $ 270.000,00 DIFERENCIAL • Bairro totalmente residencial com alta procura para quer sossego; • localizado próximo a todo comércio local, escola, posto de saúde e bancos; • Rede de luz, água de nascente e internet passando na porta; • Possui terraplanagem já pronta com pequeno jardim e pomar; • Possui portão eletrônico INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042509440773358.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425094402432968.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425094403656602.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425094404198852.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425094405378793.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042509440668743.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425094406957157.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425094408696406.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425094409612197.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042509440934536.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2817351/terreno-venda-teresasup3polis-rj-vieira) ### Terreno - 0069 - Referência: 0069 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vale Alpino - Valor: R$ 115.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 416,00 m² - Descrição: VENDA - Terreno em condomínio (declive suave) Vale Alpino - Interior de Teresópolis/RJ 416m2 Área total Valor do Investimento R$ 115.000,00 (aceita carro como parte do pagamento) DIFERENCIAL: • Lote com excelente localização dentro do condomínio. • Condomínio com alta valorização; • Local com muita área verde; • Possui fossa/filtro prontos para até 4 banheiros; • Possui padrão de luz; • Terreno todo cercado e com platô. • Possui projeto pronto, podendo ser aproveitado; CONTATO: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425093446153771.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425093842159534.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425093842164138.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2817326/terreno-venda-teresasup3polis-rj-vale-alpino) ### Terreno - 0068 - Referência: 0068 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vale Alpino - Valor: R$ 170.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 529,00 m² - Descrição: VENDA - Terreno em condomínio (aclive suave) Vale Alpino - Interior de Teresópolis/RJ 529m2 Área total (13 metros de frente) Valor do Investimento R$ 170.000,00 (aceita proposta) DIFERENCIAL: • Excelente localização dentro do condomínio. • Condomínio com alta valorização; • Local com muita área verde; • Área de fácil construção; CONTATO: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425093206872609.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2817320/terreno-venda-teresasup3polis-rj-vale-alpino) ### Terreno - 0067 - Referência: 0067 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Vale Alpino - Valor: R$ 250.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 439,00 m² - Descrição: VENDA - Terreno em condomínio (topografia plana) Vale Alpino - Interior de Teresópolis/RJ 439m2 Área total (13 metros de frente) Valor do Investimento R$ 250.000,00 DIFERENCIAL: • Excelente localização dentro do condomínio. • Condomínio com alta valorização; • condomínio com lazer completo • Área de fácil construção; • Condomínio com valor baixo; CONTATO: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425092900627150.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425092900377035.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425092901895003.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2817312/terreno-venda-teresasup3polis-rj-vale-alpino) ### Casa em Condomínio - 0065 - Referência: 0065 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Posse - Valor: R$ 290.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 68,38 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: IPTU: R$ 620,00/ - Descrição: VENDA - Casa em condomínio Posse - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 290.000,00 NÃO PAGA CONDOMÍNIO 620,00 valor do IPTU (anual); 68,38m2 Área construída DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala dividida em dois ambientes / varanda / 02 quartos / 2 banheiros / cozinha / Área de serviço ampla / Garagem DIFERENCIAL • Imóvel amplo e ensolarado; • Condomínio fechado; • Próximo a comércios, escolas, postos de saúde e pontos turísticos; • Não paga taxa de condomínio, somente água e serviço de jardinagem quando necessário; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425091238567436.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042509123941302.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425091239102577.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042509124040814.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042509124011983.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425091240447051.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023042509124199914.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425091241848847.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425091241686401.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230425091241603988.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2817276/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-posse) ### Sítio - 0064 - Referência: 0064 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Prata dos Aredes - Valor: R$ 690.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 5 - Banheiros: 3 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 1,92 m² - Área do terreno: 185,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: IPTU: R$ 1.296,00/ - Descrição: V E N D A - Mini sítio com casa linear Próximo ao bairro de Albuquerque - Teresópolis/RJ. 185,00m2 Área construída; 1.920,00 Área total; Valor do investimento - R$ 690.000,00 Valor do IPTU - R$ 1.296,00 (anual) CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: 04 quartos sendo 1 suíte com varanda / sala ampla em dois ambientes / cozinha com armários/ banheiro social / área de serviço /garagem para dois carros. PARTE EXTERNA: Ampla área gourmet com forno de pizza e fogão, ambos a lenha / churrasqueira / salão coberto / ampla suíte / quarto para ferramentas / pomar / horta / canil / casa de hóspede. DIFERENCIAL: * Imóvel com alarme e sistema de câmeras de segurança conectado ao celular; * Poço artesiano com sistema automático. * Excelente oportunidade para quem busca paz em meio à natureza. * Localização meio à natureza, porém próximo a comércio, ponto de ônibus e colégio; * Imóvel com excelente estrutura e com armários embutidos de madeira maciça; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420115153729975.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420115151348185.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420115152877030.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420115152238668.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420115154947531.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420115154518395.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420115155442539.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420115155505450.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420115156835133.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420115157647354.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2813040/sitio-venda-teresasup3polis-rj-prata-dos-aredes) ### Apartamento - 0063 - Referência: 0063 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Várzea - Valor: R$ 265.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 45,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 290,00 | IPTU: R$ 110,00/ - Descrição: V E N D A - Apartamento térreo com vaga de garagem Centro - Teresópolis/RJ. Valor do Investimento R$ 280.000,00 Valor do condomínio R$ 290,00 Valor do IPTU R$ 110,00 (mensal) CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Sala ampla / quarto com armários / banheiro social / cozinha com armários / área de serviço com armário / dependência revertido em mais um quarto / vaga de garagem. DIFERENCIAL • Piso em cerâmica; • Imóvel amplo; • Bairro com alta valorização imobiliária; • localizado no centro da cidade, próximo a todo comercio, bancos, farmácias e pontos turísticos; • Imóvel de térreo, fácil acesso e com móveis planejados; • INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420113525811290.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420113524668243.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420113525535891.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420113526498986.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420113527589150.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420113527641485.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420113528305886.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420113529155114.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420113529385099.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230420113530823159.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2813013/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-vaiexclrzea) ### Sítio - 0061 - Referência: 0061 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Canoas - Valor: R$ 1.650.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Banheiros: 4 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área total: 15,46 m² - Área do terreno: 370,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Descrição: V E N D O - Sítio cinematográfico Localizado próximo ao bairro de Albuquerque - Teresópolis/RJ. 370,00m² - Área construída 15.460m² - Área total Valor do investimento R$ 1.650.000,00 CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: CASA PRINCIPAL: 02 quartos sendo 1 suite com closet, banheira de hidromassagem com vista para a piscina de água natural / 02 salas sendo uma com lareira / mezanino / banheiro social / lavabo / cozinha ampla com Armarios / varanda / deck com vista para a piscina de água natural. CASA DE HÓSPEDES: Sala / 02 quartos / banheiro social / cozinha / área de serviço. PARTE EXTERNA: Garagem coberta para 02 carros / academia / área gourmet com churrasqueira, fogão á lenha e forno de pizza / sauna / quarto de guardados / horta / 03 lagos / piscina natural / galinheiro / jardim. DIFERENCIAL: * Localizado a 30 minutos do centro de Teresópolis, meio a uma ilha fluvial no parque três picos, cercado de privacidade, água e uma belíssima natureza ao seu redor; * Construção no estilo rústico, misturando madeira, pedra e tijolinhos; * Toda propriedade com Wi-Fi instalado; * Sítio muito privado, sendo possível transformá-lo em uma bela pousada; * Casa de hóspedes já usada para locação no aplicativo Airbnb; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ: 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041913205525932.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230419132053884207.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230419132054538532.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041913205594433.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230419132056788699.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230419132057751162.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041913205778805.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230419132058265135.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230419132058186865.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230419132059635881.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2811565/sitio-venda-teresasup3polis-rj-canoas) ### Terreno - 0060 - Referência: 0060 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Prata - Valor: R$ 140.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 392,73 m² - Descrição: VENDA - Terreno Prata - Teresópolis/RJ 392,73m2 Área total 13,10 metros de frente Valor do Investimento R$ 140.000 DIFERENCIAL • Fácil Acesso, rua sem saída e com portão eletrônico. • Lote com acesso e platô prontos; • Vista livre com sol dia todo; • Localizado a 5 minutos do centro da cidade; • Próximo a todo comércio local; CONTATO: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418190050465975.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418190051195217.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418190051732356.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418190052805256.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2810685/terreno-venda-teresasup3polis-rj-prata) ### Casa em Condomínio - 0059 - Referência: 0059 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 495.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 3 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 77,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 396,00 | IPTU: R$ 425,00/ - Descrição: VENDA - Casa em condomínio Albuquerque - Teresópolis/RJ Valor do investimento R$ 495.000,00 Valor do condomínio R$ 396,00 Valor do IPTU R$ 425,00 (anual) 77m2 Área Construída DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 1° PAVIMENTO: Sala ampla / sala de jantar / lavabo / cozinha / lavanderia / área externa com pequeno jardim / estacionamento 2° PAVIMENTO: 02 quartos sendo uma suíte com varanda / banheiro social. 3º PAVIMENTO: sótão reversível para mais um quarto ou sala de TV. DIFERENCIAL : • Localizado em área com alta valorização imobiliária; • Imóvel com fino acabamento; • Material usado de alta qualidade (PortoBello) • Possui móveis planejados na cozinha e banheiros; • Imóvel amplo e ensolarado; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041818560304591.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041818560361388.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418185603768802.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418185604315526.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418185605627861.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041818560526.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418185606733107.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418185606973227.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418185606864311.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202304181856076147.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2810677/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Terreno - 0058 - Referência: 0058 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 280.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 385,93 m² - Descrição: VENDA - Terreno em condomínio (plano) Albuquerque - Teresópolis/RJ 385,93m2 Área total Valor do Investimento R$ 280.000 DIFERENCIAL: • Excelente localização dentro do condomínio. • Condomínio com alta valorização; • Local com muita área verde; • Área de fácil construção; CONTATO: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041818474610935.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418184746674720.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418184746321882.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418184747274750.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418184747738786.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418184748749417.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2810668/terreno-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Casa - 0057 - Referência: 0057 - Tipo: Casa - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Bom Retiro - Valor: R$ 1.500.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Descrição: V E N D A - Casa linear residencial/comercial Bom Retiro - Teresópolis/RJ Ponto muito valorizado e com grande procura de clínicas, creches, restaurantes e escritórios. Valor do Investimento $ 1.500.000 A casa possui suas configurações como imóvel residencial, porém seus cômodos podem ser facilmente divididos ou abertos da maneira que desejar. Parte externa possui uma suíte, banheiro, churrasqueira, ampla varanda coberta, garagem coberta para 02 carros e um amplo estacionamento. AGENDE SUA VISITA : (21) 97355-0506 - WHATSAPP RAPHAEL OLIVEIRA CRECI/RJ 080.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418184312963911.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041818431121146.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041818431251975.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418184312328390.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418184312113010.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041818431255871.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/202304181843138596.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418184313553406.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418184313585604.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418184314781355.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2810663/casa-venda-teresasup3polis-rj-bom-retiro) ### Terreno - 0056 - Referência: 0056 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Albuquerque - Valor: R$ 980.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área total: 1,00 m² - Descrição: VENDA - Terreno comercial (plano) Albuquerque - Teresópolis/RJ 1.000m2 Área total Valor do Investimento R$ 980.000,00 DIFERENCIAL: • Excelente localização; • Bairro com alta valorização; • Local com grande procura para locação de galpões; • Área de fácil construção; CONTATO: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418183800118418.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2810658/terreno-venda-teresasup3polis-rj-albuquerque) ### Apartamento - 0053 - Referência: 0053 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Agriões - Valor: R$ 680.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 76,75 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 540,00 | IPTU: R$ 1.400,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento semimobiliado 1ª locação Agriões - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 680.000,00 540,00 valor do condomínio; 1.400,00 valor do IPTU (anual); 76,75m2 Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala dividida em dois ambientes / 02 quartos sendo uma suíte com varanda / banheiro social / cozinha / varanda gourmet / Área de serviço / 02 vagas na garagem DIFERENCIAL • Imóvel com vista livre; • Móveis planejados; • Fino acabamento; • Condomínio fechado; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária; • Próximo a comércios, escolas, postos de saúde e pontos turísticos; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418175951602266.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418175951588989.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418175951377597.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418175952641192.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418175952864174.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418175953297268.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418175953495307.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418175954418608.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418175954574678.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418175954838175.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2810606/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-agriamicroes) ### Terreno - 0051 - Referência: 0051 - Tipo: Terreno - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Parque do Imbui - Valor: R$ 380.000 **Características:** - Básicas: - Áreas: - Área privativa: 1,50 m² - Descrição: VENDA - Terreno em condomínio Parque do Imbuí - Teresópolis/RJ 1.500m2 Área total Valor do Investimento R$ 380.000 DIFERENCIAL: • Excelente localização; • Bairro com alta valorização; • Condomínio de alto padrão e com grande procura; • Área de fácil construção; • Bairro próximo ao centro; CONTATO: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418174127316637.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418174126417918.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041817412848851.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418174128206303.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418174127709604.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2810562/terreno-venda-teresasup3polis-rj-parque-do-imbui) ### Apartamento - 0050 - Referência: 0050 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 650.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 93,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 360,00 | IPTU: R$ 1.800,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento Alto - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 650.000 360,00 valor do condomínio; 1.800,00 valor do IPTU (anual); 93m2 Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala dividida em dois ambientes / 02 quartos sendo uma suíte / banheiro social / cozinha / varanda / Área de serviço / garagem DIFERENCIAL • Fino acabamento; • Condomínio fechado; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária; • Próximo a comércios, escolas, postos de saúde e pontos turísticos; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418165746465331.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418165746139383.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418165747785221.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418165747725457.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418165748217223.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418165748866128.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418165749181716.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418165749527188.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041816574942519.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418165750412745.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2810416/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Sítio - 0049 - Referência: 0049 - Tipo: Sítio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Granja Mafra - Valor: R$ 760.000 - Permuta: Aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 3 - Suítes: 2 - Áreas: - Área total: 3,00 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Descrição: VENDA - Sítio Granja Mafra - Teresópolis/RJ 3.000m2 Área total Valor do investimento $ 760.000 (Aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento / Pega carro) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala dividida em dois ambientes / cozinha /banheiro social / 03 quartos sendo duas suítes / varanda ÁREA EXTERNA Piscina / ducha / área gourmet completa / área de serviço / árvores frutíferas / horta / água de nascente / amplo jardim / campo de futebol / Estacionamento DIFERENCIAL • Localizado a 05 km do asfalto; • Rua de acesso em bom estado; • Imóvel totalmente conservado e com manutenção em dia; • 25 minutos do centro da cidade; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21) 97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418164958379109.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418164957432682.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418164958567842.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041816495966573.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418165000994746.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418165000345771.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418165001736905.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418165001367693.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418165001143909.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041816500223935.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2810359/sitio-venda-teresasup3polis-rj-granja-mafra) ### Conjugado - 0048 - Referência: 0048 - Tipo: Conjugado - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 175.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 30,00 m² - Cômodos: - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 197,00 | IPTU: R$ 58,00/ - Descrição: VENDA - Amplo Conjugado Alto - Teresópolis/RJ 30m2 Valor do investimento R$ 175.000 Valor Condomínio R$ 197,00 Valor IPTU: R$ 58,00 mensal CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL Saleta com janela / cozinha americana integrada / quarto com armário embutido / banheiro com tanque e local para máquina de lavar. DIFERENCIAL • Apto térreo, de fundos, muito ensolarado e silencioso! • O prédio tem lavanderia. • Imóvel em excelente estado de conservação! • Aceita financiamento bancário • Prédio com estacionamento fechado; • localizado próximo a comércios, colégios, hospitais e pontos turísticos; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418163851105934.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418163852503991.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041816385249897.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041816385314855.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418163853602677.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418163854716467.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418163854483182.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041816385435850.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418163855196651.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418163855703048.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2810326/conjugado-venda-teresasup3polis-rj-alto) ### Casa em Condomínio - 0047 - Referência: 0047 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Cascata do Imbuí - Valor: R$ 275.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Áreas: - Área privativa: 110,00 m² - Área do terreno: 55,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 150,00 - Descrição: VENDA - Casa em condomínio Cascata do Imbui - Teresópolis/RJ 55m2 Área útil 110m2 Área externa Valor do investimento R$ 275.000 Valor do condomínio R$ 150,00 (Já com água inclusa) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 02 quartos / Banheiro com blindex / Sala / Cozinha com armários / Varanda ampla com área gourmet / Quintal amplo e com possibilidade de fazer garagem coberta ou piscina / Ducha / Área de estacionamento. DIFERENCIAL • Aquecimento a gás no chuveiro e torneiras; • Pisos em porcelanato fosco; • Condomínio com sistema inteligente de porteiro eletrônico podendo ser acessado pelo celular de qualquer lugar e acionar abertura e fechamento de portão; • Documentação cristalina, aceita financiamento imobiliário; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418163039835640.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418163040278741.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418163040689299.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041816304148218.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418163041909692.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418163041362174.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418163042126385.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418163042858577.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418163043497549.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418163043852164.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2810298/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-cascata-do-imbuashy) ### Casa em Condomínio - 0046 - Referência: 0046 - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Pimenteiras - Valor: R$ 980.000 - Permuta: Aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 328,00 m² - Área do terreno: 280,00 m² - Gerais: - SPA / Hidromassagem - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Descrição: VENDA - Casa duplex em Condomínio Pimenteiras - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 980.000 (Aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento) 280m2 Área Construída 328m2 Área total DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: TÉRREO Garagem para 02 carros / dependência de empregada 1º PAVIMENTO Sala com lareira dividida em três ambientes / varandão com vista livre 2º PAVIMENTO 03 quartos, sendo uma suíte master com closet, banheira de hidromassagem e varanda / cozinha ampla com despesa e armários sob a pia / banheiro social / jardim de inverno ÁREA EXTERNA Belo jardim totalmente ornamentado / amplo solarium / varanda na parte de trás possibilitando a construção de um amplo espaço gourmet privativo DIFERENCIAL • Imóvel amplo, localizado em condomínio fechado; • Cômodos amplos e ensolarados; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel com fino acabamento; • localizado próximo a comércios, pontos turísticos, restaurantes e centro da cidade; • Imóvel com armários planejados na cozinha; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 - WhatsApp Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418161844787727.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418161841814319.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418161842383154.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418161842866641.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418161843788708.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418161843163281.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041816184361990.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418161844913109.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418161844257862.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418161844849458.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2810249/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-rj-pimenteiras) ### Apartamento - 0045 - Referência: 0045 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Pimenteiras - Valor: R$ 280.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 50,42 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 230,00 | IPTU: R$ 343,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento com móveis planejados Pimenteiras - Teresópolis/RJ Valor do investimento $ 280.000 230,00 valor do condomínio; 343,00 valor do IPTU (anual); 50,42m2 Área útil DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sala dividida em dois ambientes / 02 quartos / banheiro / cozinha / Área de serviço / garagem DIFERENCIAL • Imóvel com vista livre; • Fino acabamento; • Quartos, sala, cozinha e banheiro com móveis planejados; • Sanca com iluminação embutida em led; • Condomínio fechado com lazer, portão Automatizado e porteiro; • Localizado em bairro com alta valorização imobiliária; • Próximo a comércios, escolas, postos de saúde e pontos turísticos; INFORMAÇÕES: Raphael Oliveira - Consultor Imobiliário (21)97355-0506 - WhatsApp CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418160934423727.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041816093160820.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418160931758531.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418160932765849.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418160932282643.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418160933293279.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041816093403495.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041816093507017.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418160935338851.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418160936426800.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2810210/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-pimenteiras) ### Apartamento - 0044 - Referência: 0044 - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: Teresópolis - Bairro: Alto - Valor: R$ 700.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 116,21 m² - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Taxas: Condomínio: R$ 905,00 | IPTU: R$ 2.340,00/ - Descrição: VENDA - Apartamento Alto - Teresópolis/RJ 116,21m2 Área útil Valor do investimento R$ 700.000 Valor condomínio R$ 905,00 Valor IPTU R$ 2.340,00 (Anual) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala em 02 ambientes / varanda com vista livre para o Dedo de Deus / 03 quartos, sendo um suíte com armário e varanda / banheiro social / copa / cozinha com armários planejados / dependência para colaboradores / área de serviço / vaga de garagem para um veículo. SOBRE O CONDOMÍNIO: Prédio com dois elevadores / Quarto de guardados individual para cada apartamento/ play / salão de jogos / sauna á vapor / acesso para cadeirantes / portaria 24 horas e sistema de câmeras de segurança. DIFERENCIAL: • Prédio localizado bem no coração do bairro do Alto: • Próximo a todo comércio local, feirinha, pontos turísticos, colégios, hospital é fácil acesso ao Rio de Janeiro; • Bairro com alta valorização imobiliária; • Imóvel bem ensolarado com vista livre e todo revestido em tábua corrida; • Ótimo para investimento ou moradia; INFORMAÇÕES: (21)97355-0506 Raphael Oliveira - Consultor imobiliário CRECI-RJ 80.626 **Imagens:** - ![Imagem 1 (principal)](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418160310633584.jpg) - ![Imagem 2](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041816030875270.jpg) - ![Imagem 3](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418160309284321.jpg) - ![Imagem 4](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418160309257830.jpg) - ![Imagem 5](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418160310276330.jpg) - ![Imagem 6](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023041816031140283.jpg) - ![Imagem 7](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418160312294461.jpg) - ![Imagem 8](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418160312207245.jpg) - ![Imagem 9](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418160313494338.jpg) - ![Imagem 10](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230418160313864818.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.raphaeloliveiraimoveis.com.br/imovel/2810188/apartamento-venda-teresasup3polis-rj-alto) ## Catálogos completos - [Todos os imóveis para venda](https://llms.imobibrasil.app.br/llms_txt/faf925b201e4bd438c8daddc4a32cb0a40a69c4adc60e12c8137e8b3401d389b/www.raphaeloliveiraimoveis.com.br.llms-venda.txt) - [Todos os imóveis para locacao](https://llms.imobibrasil.app.br/llms_txt/faf925b201e4bd438c8daddc4a32cb0a40a69c4adc60e12c8137e8b3401d389b/www.raphaeloliveiraimoveis.com.br.llms-locacao.txt) ## Contato para informações Interesse em um dos imóveis? 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